想知道人们是否可以给我一些指点，我正在寻找雷诺的化妆品物业、新油漆、厨房、地板覆盖物、浴室、灯具等，我打算购买，并在雷诺之后出售或持有 10% 的收益率, 该地区的 CG 已经大部分发生了，我怀疑 CG 要么放慢速度，要么按照州平均水平缓慢前进，价格范围 $140kish，reno 之后 $190kish 唯一的问题是它在外部砖砌上开裂了, 我还在等待照片的程度，但是人们在出租方面如何考虑以上因素，这应该没有任何区别，除非它很严重，但在转售方面，它可能会受到打击，< BR>评论
你的建筑和害虫可能会回来推荐结构工程师看看我在老房子里看到很多开裂的砖墙，但如果它只是轻微的开裂，几乎可以预料，如果它的开裂直接从钱包和你可以把钥匙插进去然后它运行或至少预算 2 万美元来支撑它 前几天我读了一些关于注入树脂来修复它的地方 在你所说的价格点上可能会这样做并油漆或渲染我们正要制作一个提供附近的新联排别墅，直到我们看到前门上方的裂缝，以及门上方楼上的石膏板它是公共墙，看起来地基已经失效我们从这里跑了一英里，可能是一场灾难关心它的优点，但照片会有所帮助
评论
干杯，我刚刚和经纪人谈过，显然它在房子的右边有一个重大裂缝（不幸的是，没有照片）我得到了重新安置房子的报价昆士兰州的价格在 5 到 15,000 美元之间，是重新装修房子并修补还是更严重的问题，该物业显然比我预期的要便宜得多，所以我希望能从中有所收获< BR>评论
restumping的问题是你在花钱没有真正为房产增加任何价值的装修 有两种方法可以查看它 1）远离 2）确定总成本，然后除以您的预期持有期 15k 超过 15 年只有 1kannum 所以它可能使从现金流的角度来看，完成工作，然后收获未来 CG
评论
我同意杰克的观点，重新启动可能不会增加那么多价值，因为人们不倾向于这样做请注意，直到他们不得不
评论
我同意杰克和亚伦的观点，一个restump不会对出租或类似的东西做任何事情，但是假设从内部看不到裂缝，我更关心假设它的重估目的在没有裂缝的 reno 之后价值 19 万美元，我相信估价师会看一看它说，哦，我看到裂缝了！脱掉 5 万美元，伙计！显然，任何潜在的购买者都会以同样的方式思考
评论
如果出现重大裂缝，我不会担心价值本身 - 我会担心贷款人是否可以接受担保
评论
对不起，我有点困惑 砖房和重新装修
评论
通常砖房会在树桩上进行扩展
评论
有没有人有任何处理过的经验假设房子内部没有任何裂缝或斜坡，外墙开裂，这将如何影响转售甚至估价我已经向经纪人索要了一张照片，明天可能会得到一张
评论
你意味着您从未见过树桩（孤立的码头）上的砖房 周围有很多 他们可以重新铺设 TNT - 面对我所经历的，协商销售价格以考虑裂缝修复
评论
可以是的，但重新平整下沉的砖墙没有
评论
看看我的照片库 我们儿子买了一座砖房有一个裂缝，你可以把一片面包放进去 早先的合同失败了，比他们得到的要高 4 万美元，因为他们知道他们可能不得不把这笔钱花在支撑上，但似乎有补救排水工作（到目前为止）它已经解决了问题并且不需要基础裂缝永远不会消失，但是在一年左右的时间里，一旦他们知道房子稳定并且不会再移动，他们就会渲染和油漆（这是他们选择的饰面而不仅仅是为了隐藏裂缝）
评论
是的，我见过砖房，码头上的单板和空腔，但是如果我没看错的话，裂缝是在外墙上，那么它更有可能正如 Wylie 所建议的那样，成为一个基础问题 我们还减少了“尺寸”；裂缝，随着排水和湿度控制的变化布里斯班的土壤中粘土含量很高，因此裂缝通常是由基础上的压力引起的，一侧和另一侧的水分含量变化很大 正确那样，可以释放压力，然后裂缝可能会部分闭合裂缝本身，并不一定意味着墙壁有结构缺陷但是它可能，所以有一个合格的人的观点是明智的另一方面，如果商定的降价将包括修理费，鲍勃你的叔叔
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联