澳洲澳大利亚房产 房产中介在出售悉尼的声誉

在澳大利亚地产投资



我正在出售我在墨尔本市中心拥有的一套公寓 有很多机构想要出售，我不知道该选哪家 我正在考虑聘请 Barry Plant 处理出售 您对他们的声誉、销售网络的看法，客户服务等请
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如果你还没有遇到任何代理商，我建议你参加他们的一些开放日检查 合适的代理商会变得很明显，这样你就可以找出谁是否跟进他们的线索以及跟进到什么级别如果一个代理保持联系而另一个甚至懒得获取您的详细信息，那么您就有答案
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使用供应商倡导者免费你，他们会找到最好的代理人，并确保你不会受到压力并坚持你的价格等我推荐 frank valentic 在优势物业咨询
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同意 pp^^ 以买家身份去开放它来了到个人代理，而不是代理 我不认为 Barry Plant 是市中心的房地产代理，但但这并不意味着他们不能卖它
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好的，同意你的建议我是否有可能拥有多家试图出售它的再公司的代表
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在决定使用哪个代理之前，我总是做以下事情； *查看您所在地区的房地产广告，看看哪个机构使用最好的专业照片并撰写简单的广告（使用点表格 - 没有人会为阅读小说而烦恼，通常会出现拼写错误） * 打电话询问买家与不同代理商一起出售的物业 - 他们多久会回复您的电话（如果有的话） 他们是否看起来有兴趣 * 正如之前的海报所说，访问开放式房屋以了解代理商自己的行为 * 代理商是否使用“初级”工作人员在某些时候向人开放房屋 这真的让我很烦恼，并且是我居住的地方的常见做法（不确定城市） 在去年将我的房子挂牌出售之前，我确保我没有使用喜欢在周末休息的经纪人让一些 19 岁的痘痘小孩在星期六做他的开放房屋清单 * 查看您所在地区的近期销售情况，看看哪个代理商最近的销售额最高 - 以及销售价格与原始要价的接近程度蜜蜂n 祝你好运，干杯！
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谢谢，任何人都知道大概的成本明细（对于大多数机构），例如前期成本、广告宣传期间的成本（假设大约需要 3 个月的广告和营销才能出售)，以及出售时的成本
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谁告诉你这个的代理商或两个关于广告要考虑的一件事；买家已经在外面看其他人的房产，这些房产被 RE 吸引了数千美元，所以不要上当他们也会看到你的 只需在 RE 的办公室窗口中放一张照片，获取它们把它和他们所有的其他关节一起在网上列出，如果你愿意，可以在前面放一个非常基本的待售标志 剩下的都是废话，花费你的钱，而且不会更快地获得销售 甚至不要放一个他们希望你做的当地报纸上的广告如果你为广告支付了超过 200 美元，你就严重浪费了你的钱
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嗨，马克，请在下面列出你希望支付的费用列出待售房屋时为以下各项 专业照片 平面图 realestatecomau Domaincomau 标志手册 请告诉我如何以 200 美元的价格获得所有这些
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选择合适的代理商应进行大量研究 决定哪个代理商出售是一个投标决定 找到合适的代理商 c让这个过程更加愉快，合适的经纪人可以很容易地帮助您以比不熟练的房地产经纪人多出高达 30,000 美元的价格出售您的房产平面图、互联网广告和标志）大约在 800 美元到 1,300 美元之间，具体取决于课程的质量 希望这对您有所帮助一个可以找到合适的代理商并且不花钱的网站 不要使用 他们只是将您的房产详细信息发送给一群代理商，并尝试从代理商那里获得尽可能多的 $$$ 完全浪费时间，并保证您得到最绝望的，不是最好的 做你的研究 去开放房屋，结识一些人 找到谁在卖与你相似的房产，他们很可能已经遇到了你的买家 忽略那个说不要在广告上花费超过 200 美元的人 让你的广告计数 Pro phot os 如果您要上网，并且在您所在地区最划算的东西不要浪费钱不要打开list the property 它会保证你得到一个失败的代理它不是火箭科学，不花广告费，找最便宜的代理，不听他们的建议，你会得到一个糟糕的销售价格
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刚卖了我的PPOR 和 25% 的费用为 30 万美元，外加以下内容： 免费专业照片（包括在他们的佣金中） 平面图 不需要像带有精美照片的简单房子 realestatecomau 免费（包括在他们的佣金中） Domaincomau 免费（包括在他们的佣金）免费签名（包括在他们的佣金中） 免费小册子（包括在他们的佣金之外）唯一的额外费用是当地纸张中的印刷媒体或任何高于标准单张照片（18 页）的东西，例如完整的，12 或 14 页的多张照片广告，所以我没有支付任何超过佣金的价格竞争性定价并在一个月内售出，所以我很高兴
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我同意 eKwatee，你需要至少有他列出的我会更进一步前面有一块待售板，因为开车经过的人可能认识某人，这也有助于买家在开车上街时更容易找到房产，他们可以看到标志
