我在周一查看一处房产 - 通过意向书 (EOI) 出售我假设如果我选择继续进行，我会提交一份意向书，说明我的报价以及任何主题条款 IE 建筑、害虫检查、财务等等或我只是提交一份合同和存款，这是我的意向书吗？作为意向书，我认为这样做的唯一原因是，如果他们获得了一些意向书，这可以让他们坐下来制定最好的一两个开始与之前提交过意向书的任何人的意见后讨价还价，这样做的利弊是什么谢谢布赖恩
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如果它的resi我会忽略它并提供定期报价它只是营销垃圾< BR>评论
给他们$xyz，24-48小时内接受到期这样代理就不会用你的报价与其他感兴趣的人进行荷兰式拍卖并推高卖方的价格
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我有点认为 EOI（无论如何都是这个）作为测试市场，因为它没有进入公开市场到目前为止 Boomtown - 它是住宅 不确定这是否只是营销策略所以我想我会在这里问 JWR - 如果我提出要约，我会设定一个时间框架，并且很可能是低价我正在考虑的这个为我对房产提出的所有报价设定一个时间框架，总是可以回来提供一个报价谢谢布赖恩
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意向书也被称为招标过程我相信你熟悉这个概念，因为你是建设者对供应商有利，因为； a) 它避免了拍卖的公开透明性，并让卖家对价值有一个很好的估计； b) 它给潜在购买者充足的时间来组织财务检查，使他们成为与您打交道的适当、合格的购买者；和 c）提交的财产的所有报价都将具有约束力，否则将不允许提交 - 所以你要淘汰轮胎踢球者 通常它是针对大型商业建筑而不是住宅物业完成的，所以我有点对此感到惊讶
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你如何处理这取决于你是否想购买该物业 我已经通过EOI购买了很多次并且迄今为止100％成功 你需要找出规则游戏的问题 询问代理商：1 这是销售方法还是他们只是获得市场对价格的反馈 2 这是一次提供最高和最佳报价的机会，还是代理商会回来给每个受访者一个机会提高他们的报价 3 为什么供应商要出售 4 除了价格，他们还想要什么，即回租期或延迟结算 这些问题的答案将决定您如何构建您的意向书回复进入“不”；堆 像温柔一样认真对待它，讲道理，你会有更好的机会如果你需要帮助，周一给我打电话，我会给你一些建议
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谢谢你的回应一个我被联系的原因是因为我是一名建筑商，因为这个地方有一些问题，这就是我从迄今为止发送的照片中看到的我知道业主出售的原因（从代理人所说的）有点相信经纪人在看照片 Propertunity，我同意你关于获得游戏规则的观点敢说我会从我通常的问题开始，向经纪人询问业主想要的任何具体条件，例如退租、时间框架等 Aaron_C，是的我对招标过程非常熟悉，我更想知道这是住宅物业，如果它在某些方面有所不同并且需要区别对待，显然不是，看来明天会知道更多布赖恩
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是的EOI流程坚定地100%控制销售g 对供应商的处理 不喜欢那样 - 不要玩 如果您打算尝试在某个房地产研讨会上学到的所有购买 101 技巧 - 您会被吐在背后并被拒绝，比眨眼还快财务条款 - bzzzzt - 拒绝 一些 McKnight 购买研讨会的偷偷摸摸的小退出条款 - bzzzzt - 拒绝建筑检查条款 - bzzzt - 拒绝害虫检查 - bzzzzt - 拒绝 用日落条款挤压他们 - bzzzzt - 拒绝 EOI 和要约购买是严肃的销售方式，卖方提供地契，买方提供现金 两者互换 无论如何，每种销售方式最终都归结为这一点路上的所有法律障碍 大多数没有经验的买家都会做一些阅读，然后喜欢在现金和地契之间设置尽可能多的障碍最终，他们都需要如果您是认真的，则删除此方法只是测试您作为买家的决心-您希望该标题有多认真契约
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谢谢 Dazz，我不介意玩 所以它也归结为 - 知道游戏规则，事先 DD（自然），没有退出条款，准备好现金或金钱去吧，EOI 无条件在 x 美元和 x 天结算，如果您早上感觉良好，请继续睡觉 提交关于“NO”的 EOI 公平点；堆布赖恩
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我们时不时会看到它们 - 它几乎总是一个高端物业，而且往往有点独特，有时是建筑师建造的等等 鉴于所有通常的条款都是不允许的，而且它似乎是你更高端的地方，这里有没有人用这种方法卖过房产
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我在阿斯科特、汉密尔顿、威尔斯顿等地看到他们相当多 同意湾景是200万以上的地方那些真的很难找到买家，而代理商 ii 试图引发一些竞争 在招标截止日期之后，这个地方总是直接回到市场上高端房产——他们几乎从不在布里斯班拍卖会上出售（如果你幸运的话，十分之一）但在 resi 我仍然希望它是代理 tr想引起一些兴趣 部分是通过强迫你预先做 DD，你更有可能在交易中投入情感 或者至少这可能是经纪人希望的 我不会太受宠若惊他有邀请您作为特别合格的投标人 一般而言，任何时候您收到购买某物的特别邀请，这都不是一笔好交易（即不允许受条款约束）
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无论如何拍卖都没有“受条款约束”所以它基本上是一样的 唯一的区别是 EOI 不如拍卖透明，因为你在不知情的情况下提出有约束力的要约其他人都提交的 - 所以这基本上是一场盲目拍卖
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不，不是真的你可以在你的EOI回复中加入任何你喜欢的“受制于”的条款只要明白，它会让你的报价“没有吸引力”比较时，因为它会 b e，对于其中没有“受制于”条款的其他回复
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这是正确的这就是为什么最好（如果可以的话）去与代理人会面，看看你是否可以在提交之前找出其他 EOI 中的内容 否则这只是一个“幸运的下降”
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我同意 Propertunity amp; Dazz on this 这是非常好的建议还有一份实际的合同，而不是 EOI 表格，无条件的（假设你可以），你会得到真正的关注即使价格较低，你也可能会打击其他一些“受此限制” , 以"为准"人们离开水你仍然有5天的QLD冷静期以防发生变化代理和供应商永远不会只是抛开无条件合同，至少没有尝试谈判此外，如果没有广告价格，你不能真的要低调他们可以吗
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感谢大家的评论我已经看过房产了，难怪他们想要一个建筑商有这么多非法工作和危险工作正在进行中我只能看到一场$打架把事情搞定，一大堆美元他怎么能让房客就位是不真实的，其中一个房客也是一个真正的魅力者，像爆竹一样大声咆哮和疯狂辱骂，Fs和Cs流淌其他地方的麻烦更少，结果更容易 布赖恩
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