有几处房产，正在寻找下一个 IP，但在在这里搜索拍卖之前从未在拍卖中购买过，但只看到与特定购买相关的线程如果我有一笔贷款批准，如果需要的话，需要找到一个 propertyval（这在我寻找时是必需的购买州际）有什么交易（理想情况下会考虑 95% 的 LVR，是否最好使用某些 LVR 进行拍卖，例如 80-90%，如果您不使用该 LVR 最好避免拍卖）拍卖不受财务 那是我主要关心的问题 接下来是你参加拍卖然后你出价，如果你是唯一的出价者，或者如果其他人出价更高但它的“交出”会发生什么;
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Hiya Auctions and如果您没有一些备用现金，或者您事先做了很多工作，您可以采取哪些措施来最大程度地降低风险，那么 95% 的贷款可能会有很大的风险 1，获得贷款人的预先批准，其中贷款实际上是通过抵押贷款保险公司的, 或使用有权为自己投保或拥有授权的贷方2 确保您要出价的房产适合贷方，例如，WBC 不喜欢单独的双 occs，但可以使用附加的双联等 3 如果可能，请使用允许预申请 vals 的贷方，决定你的财产的最大支出并订购一个 val，然后不要在拍卖中花费超过 val 最后，风险的数字风险很小但真实的事情，比如无意义的估价师拒绝拍卖结果为不是 quot;市场”；根据我的经验，价值约为 300 分之一 ta rolf
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如果你排除了所有要拍卖的房产，那么你可能会错过一些好的房产，这取决于你感兴趣的领域的拍卖是否很大或不正确 - 在拍卖中购买时没有“受 xxx 限制” 是的，尽管您可能会采用其他策略 - 即最后进入，等等 好吧，除非您的第一个开盘价超过底价（在这种情况下，您将成为中标人），除非： 1 您决定对自己出价（在拍卖师的敦促下） 2 您在供应商出价后再次出价（如果使用，由拍卖师使用） ，这实质上意味着您正在执行上述第 1 点 您无法购买该物业 高于最低价的最高出价者将购买 如果未达到储备金，该物业将被“通过”；并且投标人通常被授予首先与供应商谈判的权利，然后再向其他投标人提供相同的礼貌 该物业通常以 $ 的价格“重返市场”
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这就是拍卖的风险- 但是估值几乎总是与 COS 价格相同 唯一可能的问题是风险评级 这可能会导致复杂性 此外，您需要确保您的预批准以 95% LVR 获得批准，并且它是信用评估预批准 Regards Shahin
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当我说受制于 val 时，我担心的是风险等级，因为大多数房产似乎也在拍卖中拥有它们，你在出价前找出准备金是多少
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哎呀不——除非是不寻常的拍卖作为卖家，我什至不告诉我的代理拍卖师我的储备是多少！ Y-man
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这取决于统计平均值 如果你的客户几乎总是在另一边，我的数字不像往常一样 我的建议是 248 中的一个 乘坐飞机的几率不大等等 t arolf
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好吧，这只是烦人，如果他们告诉我保留，我会更容易 作为买家，如果卖家有保留，拍卖的主要好处是什么
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所有估价对 6 到 8 个问题进行风险评级 当地和社区 土地（围绕规划等问题） 环境问题 改进 市场方向 当地经济影响 市场波动 市场细分条件 评级为 1 到 5，单个 5 或 2 x 4 甚至 CBA DUA lmi在 2011 年布里西洪水中，估价师被其中的一些冲昏了头脑，这为他们带来了很多乐趣
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如果我个人不会在拍卖会上出价都靠 95%
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如果安全性和风险等级应该还可以位置还可以 靠近电源线、物业内的结构损坏等都是影响风险评级的例子 此外，如果您考虑租金，那么估值也将在此基础上进行
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