嗨，我一直在关注我住的地方附近的一个单位，它以 290,000 美元以上的价格上市。今天是开放日，以这个价格看起来是一个不错的 reno 项目，但是经纪人现在已经提出最高 $339,950 你认为我还可以以较低的价格出价还是会被嘲笑 我不会出价超过原价 每个人对这次价格变化的看法 干杯珍妮 < BR>评论
他们一直想要340，而290是纯粹的诱饵
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感谢罗尔夫的回复
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我从不认为任何报价太低或可笑有很多最终售价比原始挂牌价低数百万的房产 所以去吧 报价 $289000
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你好 Janine 欢迎来到论坛 你的尽职调查告诉你什么告诉你，在当前的市场条件下，该房产实际上是值得的在过去的三个月里，您还检查了哪些其他房产，以及哪些房产他们卖了 你说过你不会出价超过 290,000 美元 为什么不 你根据什么信息来决定这个任意价格 你对房产的兴趣是什么 作为投资，作为主要居住地，作为翻新项目，相对于居住地等 如果您一直在“密切关注”市场，那么您就会知道不同的房地产中介偏爱不同类型的营销方式，而供应商通常会选择最能反映自己的方式的中介机构最初宣传的该物业的价格为 290,000 美元以上 它现在的广告价格为 339,950 美元 这是两种截然不同的营销方式 这表明卖方已指示代理宣传卖方希望达到的价格 邮政编码的折扣幅度是多少 如果该物业是广告价格为 339,950 美元，如果邮政编码有 5% 的折扣幅度，那么供应商可以期望达到例如大约 323,000 美元。当我们是供应商时，我们坚持在我们不会以低于 $x 的价格出售 当我们是买家时，我们坚持我们不会以低于 $y 的价格购买这些态度都不会把培根带回家 供应商只能卖给愿意但不焦虑的人买方和买方只能从愿意但不焦虑的供应商那里购买 如果任何一方对某个想象的价格或销售条件并不真正感兴趣或难以处理，那么可能会扬起很多尘埃，但实际上不会发生任何事情 如果您愿意但不急于购买，那么您必须准备做更多的尽职调查，而不是“站稳脚跟”并对营销技巧感到不安，但如果您想成功，请确保您得到适当的信息并以尊重和务实的方式进行谈判 您可能记得最初的广告价格是一个价格指示，而不是具体金额，所以如果您开始谈判的报价 290,000 美元，您可能需要准备好高于此价格，如果有任何其他买家愿意接受，也将高于他们的报价。同样，供应商根本没有义务接受任何价格市场目前普遍缺乏光彩，许多卖家可能会在一段时间内试水，但如果没有诱人的报价，则决定撤回上市，并在六个月后市场可能会更加强劲时再试一次所以这一切都归结为你是否真的有兴趣购买房产问他们说不，最坏的情况是什么，你愿意提供更多吗
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谢谢这里的一些重要信息我现在有很多事情要考虑
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我要去说这听起来像是 Starr Partners 的策略，直到我看到你在维克
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提供低位球从来没有坏处报价 如果被接受，你会减少买家的悔恨
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哈哈，直到你开始担心他们为什么会接受你的报价
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不幸的是，一些代理商的广告是 290,000 美元 + 加号使价格保持不变正如其他人所说的“作为诱饵”；让您感兴趣，或者他们宣传 $290,000 - $339,950 或“接近 $339,950”；显然，供应商想要更高规模的东西似乎维多利亚时代的代理商所做的与珀斯的代理商完全相同！
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几个月前我对布里斯班的广告和售价进行了一些研究，相当一些例如 400,000 美元起的售价为 390,000 美元 房产距离城市 10 - 20 k's 这也是我几年前在珀斯出售房产时的经验，（广告从 360,000 美元起，并以 350,000 美元的公司获得了一些报价）但是回头看我的期望太高了，所以代理商可能会对像我这样的供应商使用这种策略
至少你是一致的；每个人都在谈论正常；您拖出精英并试图使其正常化现在要价 34 万美元的房子（在最初要价 29 万美元之后将以 29 万美元出售）的唯一方法是，如果他们的情况奇迹般地改变了，他们即将被止赎破产离婚并且绝对必须立即出售赢得它
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你有多少像这个提到的IP（34万美元）在29万美元的价格上被接受哦等等；你还没有买过
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也许中介一开始报错价格，卖家一周后才发现 或者直接发现，中介花了一周时间改正错误
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几年前卖房时中介打广告在他甚至与我讨论价格之前的房产 - 比我想要的少 3 万美元
