澳洲澳大利亚房产 尊敬的悉尼销售代理先生

在澳大利亚地产投资




尊敬的 MrMs 销售代理 请注意,作为您的潜在买家,我会恭敬地要求您: - 不要使用鱼眼镜头(当门框看起来像汽车可以通过它时,您不会欺骗任何人) - 提供地址物业(我相信我能够决定我是否喜欢该地区) - 提供内部照片(可以在谷歌地图上看到物业的正面 - 内部是什么样子) - 停止添加外景拍摄没有突出显示它们 - 提供土地尺寸(你有详细信息,所以分享它) - 将列表放在正确的部分(不,我想在寻找房子时浏览单元列表) - 问网站开发人员为房车公园和退休村创建单独的列表,然后使用该列表 - 如果租用,请提供租赁安排的详细信息(我不应该乞求他们)任何其他人想添加的内容
评论
Outgoin gs 例如物业费、费率等
评论
卫生纸架是否随房子一起提供
评论
这是我最讨厌的问题之一 代理商不透露有关他们的财产的任何相关信息的原因正在出售是为了让您询问,以便他们可以: A) 记下您的详细信息并添加到他们的数据库中(用作下一个列表的营销工具) B) 如果他们不出售该房产并且您在他们拥有该房产时询问代理协议有效,那么如果另一个代理获得列表并且您最终购买,他们有权获得佣金 C)他们只是普通的老懒惰 在拖网搜索房产时是可耻的,并且代理在 Dulwich Hill 为一个单元做广告,但当您询问时,他们会立即说服您尝试在七山买东西 另一种是当您向他们发送一封长电子邮件询问您的要求时,他们只是回复“请提供您的手机和联系电话以进行讨论”;我讨厌代理商
评论
当我告诉你我会尝试去开放日进行第二次检查时,我不会马虎,无法,打电话询问是否有机会在当天晚些时候通过根据你的动作,告诉我“下周三之后给我打电话,我们会看到”;然后挂断你拥有的那个房产,我打算提供一个报价,你猜怎么着,我的报价将与一个关心我的代理人一起去另一个地方我想知道我是否应该顺便告诉你的供应商你缺乏兴趣< BR>评论
添加到我之前的帖子 停止拍摄房屋照片,这是误传!我说的不是蓝天改造或一点修饰,我说的是添加物业中不存在的东西当草坪是裸露的泥土时,茂盛的绿草,或者在没有或没有路径时添加路径与实际存在显着不同这是我的家人送我的一个房子,他们看着他们不仅对郁郁葱葱的绿色草坪进行了Photoshop处理,而且还有一条不存在的模板混凝土路径http:wwwrealestatecomauproperty-house- nsw-wallsend-112801107 它的边缘欺诈,应该受到调查,并且使用欺骗性修改的代理商被剥夺了他们的许可证
评论
然而他们没有对退休村的窗帘进行photoshop
评论
澳大利亚人应该是有抱负的,不是吗?也许这是一个有抱负的草坪和模板路径
评论
LOL也许他们的律师可以在该机构的佣金支票上减少几个数字
评论
你我讨厌我讨厌当我去中介取我的逾期租金时chq,他给了我一个悲伤的故事,说他没有准备陈述,因为他正在经历离婚 这在过去 10 年里发生在我和 2 个不同的经纪人身上(顺便说一句,他们都破产了)不,我真的很公平太苛刻了我的意见是这些经纪人是笨蛋
评论
是的,那是骗人的!我想听听代理商的推理
评论
这是我目前的烦恼 我正在寻找一个位于新城镇的 PPOR 只有 3 家代理商和 1 家广告 90% 的房源没有地址 由于该镇有许多不太理想的地区或在洪水区,你可以猜到我没有联系的代理
评论
这可能是州际投资者的一个主要问题,许多人购买看不见的地方并依靠互联网照片我也尝试通过谷歌街景查看它,但没有街景可用,也许代理商也知道这一点我想知道如果发现他们购买后没有模板混凝土车道会发生什么他们可以采取代理到法院,他们是否有法律案件或是否属于“买家当心”?或者他们是否可以从声称租户偷走它的债券中索取它?七山中有一个这样做!
评论
在区域维克有一个机构,这绝对令人恶心,其他所有代理人都说这家伙是一名前罪犯,他已经完成了时间,他的每一个清单都说要么“银行力量收回”; “必须在本周五下午 5 点前出售” “婚姻破裂力量销售”; “30% 折扣”;看来这个镇上的人都在经历危机,每次你发一个询问,你都会得到一个回复​​“OFFFICE ON 03 XXXYYYY”;让任何人都感到惊讶
评论
Jenman 代理 我在巴拉瑞特处理的那个(但没有通过购买)留下了域名列表中的地址,但通常将它们放在他自己的网站列表中
评论
不,“专业人士”的分支;但感谢您查看他们网站的想法,他们正在拉同样的噱头
评论
嗨,戴夫,根据 2010 年竞争和消费者法(被称为贸易惯例法),这显然构成误导和欺骗行为,可以举报http:wwwacccgovaucontentindexphtmlitemId815335#h2_66 ACCC 至少会联系相关机构(Bender),这可能足以尽快改变他们的做法让我们知道你的进展 - 我最有兴趣看到回复并从他们的网站跟进 我们不能在所有误导性行为的情况下采取行动 如果误导性广告是通过诸如互联网等广泛受众的媒介进行的,我们更有可能对企业采取行动,在国家电视上,或通过全国性的平面广告活动虽然我们使用执法行动来获得合规性,但我们首选的选择是向企业展示如何采取预防措施来实现确保不发生违规行为
评论
该地区常见的 C21 销售技巧只需询问代理商 - 他们会告诉你“价格”
评论
Wiseberry at Baulham Hills(原 Express Realty) ) 似乎也经常这样做是的!我也注意到了 - 我认为他们是唯一一家这样做的机构 问候 Shahin
评论
代理人也希望针对自住业主,因此他们为什么不考虑租约
评论
否,如果你在吹嘘“惊人的产量”; “现金流正” “长期租户”那么我想要详细信息 前几天,代理商将房产宣传为现金流为正 一旦我查看了这些数据,是的,这对供应商来说是现金流为正的,因为他没有抵押贷款 在这些数字中工作,而您没有积极的 真的!
评论
有趣的是,我原以为,没有抵押贷款的每处房产都会是现金流量积极的我可能是错的
评论
尊敬的销售代理先生不要再浪费大家的时间了,一旦这该死的东西本周被售出 4 次,就删除网络列表
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...