澳洲澳洲房产 如何购买复式悉尼另一面

在澳大利亚地产投资



G'day 伙计们，进行了一些搜索，但遇到了麻烦今年早些时候，我购买了前 SAHT 复式的一侧当时有一些完整的可供抢购，但想安全地玩它而不是结束承诺我的财务现在我最初的购买已经投入，如果业主愿意，我希望尝试购买另一方我想知道的是如何做到这一点我是否直接联系他使用代理人那里有没有人谁走上了这条积极主动的路线，而不是等待它上市，然后与其他人竞标并联系他们与业主讨论如果业主被占用，询问他们是否想出售或者如果不立即出售，如果他们进行私人出售，他们可以让你知道他们将来是否会告诉你
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谢谢Dave，它是所有者占用我试图找到一份空白的 REISA 合同，但我开始认为它只有可用的致会员这是否意味着我需要律师或过户师来起草合同
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我会先询问他们是否有兴趣出售，而不是向他们出示合同
评论< BR>aman 我会先为新的购买贷款预先安排融资，然后敲他们的门，自我介绍并说您正在寻找购买另一套复式公寓，最高金额为 340,000 美元（这让他们知道您将在接下来的 3 -12 个月（时限）内为他们的单位提供付款），而您只是想知道他们是否计划在未来出售 然后让他们考虑一下 留下您的姓名和联系方式并附上一个小便条，例如想要购买房产高达 340K 人们通常想从你身上榨取更多，所以你可能想提高到 10 -15K，但这是一个讨价还价的筹码，因为你可以节省他们的房地产经纪人费用，所以如果他们想出售，这是一个双赢的策略问谢琳也无妨
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如果你想知道主人是谁对房产进行“标题搜索” 如上所述，通过简短而专业的信息进行初步接触 安排适当的时间会面并确保您有组织的演示 如果一个人没有出售的动机，那将很难得到一个很好的交易，所以你必须让他们明白为什么你提供的东西是好的
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如果我正在寻找我想要的某个特定原因的房产，那么我会提供以下令人信服的理由: 1 提供公平的市场价格 2 没有代理商参与，因此没有佣金 您可能不希望他们知道您拥有隔壁的房子，或者他们可能认为它对您有更大的价值 也许将其定位为，“我对以下地区的房产感兴趣该地区”；而不是从“我拥有隔壁的复式公寓”开始；我最近为了开发目的购买了隔壁的房子当我最初接触业主并且他知道我拥有隔壁的房子时，我得到了 55 万美元的报价最终它在公开市场上结束了，我们悄悄地把它捡了起来45 万美元，确保他不知道我们拥有隔壁的房产，即我的商业伙伴处理了这笔交易，我没有参与其中 干杯，马特
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好主意 Sheryn，我有点1 月份由于裁员而减薪，所以一旦我处于稳定状态，我会在联系老板之前理清财务状况 嗨，杰克，我知道老板是谁，他们付了多少钱 关于动机，我不确定如何解决这个问题；我碰巧知道业主不喜欢相邻复式公寓的租户出售 除了不喜欢隔壁的租户外，市场已经回落到他们 4 年前购买的价格左右控制这一切 干杯，亚伦
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首先，如果他们不喜欢房客，我不会透露您拥有隔壁的事实 这给您带来了如何接近他们的问题 合乎逻辑然后使用的人是房地产经纪人，但费用太可怕了 是否有一个知道如何谈论交易的人或其他人可以代表您发言 他们不会以他们支付的价格出售（除非绝望），因为他们有额外的费用例如印花税、律师费等所以你需要根据它们至少相等来计算价格否则他们为什么会移动干杯
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嗨，阿曼，我被要求在这些情况下一直与业主接触一些卖，和至于其他人......好吧，每个人都有他的价格我不会试图偷偷摸摸，他们很可能会发现你在隔壁 诚实通常进一步 如果他们认为你是一个偷偷摸摸的人，他们将很难对付 如果他们认为你是一个直射手，他们会更容易被你接受 我只想问他们是否会考虑出售 我总是告诉人们“最糟糕的他们可以说不”我认为你最好先给他们一个数字当然，如前所述，礼貌地提醒他们，他们也可以在没有我们邪恶代理人干预的情况下节省高达 10,000 美元这可能有助于激励你也可以提供灵活的解决方案，给他们足够的时间寻找另一处房产 可能释放押金以帮助他们获得另一处房产 这将使您的报价更具吸引力 祝您好运
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或者，您可以在结束时使用移动租户租赁作为延长结算协议购买或供应商回租的甜味剂评论评论

感谢所有出色的回复我下班回家后会更详细地回复有谁能解释绘图的实际过程继续ract 谢谢，亚伦
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律师
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好点，方便，我想他们不需要知道我知道他们有动力 我想我会解决财务问题，和我聊天律师，然后带着至少一些表面上的信心接近业主
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我猜这是一个 ElizDav 半这是我购买单身的问题，你有这种困境，如果业主不友好整理您的财务是一个好的开始，如果他们后悔购买并正在寻找退出，您可能会很幸运，您可能会以收支平衡的成本让他们退出 祝你好运
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作为买家代理，这基本上就是我将如何处理我完全同意“直射手”的问题。方法 但是，我可能不会“先给他们这个数字”；首先尝试找出如果价格合适他们是否会出售 如果答案是“也许”；然后尝试谈判达成协议（首先完成您的研究并提供可比较的销售报告以证明您的报价是公平合理的） 注意：您的转让人有一份标准合同，他们可以使用 Cheers, Paul
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Paul , 这会是买方代理作为其服务的一部分而做的事情吗？评论
或者你可以把租户留在里面，希望这能让他们想早点卖掉
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你好，神秘，没错，BA可以提供多种帮助，并且会根据客户的情况量身定制需求和预算 如果一个人正在考虑聘请 BA，可能最重要的是不要开始任何自己的谈判 谢谢，保罗
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