澳洲澳大利亚房产 出售房产中介费 悉尼

在澳大利亚地产投资



出售房产时的典型中介费是多少
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你在哪里卖，什么价格指南没有任何法律规定 这是可以协商的，根据 http://wwwarecnetauindexphpc2
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我们收取 33% 包括 GST 然而，我们被认为相当昂贵 大多数代理商是 22% 及以上
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检查你的文书工作，也许它会比你想象的要便宜 http:wwwcouriermailcomaubusin-sale-commissionstory-fnefl294-1226504576145
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通过Investor Mentor自己出售你的房产 只需支付少量费用即可获得在 Realestatecomau 的固定期限内附上照片和所有查询都将发送给您无佣金 将您的财产免费放置在 Gumtree 如果您在维多利亚州，请前往 LawyerconveyancingA 小额固定费用，包括法律费用 Peter Mericka 应成为澳大利亚年度最佳澳大利亚人 Go Geko in Queensland NSW 或SA 提供远低于 10K 的固定价格 如果您必须使用代理确保您从他们的佣金中获得折扣 在所有州，如果他们不给您折扣，则佣金可以向下协商，问他们为什么不给您，然后去找其他人 他们中的大多数人会告诉您“这是标准的 REIQ 费率”；垃圾 这是最高费率 所有佣金都可以协商 在昆士兰这样的地方，每个郊区可能有二十个代理商，您将被要求支付太多费用以使这些特许代理商维持生计 您支付的特许代理商越多，您支付的费用就越多 在澳大利亚没有人应该这样做任何住宅销售都必须支付超过 10000 美元的佣金 这不是火箭科学
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您正在聘请代理人为您的房产协商最优惠的价格 容易降低费用的代理人可能不是那个人你想代表你谈判
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房地产经纪人的平均佣金百分比因州而异 全国平均水平约为 22% 如果你在西澳，平均为 252%，这是基于 Qtr Apr 2012 - 2012 年 6 月 报道
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毒贩每小时收入超过 200 美元 他们不熟练 你不明白吗 显然代理商应该打折他们的佣金，只为了让房产更便宜 和汽车推销员一样超过澳大利亚折扣买车 汽车经销商得到同样多的钱 我相信业主会很高兴 你应该试一试不是火箭科学 房地产行业是地球上最不熟练的受保护行业之一 我责怪公平交易这几个月的培训几千美元，你有执照可以把你的脸放在报纸上，告诉大家有多熟练你不需要三年大学学位
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我们所有的帖子都被删除了是怎么回事他们没有冒犯性，毕竟这是一个论坛哦，倾斜，我的朋友……在它被删除之前快速阅读我不纵容毒品交易，但我认为这是一个非常困难且风险很大的行业，这就是他们赚钱的原因房地产行业几乎没有受到保护我在另一个线程中注意到我们总是从公平交易中得到意外访问成为代理人不是 3 个月的课程，而是 6 周 你可能很高兴知道我完成了 1 年全日制的高级文凭（一开始我打算成为一名估价师）现在，在适当的情况下，代理人减少费用并没有错但是如果代理人要轻松减少费用并且不打架，我会将其定义为糟糕的谈判并且在销售时不是你想要的糟糕的谈判者
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当人们说出售房地产是一项“不熟练的职业”时，我不得不笑 当然 - 获得房地产许可证并不是特别难，但要赚到足够的钱来卖房地产是非常困难的，尤其是在这个市场下滑的最后几年里确实如此 至于这个论坛上关于买家被房地产经纪人“玩弄”的话题——虽然我们在法律范围内行事，虽然我们大多数人（我相信）都有道德指南针——我们为卖家工作当然我会尝试得到你你支付更多，我不是在你的团队中打球，当然也不是试图说服卖家接受你提出的第一个低价从我作为房地产专业人士和个人交易过房产的人的角度来看 -一个容易打折佣金的机构（除了过去联系的客户）似乎他们需要这项业务，也许他们做得不太好，也许他们不是很好的谈判者，他们的“不同之处”是你节省了结算时几百美元我不做手术并要求折扣外科医生
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可以nt帮助自己
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有史以来最糟糕的建议
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有趣的是，多么有趣的概念，真正符合常识，不是ta rolf
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Mattysavager quot;我不去进入手术并要求折扣外科医生”；外科医生按固定费用进行手术，这是诚实和光荣的手术方式 这是房地产经纪人应该工作的方式 他不会在手术室里转身问你房子值多少钱，并收取价值的 25%你的家就像代理商做的那样 如果你不想给 Mattysavager 打折，为什么不按固定费用或按小时收费工作 当我听说代理不想打折时我笑了 他们通常是第一批打折的人与卖方商定销售价格，几天后，卖方通过告诉卖方先生市场表明他的房子不值得他的要求，他应该降低他的价格，他应该降低他的价格标准做法作为房地产经纪人在艰难时刻只有一个原因 一个原因 很多人都有办法 你根本不需要每个城市都有成千上万的房地产经纪人 当然你会有特许经营权所有者告诉经纪人保持高佣金，个性化和本地化SER副，这样他们就可以在拐角处建立另一个特许经营权 标准实践
