澳洲澳大利亚房地产昆士兰州房地产经纪人......帮助!悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,这个论坛中有来自昆士兰州的房地产经纪人吗?我希望您能阐明在销售合同中您需要向买家提供什么我来自维多利亚州,我们需要为买家提供供应商声明第 32 节,它构成“销售合同”的一部分 该文件非常棒,因为它为买方提供了有关当前分区、细分计划、包括市政费通知在内的详细支出的信息、业主公司证书(如果适用)、业主的公司年度股东大会会议记录(如适用) 已签订的租赁协议副本(如果该物业根据租赁而出售)显示该物业的租赁金额以及租赁协议的期限等 基本上在维多利亚州,我们会披露所有这些内容所以买家可以做出明智的决定 现在我正在与昆士兰州的一位代理人就我感兴趣的房产打交道,她已经通过电子邮件向我发送了一份销售合同,基本上是几页给我完成我的“报价”,她还透露了她的佣金将是多少除此之外,没有任何内容可以确认当前的租赁协议(我希望看到,因为代理在试图“出售”时吹嘘高租金财产'),没有关于与财产相关的支出等我们只是假设在昆士兰州购买房产吗?谢谢您的帮助!买家很困惑!
评论
你需要在昆士兰多做一堆 DD,不像 VIC,与 S32 相比,有 23rds 的 bugger all 披露 如果该物业有租约,它将显示在合同本身,根据现有租约,在罗马时 ta rolf
评论
不,你自己看看它是否对你的决定很重要
评论
在签署任何协议之前,你应该和你的律师谈谈合同
评论
总而言之,不-您不必提供有关分区等的详细信息Caveat Emptor这句话浮现在脑海中,除非法律在过去18个月左右发生变化,否则她应该为您提供附: 表格 27c - 销售代理的披露 表格 30c - 建议您获得法律建议和估价的警告声明(必须附在合同正面)标准 REIQ 合同 这些表格也需要按一定顺序提供给您 - 合同有以前在他们不是的情况下被搁置 你过去也必须签署一份电子同意书 - 基本上你允许代理通过电子邮件向你发送合同 不确定这些是否符合可持续发展声明的方式虽然建议与律师交谈或咨询昆士兰公平交易网站(免费!)
评论
Hi Nesty 每个州都不同 首先她需要提醒你注意警告声明 如果她没有合同无效 租约来了在产权负担部分 财务条款 建筑物和害虫 金额 结算日期 任何问题都可以问
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...