嘿团队，所以我和我的女士想在墨尔本的某个地方购买我们的第一套房子 我来自新西兰，所以对这里的流程不太熟悉 我想知道购买时需要支付的印花税和费用 我们已经从银行提供了大约 40 万美元，首付 2 万美元 我和几个人谈过，每个人都在谈论在澳大利亚购买时的所有费用如果这是业余的东西！干杯，J 和 K
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看这里：http://wwwsrovicgovausroSROna07AFC77-33F164285C8F118CCA2576EE007E3927open
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所以 $16k+ 还有其他我会招致的大笔费用吗 反正有围绕这个干杯
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这是主要成本——唯一的其他费用是土地转让费和注册费大约 1,500 美元左右 没有办法，可悲的是
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所以如果我买的话，这样说公平吗40 万美元的房子 我要买 41.8 万美元的房子 计划是买两到三年独立生活，这会影响我们应该买的吗 干杯
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印花税只与资本收益有关税收目的 仅仅因为您支付了 418,000 美元并不意味着该物业现在“价值”418,000 美元 - 它仍然只值 400,000 美元
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是的，我也是这么想的 抱歉只是措辞我想问错了，如果我买了 40 万美元的房子，它会立即欠我们 41.8 万美元 我可以在退货中索赔吗 干杯！
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不，你措辞错误 是的，正确的 不，在这里在澳大利亚，你不能为你住的房子做任何索赔
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更好的链接是：http:wwwsrovicgovauSROSROCalcsnsftransferOpenForm 只需输入任何最近的日期和你想花的金额 计算器会给你一个邮票的确切数字
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在维多利亚，您需要为印花税和其他费用预留大约 5% 您还需要为最低 5% 左右的存款预留资金 最后，您可能需要考虑到贷款需要 95%，另外 1% 的抵押贷款保险需要 换句话说，您至少需要 11% 的资金来购买房产 对于 400,000 美元的购买，您需要获得 44,000 美元才能完成此次购买政府将为您提供 7,000 美元的首次置业者补助金，因此您总共需要约 37,000 美元 这将用于购买现有房屋 有一些替代方案 如果您的直系亲属在澳大利亚拥有房产，您可以询问他们获得股权担保d 这个你也可以购买正在建造的房产并避免大部分印花税你可能只需要你已经节省的 20,000 美元
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这个计算器将根据哪个州为你提供印花税成本你在每个州买的费用都略有不同 我相信维多利亚是印花税最贵的 http://wwwyourmortgagecomaucalculatorsstamp_duty
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不，SA其实是
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感谢团队的所有回复！ ！与当地政府交谈，我无权获得首次置业补助金，因为我的女朋友过去已经拿到了（这就是我被告知的）我想我只是要存钱，卖一些艺术品和向家庭多借 10K，这样我们就可以借更多的钱来买更好的房产。我相信我很快就会提出更多问题！干杯
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如果你是自己购买房产，没有女朋友，你可能仍然有权获得赠款
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根据情况和银行可以在上面添加抵押保险贷款的我们处于恋爱关系中，因此没有资格在我看来真的很愚蠢！我想当我们第一次见面时我应该考虑到这一点，可能是游戏规则的改变者lol真的不确定
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我问银行他们是否允许抵押贷款消耗印花税，保险等，他们说没关系，但这让我降到 370 美元左右，我将不得不开始卖东西而不是买东西！！！干杯
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性病过去通常被称为性传播债务 在你的情况下，它是性传播的剥夺权利
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购买 40 万美元可获得 95% 的贷款，LMI 将接近 3% 我的计算允许将 2% 资本化，因为大多数贷方会将 LMI 资本化至总贷款的 97% 借款人将不得不拿出剩余的 LMI，因此额外的 1% 您不能资本化印花税和其他购买成本 总共需要购买 11% 的资金是经验法则，但它们确实倾向于相当正确
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杀了它谢谢我nfo，这清除了一切我想我只需要拿出 50k 我需要卖的比我最初计划的要多！干杯
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他们在问你是否处于法律承认的事实上的关系中 特里可能是提出法律问题的更好人选，但我不建议联合法案让你事实上早在我之前结婚了，我有一个室友，我们共同支付了很多账单 我们还设法在以后的生活中分别获得了第一个购房者的补助金但是我会承认，我们从来没有在同一个房间里赤身裸体
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我可能对“我们共享一张账单”有点轻描淡写；我们住在一起，共享银行账户等等再次在一起
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我不得不同意！我们考虑过了！
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