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TILT，您是否建议我们应该像许多律师的工作方式一样以成本时间为基础运作 佣金在昆士兰州有上限的原因（占 5%前 18,000 美元 + 余额的 25% + GST）通常是，卖家对其财产价值的看法非常不切实际营销、电话（给供应商、买家、律师、建筑检查员、租户、银行、估价师）、燃料、专业赔偿保险、许可放大器；注册 - 许多供应商工作量太大，他们会因价格而犹豫如果您不乐意为代理的服务付费，或者不相信他们的工作符合您的最佳利益 - 请随意不使用我不喜欢买东西 我不会很高兴在出售时支付我房产价值的 25% - 但我会这样做 房地产是我以实践为生的东西 - 作为一个显然有偏见，但对系统有过教育，我保证我会使用当地代理来出售我的房产 我相信 99% 的代理会尝试为他们的客户实现最高的销售价格，而不仅仅是为了简单的佣金 - 作为满意的客户意味着退货业务，这是大多数新房源的实现方式
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Go Geko 收取远低于 10,000 美元的固定费用 我认为大约 7,000 美元，并提供普通代理所做的所有服务。财产是 100000 美元或 100 万美元 费用保持不变e 如果他们能做到，那么你和其他所有中介也能做到。他们是其他中介，他们这样做的成本更低，例如 Save on Commission毫无疑问，这种情况下的代理会很乐意使用同伴代理问题不是游戏难，而是成千上万的代理太多了这就是为什么佣金结构设置如此之高并且没有折扣发生的原因在大型特许经营中 供应商为整个澳大利亚的行业提供补贴 它使行业保持活力并摆脱失业救济 您是否为特许经营权工作 Mattysavager 您认为澳大利亚有很多代理商吗 Mattysavager 如果每个角落都有外科医生，他们会这样做也很难而且他们必须收取固定费用
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我不为特许经营权工作我为一家由家庭拥有和经营的独立公司工作我认为没有房地产经纪人供过于求在房地产繁荣时期，有更多的经纪人人们争先恐后地分一杯羹当这种情况趋于平缓，轻松的销售枯竭时，只有优秀的经纪人仍然存在 就像任何基于佣金的行业一样，如果您是不擅长你的工作，你不赚钱，你在别处找工作我还没有看到代理供过于求如何导致价格上涨的逻辑我想这就像等离子电视越来越贵一样他们变得更受欢迎 或者我也弄错了 Go Gecko 的商业模式明显存在缺陷 去年公司和公司拥有的网点进入管理 此后许多 Go Gecko 特许经营权已经消失，尽管他们的固定佣金从 5950 美元增加到 6950 美元（出于兴趣，销售价格为 260,000 美元的交易中应支付的最高佣金）任何售价低于 260,000 美元的人支付全额佣金业务减少佣金 - 更多的代理商会这样做 我知道我们的企业主肯定会打折 - 如果它转化为更多的客户和更好的底线 然而，我们的不同之处在于，它是郊区和周边地区唯一持续超过12 年，并且不是特许经营集团的一部分 我也会为出售我的财产向当地代理支付全额佣金 我相信使用代理将获得至少高于任何私人销售的销售价格价格以抵消增加的成本
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如果房地产像建议的那样“不熟练”，那么这将是一项非常容易的工作，并且会有更多非常成功的房地产经纪人没有特别高的进入门槛，它也是一个员工流动率非常高，失败率非常高的环境 这是一个非常竞争的工作环境 这表明不熟练的人不能生存很长时间，而且成功的软管实际上是高技能的 缺乏高等教育并不等于没有任何技能 在我自己的职业中，仍然有经纪人会通过谈判来降低他们的佣金 IMO 那些谈判他们的收入下降的人往往比那些没有六家大型特许经营商控制着布里斯班大部分业务的人创建了一个卡特尔，其中佣金被人为地保持在高水平上更多所以在销售的高端应该让代理商按固定费用或小时费率工作出售超过 500,000 美元房产的人付出的代价太大了 虽然特许经营的总数增加了，但主要特许经营商的数量保持不变，他们控制市场的能力变得更强 独立代理商根本不介意这一点 使他们的工作更轻松 代理商的数量在澳大利亚，供应过剩 90% 收取固定费用，然后眼睁睁看着 90% 的人在一夜之间消失 行业是恐龙
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A fe w“应该”这里 一位导师曾经对我说，如果你不喜欢某样东西，除非你愿意有所作为，否则不要抱怨它。在你的情况下，很明显，你已经确定了一个你认为支付超过 50 万大关的房地产销售商机目前沟通太多Say you ta rolf
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90% 倾斜 所以基本上代理的数量应该是倾斜的两倍，我能否恭敬地提出你的论点有点缺陷……你说代理费用太高是因为有太多 好吧，在传统社会中，它的运作方式恰恰相反 特定地区的代理商越多，他们的销售费用就越有竞争力 我亲眼目睹了这一点 当我刚开始时，只有一个手充满了活跃的代理商 现在，每个人和他的狗都有一个代理商 我们大多数销售额会达到 33%，现在我们很少能做到这一点只是因为我们必须与收取 22% 的其他代理商竞争 事实上，你的共同代理商可能是随着时间的推移，收入越来越少的少数职业之一 我们的费用在继续下降，但我们的管理费用是相同的，如果不是更贵的话 在一个极端的例子中，如果悉尼只有一个机构，他们几乎可以收取任何费用他们想要目前，唯一无法阻止的是 90% 的“剩余”代理商
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我将 Tilts 数字解释为每 100 名代理商中，90 名超过 ta rolf
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我想知道 TILT 靠什么谋生 也许他更希望政府进一步规范这个行业，并限制在该州获得许可的代理商数量 也许每个郊区应该有一个代理商 那肯定会给这些代理商施加压力降低他们的费用等等，除非我的记忆第 9 年的业务背叛了我，我确实认为它的运作方式相反 特许经营者的数量独立代理机构的数量与佣金率无关 特许经营机构有负责人（和企业主），他们将决定如何最好地在市场上保持竞争力 如果他们认为收取标准佣金比减少佣金以吸引更多客户为他们带来更多利润，那是他们的选择
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