各位发帖者，首先，我希望我在正确的区域发帖 不是 100% 肯定 无论如何，我明白，在研究时，空置率越低越好但是空置率是如何计算出来的，这真的让我很烦恼我希望有人能把我从痛苦中解救出来！干杯，
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这将因供应商而异，但我使用 SQM 研究 他们的方法在此解释为 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcode2000amp;t1#terms 出租空缺出租空缺组件基于所有受监控和唯一的在线列表该系列从 2005 年 1 月开始，所有房源均来自主要房源网站的在线监控 仅使用具有唯一地址或唯一房源 ID 的房产 没有地址的广告被排除在该系列之外 任何重复的地址网站进行了重复数据删除 仅使用已发布三周或更长时间（并且在整理时当前仍在发布）的列表 已建住宅 我们使用 2001、2006 和 2011 年已建住宅总数（作为base) 按 ABS 人口普查确定的邮政编码此外，我们估计 2005 年、2007 年、2008 年、2009 年、2010 年和 2012 年的住宅总数，然后乘以y 这是人口普查中也提供的每个邮政编码的租房者百分比 这提供了估计的可用出租总存量 然后将分子除以分母，分母提供空置率百分比 有些人认为使用在线房地产列表不能因虚假房源和房产的广告而被完成，这些广告仅在瞬间被使用，因为它们会立即被占用 我们已经解决了这些问题 我们已经忽略了那些没有广告地址或唯一房产 ID 的广告，并且还考虑了整个月的列表值会自动针对那些快速撤回的广告进行调整
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谢谢！
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