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大家好，拥有的人并经营着一家大型房地产摄影业务，老实说，专业照片是迄今为止最物超所值的东西 事实上，在很多情况下，我可以老实说，我们的人在房产上付出的努力比大多数代理商在试图出售时所做的更多我们经常被告知我们刚刚制作的房产在收到大量询价后第二天就卖出了惊人的价格 200 美元为我们 3 万美元用于代理上传（非常感谢） 现在谁真的值得什么
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我不知道你的现行价格或你的豪华套餐，但是如果一个机构以 2% 的价格获得 3 万美元的佣金，则需要以 1500 万美元的价格出售房产我这似乎有点便宜而且代理不只是上传p hotos 并获得 3 万美元，他必须组织你摄影师拍摄照片，与律师合作，向买家展示，制定营销活动，进行检查，谈判等等 如果上传照片是 3 万美元，我会去给代理机构并告诉他们以 12 的价格向我上传，并把另外 15k 的钱掏空我什至会花 1000 美元去做，让他们保留另外 29k
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我从来没有卖过房产，但 200 美元对于专业照片来说似乎很便宜
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不能再强烈反对声明 供应商拥护者知道某些地区最畅销的代理商是什么 因为供应商拥护者通常是买方拥护者，所以他们了解谁拥有更多的市场渗透并获得更好的结果 那里有很多糟糕的 REA 和一些超级明星 - VA 知道谁会让你赚更多的钱 供应商倡导者从销售代理佣金中获得 % 的金额应该完全透明你和它应该是固定费用，因此 VA 不会受到更高百分比的影响 我强烈建议使用供应商倡导者，因为他们提供公正、独立的建议，并确保代理代表卖方而不会在买方谈判失败时损害其立场
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200 美元是对的
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除了昆士兰州以外，不能代表任何地方，但我不同意有很多网站试图“找到”;卖方的合适代理人，同时从代理人那里收取佣金 从我个人所见，这是一项糟糕的服务 最好的代理人通常对这些服务不感兴趣，因为他们会为此付费 你为任何支付你的人工作，如果这对卖家来说是免费的，如果你是卖家，自己做研究，不难，采访一对夫妇，然后选择最好的一个
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我不能代表昆士兰州，我知道他们在那里做的事情不同，虽然哈哈我同意必须谨慎行事 每个子行业的房地产都有很多 spruikers 选择供应商代言人的提示： ■ 检查他们获得许可； ■ 获得推荐； ■ 明确收费； ■ 查看佣金分享机构并保留一份副本 这是一篇关于 Michael Ramsay（墨尔本）作为 VA 的独立文章：“Pearly Khaw 毫无疑问，她通过聘请供应商为她在 Toorak 的两居室投资房产取得了更高的价格当她想出售公寓时，Khaw 女士聘请了 Michael Ramsay，他之前曾担任过她的买家代言人，“在河以南，我们没有任何与这些机构打交道的经验，”她说：“我的默认选择是使用为我们管理物业的代理，鉴于他们的目标区域是山楂，我想渗透和结果不会那么好”； Khaw 女士说，她在整个销售活动中感到更加自信和控制，因为有倡导者站在她身边，毫无疑问，他帮助她选择了当地最好的房地产经纪人来处理销售。她说她非常依赖 Ramsay 先生的经验。能够在公开检查时确定轮胎踢球者的真正兴趣 他还给了她信心和内部知识，使她不会对早期报价做出轻率的决定迈克尔使整个过程变得更容易，”许女士说现在这个人是我们公司的竞争对手，但我只想说那里有真正好的 VA - 取决于卖家我可以看到 VA 的市场，但他们不应该向供应商收取自己的费用而不是让代理付费因为它没有销售佣金
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我认为这将是一个很好的收费结构是的
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我为我们刚刚出售的房产支付了175美元
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我见过以 110 美元完成的出色作品 在雇用之前检查他们的工作
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这里的选择有限恐怕我很确定这是同一个人在这里做的
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有Domain 周围的许多房地产摄影师为他们的代理商提供各种 photoprintbrochurefloorplan 套餐，但像 abc photosigns amp;其他人也提供完整的服务唯一昂贵的组件是印刷广告和;它们的效果值得商榷
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绝对需要找到合适的人，尤其是在这个市场——以及目前你会认为的内墨尔本买家市场
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专业照片很棒，必须房地产清单很多代理商会免费投入，但然后自己做专业照片的工作是让人们进门虽然获取照片确实具有成本效益（比如200美元，但+-取决于包裹）你也需要使用它们 在多个网站（不仅是 realestatecomau 和 domaincomau！）中的在线广告是一个好的开始，但小型机构发现这很难纸是免费的，每个人都可以得到，80% 的 25 岁以上的人阅读过（这是独立调查的） 那是目标市场中有很多潜在买家在看房产 我们一般建议花费 05% 或更多以正确的方式营销它 有句老话：你不能卖一个秘密！本
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