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在很多情况下，甚至 REA 都不知道真正的价格大米，做出有根据的猜测，有时甚至没有根据的猜测 在几次 OFI 之后，他们意识到鉴于市场给他们的反馈，他们要么高估了市场价格，要么低估了市场价格 然而，通常情况下，这种情况发生在估值更独特的房产上更成问题
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报价不足是常见的，将广告价格改高不是要考虑的一件事是，代理商可能已经收到了现在在挂牌价格中体现的要约 在维多利亚州，RE 代理商依法如果报价高于初始要价，则必须更改广告的挂牌价格以表示拒绝报价 如果是这种情况，他们不会接受您的较低报价，除非：a）房产在拍卖中失败 b）其他买家失去兴趣并且在该级别找不到其他买家 我们用来打击报价代理的策略之一是提出更高的报价，但仍然低于供应商的要求影响他们的广告活动，使房产的竞争力降低，因此增加了我们以后以低于我们最初提供的价格获得房产的机会
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我最近在我所在地区的几次场合都注意到了这一点 代理商正在列出房产以明显太低的金额，保持开放，然后提高广告价格市场可以看出他们最初的价格太低了谢谢杰克这很有趣经纪人上周打电话说他有报价但我们没有再收到他的消息我们上周去了开放日只有3对夫妇看着它包括我们需要这个 - 一个链接就可以了 - 因为这听起来有些牵强，因为如果每次有人为我有一个房产出价时都必须更改广告中的“要价”价格，那么每个房产都将在公开场合进行有效协商目前市场上的房产 我必须与我的代理人谈谈你所说的我不希望我作为卖家获得尽可能好的价格的机会被临时路人提供的恶作剧的报价所破坏营销活动 我怀着极大的兴趣期待阅读相关立法！干杯克里斯汀
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这是他们（代理商和供应商）的策略来获得对定价的回应+让更多的人通过卖家喜欢它，因为他们想为他们的房子获得最优惠的价格 我遇到一个卖家参加她所在地区的一个类似房产的开放房屋她告诉我她会在看到开放后提高她的要价，因为它比她的（条件）差，但要价比她的高（她忘记了卖家通常不会得到完整的要价）但是当我参加那位女士的开放日时，她的地方确实完美无暇，我同意她的要价太低（她的房子在我需要的不太理想的位置）我也看到了2的广告价格上涨新南威尔士州的不同物业和代理商（出于法律原因）当供应商拒绝接受低于其目标的报价时，即使它高于最初的gt;$XYZ 询问所以关键是了解您的市场并计算出您无论如何都想支付的公平价格皮肤的g price MKP
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ACCC关于联邦法律的报价 为了减少误导你的机会，房地产经纪人必须注意： 披露与房产价格相关的所有信息 根据合理的市场评估或卖方表示他们可能接受的价格宣传售价 不通过以下方式对房产价格做出虚假声明：-以高于拍卖实际出价的价格将房产宣传为“已成交”——声称卖方已经拒绝了超过他们愿意支付的报价，而没有提出此类报价和/或被拒绝#8203；以低于先前拒绝的报价的价格为房产做广告，除非卖方现在准备接受较低的报价 不以远低于售价的价格宣传或低估房产以吸引对该房产的兴趣 不虚假关于该土地的位置、特征或可使用的声明 维多利亚州房地产法 州： 1980 年房地产代理法 - SECT 47C 对潜在买家的虚假陈述 47C 对潜在买家的虚假陈述 (1) 本节适用于以下房地产经纪人：持有出售房地产的书面约定或任命，以及向代理人雇用的任何代理人的代表 (2) 在营销房地产时发表任何声明时，代理人或代表不得将其估计的售价作为房地产价格低于估计售价，或者在价格范围的情况下，低于该范围的下限，在聘用或任命 罚款：200 个罚款单位 (3) 就本节而言，在营销房地产时作出声明，如果—— (a) 在关于已发布或导致由代理人出版；或（b）它是（口头或书面）作为房地产潜在购买者的人制作的提供 315,000 美元，但财务通过 Cheers Janine
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我建议 290 美元以上的策略让他们以 280 美元的价格获得了太多的报价，所以他们已经开始宣传他们想要的价格尝试 290 美元，但我猜你会被拒绝 我认为这是一种策略，让想要花费高达 30 万美元的购买者通过然后尝试追加销售 - 看看另外 30-4 万美元会为你买什么等等
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听起来像他们拒绝了新上市价格的报价不要认为你会在低价球上运气很好，除非它是无条件的
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这同样适用于 SA 和广告，因为 $290k + 将是也是非法的（必须是单个数字或最大范围 +- 10%，或者根本没有价格）
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干得好，你的报价是无条件的
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否它受到财务和建筑和害虫检查的影响 干杯珍妮
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