澳洲澳大利亚房地产 与悉尼房地产经纪人的不愉快经历

在澳大利亚地产投资



哦，我的天哪，我们今天与房地产经纪人发生了冲突，我只需要发泄！短篇小说：将 Oamp;A 用于 Balcatta 的 3x1，它被接受 28 天融资，21 天结算，加上通常的主题（金融等）无论如何，而我们的金融机构会借给我们钱, 延长贷方抵押贷款保险的组织不涵盖 LMI 部分 结果，我们无法获得融资 我们不得不在考虑所有选择的同时要求延长一周，但遗憾的是没有成功 我们很失望我们觉得现在是购买的好时机，我们真的很喜欢这处房产——它非常适合我们做的事情无论如何，我丈夫今天下午向 RE 代理发送了一封道歉电子邮件，解释了这一点，并说唯一的选择是如果供应商放弃他们的价格是 X 数量（无论如何都不是不合理的数量） 显然不是一个理想的选择，但它可以让事情继续解决 好吧，代理人打电话给我的丈夫，对他非常粗鲁 - 说他需要一个我们金融机构的来信说明他们不会提供资金（当然我们很乐意提供），并继续说我们发送的电子邮件“令人作呕”，他认为我们在撒谎说无法获得资金！他还说'我们是否期望（他）在延长一周后回到供应商并告诉供应商我们没有获得资金'嗯，这肯定不是你第一次处理这种情况！老实说，我对他的反应方式感到惊讶我们在与代理商打交道时总是很专业-您永远不知道何时必须从他们那里购买下一个房产！但是他对我丈夫大喊大叫并且基本上发脾气的方式完全令人难以置信我必须承认我的丈夫最终挂断了他，这不是我们通常会做的事情，但在这种情况下我认为是可以理解的 如果财产来了市场上一元钱就是他的listing，在我们再次从这个经纪人那里买之前，地狱就冻结了。更神奇的是，他经营着自己的经纪公司！！！你会认为你会非常清楚你的行为对口碑声誉的影响，但显然不是如果有人想知道这个北郊经纪人和或他的经纪人的名字（基本上是同一件事），请私信我，我很乐意让你知道
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MM 很抱歉听到你没有'没有通过 LMI 审查 我对 Highgate 也没有，所以我不得不投入 20%，所以我不需要 LMI 我被认为对他们的 LMI 公司来说太商业化了出售不错的小单位
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向消费者保护监管部门举报该代理人的不专业行为这种行为确实应该违反REA行为准则
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搁置28天我知道我很慢，但是要在 4 周内到达 LMI 大门并且没有封顶 lmi 听起来是一个主要的担忧，特别是如果交易首先需要这样做 通常，lmi cap 是或不是直接交易 挑战是什么直截了当的挑战是使用无法根据自己的 DUA 承保 LMI 的贷方注意我的帖子在这里不是一帆风顺t 任何人，只是为了帮助可能会看到它的其他人粗鲁和不体贴的人占据各种工作角色，包括销售机构！你很好，Myf！
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谢谢那个流浪汉，我们实际上正在考虑它我们通常不会报复，但这只火鸡的方式真的很棒罗尔夫，谢谢你的反馈查询我是在 LMI 方面有点模糊，但这里有：我们所有的财产都通过同一个贷方（是的，我知道一个错误）无论如何，由于我们已经达到 2M 标记，贷方有点暴躁，但是关键问题是 LMI 的发行人，这是一个不同的组织 希望这一切都有意义！无论如何，我们正在收拾残局——下次我们显然会寻找不同的贷方（BoQ 目前看起来不错，95% 的贷款，低利率，低进入成本），并将确保我们有足够的现金储备并且学习我猜！
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我记得 BOQ 也没有自己的 LMI DUA 如果您目前与使用 QBE 作为 LMI 的贷方（例如 Bankwest 作为示例）合作，那么 BOQ 的事情不会有帮助只会进一步炒你的 CRAA 文件 不麻烦，只是想防止（对我来说可能很明显）流泪 ta rolf ta rolf
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有了 2M 的贷款，你需要看 3-4拥有自己的承保机构的贷方您还需要进行 90% 的 LVR 而不是 95% 否则它通常最终会出现在贷方保险公司y 您基本上处于需要对贷款非常战略性的地步，否则您只会不断受到贷方和保险公司的打击
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不要激起太多的兴趣，我'我希望没有竞争
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嗨，PT Bear，你能详细说明一下吗 我们与一个贷方（英联邦）有超过 300 万的债务，并且从来没有遇到过任何麻烦 拥有 2 的好处是什么 - 3 贷款人
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代理人很可能诱使卖家认为他会得到一定的价格 回去后不得不说除非你降低价格否则没有销售让他看起来很糟糕
评论< BR>lips zipped
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这种事情很常见，你只有拥有一个才会有问题 这些是我们继承的，通常来自银行家（他们显然需要先照顾银行, 有时来自像银行家一样思考和/或不思考周期的经纪人，并且不理解经纪人是借款人的代理人，并且不是贷方，并且在很多方面都疏忽了他们的结构建议，然后，通常它相对容易修复，但在某些情况下，它是一个杀手，以至于借款人需要出售一些投资组合并重建，或坐几年我会让皮特详细介绍服务能力，集中风险等 ta rolf
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感谢 Rolf 和 Peter 的指导，非常感谢我们已经与抵押贷款经纪人合作了虽然现在他们似乎拥有相对较少的真正具有竞争力的金融机构（我们一直在合作的关键是 ING）我必须承认我们正在与一个非常棒的人打交道，但他大约在两年前离开了，我们'从那以后，我就没有被这项服务打倒过 另外，我确实担心，正如你所说的 Rolf，现在的人似乎没有意识到 LMI 承销贷款肯定会有任何问题，这就是那种东西经纪人应该期待ng 无论如何，我们已经同意，是时候在抵押贷款经纪人方面继续前进了，你们很可能会收到我们的来信！再次感谢您的帮助以及其他所有人的兴趣 - 我很震惊地发现这不是房地产经纪人世界中的孤立事件
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我们早期使用的一个选项，当时没有 LMI会触动我们，我们要求卖方持有第二次抵押贷款，在加拿大也称为卖方收回我们每月向卖方支付一定的金额，以一定的利率我们实际上提前还清了这不是一笔巨款，但我们只是没有资格获得 LMI 的任何抵押贷款
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ING 是适合您的情况的错误贷方，选择留在您的经纪人处，表现出忠诚度但不建立您的投资组合或转向 Rolf 并完成交易，并且可能在提前计划好你的财务之后提前许多步骤
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ING 的疯狂之处在于每个客户只能有 2 个抵消账户问候 Shahin
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为代理人辩护 - 我们所有人都有 %$#* 天，他们只是人类ff) 但有时会“丢失”；当我愤怒的接受者只是他在糟糕的工作日中的最后一根稻草时保持专业，也许 - 有 300 万美元的借款，但无法支付 20% 的存款 - 你需要暂停片刻并建立一些股权
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