澳洲澳大利亚房地产首次购房者可以拿我已经支付的押金购买 3338 vic Sydney 的 576 块土地

在澳大利亚地产投资



我已经向土地销售办公室支付了 10% 的押金，但由于多种原因我们无法结算任何首付定金困难的首次购房者 我可以将定金交给 FHB 以及以后几年可以退还的任何东西 告诉我我的法律选择 为什么我要这样做 因为我知道为年轻家庭存下定金有多难而那些开发商试图抢走辛苦赚来的钱，只是因为我们作为买家不知道这些东西对FHB有没有帮助
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我猜你买了一个土地和房产套餐，估价来了简而言之，银行不会借钱给你，除非你给更多的钱将在“晚年”偿还押金；我不知道你是认真的还是英语是你的第五语言，但我明白你为什么会失去押金
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认为这是该线程的后续：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt79554
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嗨，Georgie，谢谢你的帖子我很认真，因为这一切让我非常紧张，因为我失去了押金，所以英语不是我在那个帖子前几分钟发现这个论坛的问题，我感兴趣的只是如果您不明白我写的内容，我很抱歉如果有人可以利用已支付的押金，我很感兴趣我们已经告诉开发商我们不解决
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你如何提出这个多少钱押金你投入了吗？你想要什么作为回报你已经注册的hamp;L packgae
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地块大小是576 SQM 支付押金是18700 它不是Hamp;L 只有它的土地 什么我想要：场景1：开发商说地价是187000逐步或少付一点押金 情况 2：或者如果没有选择，我必须在这种情况下留下押金，那么我想把押金留给任何难以存入押金的 FHB，而不是将押金留给开发商这样我也许可以帮助一些年轻的家庭请回复
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如果有其他人在你的情况下，这个街区可能连17万都不值17万把它从你的手上拿下来可能对任何人都没有帮助
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我不确定人们是否处于相同的情况 我如何才能检查第二个销售办公室是否告诉我们土地价格与他们所报的价格相同并且估值应该受到质疑他们说人们已经解决了我们只剩下 8 天了
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你的估价是多少在
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根据之前的帖子，他说它短22k
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恕我直言，我不认为你明白你可能会损失比押金更多 如果您未能解决，卖方可以将土地卖给另一个买家以获得 LESS比您同意的，然后从您那里获得销售价格的差异 正如在其他线程中所说，供应商提供融资，所以拿走它并购买房产 如果您改变主意，您将无权获得退款 有最近在论坛上讨论的案例中，买家退出了 1100 万美元房产的销售并损失了 11 万美元的押金，此外还必须再支付 30 万美元，以弥补向后续买家降低的 70 万美元的销售价格 更正：卖方选择不出售，而是持有该物业几年，直到市场走强那个案子很有趣，因为法院选择判给卖方原始售价与当前估值之间的差额
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只是为了帮助你所追求的词是“因为”;好的 - 我可以从你的帖子中收集到什么 你已经签署了购买一块土地的合同 你已经支付了 18,000 美元以上的定金 结算时间为 8 天（或现在更少） 你无法提供额外的资金，因为低估值 开发商已向您提供供应商融资以解决交易 从法律上讲，您的选择是结算或不结算并在没有押金的情况下离开（可能还有您的合同价格和未来销售价格之间的差额） 有什么办法可以提出来加上额外的 22,000 美元家庭贷款、个人贷款、出售汽车之类的东西 你有什么理由不接受供应商融资 他们收取的利率是多少 如果没有估价，你还会购买土地吗低 如果不是，那么是什么改变了你的想法 是为了房屋还是投资 我不喜欢你在这个后期找到 FHB 的机会——而且肯定不会出现在这个论坛上（尽管有人可能认识认识某人的人）——尤其是someo谁愿意接受你提供的不寻常的交易我可能会请求可悲的是，我们在 SS 上似乎受到了没有经验的买家的打击，他们愉快地签署了具有约束力的合同，然后在最后一刻想要退出这让我想起了墨尔本码头区惨败的恐慌，结果还好
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请记住，如果您确实设法将房产转售给第三方，您仍然需要支付印花税（当您购买房产时），那么您出售房产的人也将被要求交印花税
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我认为FHB很容易出现这种错误，因为一些REA鼓励他们不要先做DD 例如：在我不久前收到的REA的接受信中，他们包括一个包含“购买者重要信息”的页面；在底部有“购买时的步骤摘要”； （大写）-所以特别强调 1 购买价格协议 2 向代理支付定金 3 签订代理销售合同 4 交换受代理影响的合同 5 立即组织虫害检查和验楼报告 6 立即申请融资如果需要 7 联系您的律师 8 支付给代理人的未结定金余额（在“冷静期”期满之前）如果它写在彩色、有光泽、外观优雅的印刷品上但作为非 FHB，我将通过在 #1 之后放置 #5、6、7 来更改上述顺序，并且在没有来自我的律师 我认为 PROPERTUNITY 为新南威尔士州的买家发布了一个很好的总结 但是这个论坛的大多数成员是“投资者”或非 FHB 所以不知何故，许多 FHB 不明白，直到他们遇到问题 所以，可能是这样FORUM 在大众媒体中占有一席之地（我e 论坛有知识和经验的人为各大媒体在电视台写文章）我还记得当时的感觉（不知道无法控制）当我们购买我们的 PPOR（首次购房）时，我仍然记得“经验丰富的”代理人引导我们走向她希望我们采取 FHB 的方向的方式很容易受到 REA 的“精选词”的影响；所以首先教育是必须的！有便宜的书，甚至是在线信息 我使用了旧的“购房者指南”，并且在我当前的购买过程中仍然引用它 从片场开始聘请一个好的convayencer 是“必须的” 我最后一次使用了同一个律师12 年的几次购买，我们通过这种方式建立了良好的业务关系
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FHB 是屠宰场的羔羊 REA 用上面概述的“步骤”将它们吃掉作为早餐他们不做研究，因为他们是新来的，他们不知道自己在做什么或不知道什么 你可以卖给他们一个像纸一样薄的墙、层压板台面的垃圾房子，并声称这是“奢侈”的生活，他们会相信你这与任何其他行业的任何其他购买者——比如要买汽车的女性
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哦，我想你可能会像这样的评论被屠宰场的羔羊！
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我猜你为无知付出代价，学习知识的代价是我喜欢女人和汽车，因此无法支持你的最后一句
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几年前我和MsAli 打算在西悉尼购买全新的单位，并在025% 的押金中损失了2000 美元 很高兴 - 最好为终身课程付出一点小代价< BR>评论
哈哈 我不是要成为性别歧视者或其他任何事情，但这就是事情的运作方式 代理人看到 FHB，舔嘴唇并进行硬推 在汽车行业或在任何情况下都有同样的事情卖家和买家之间存在很大的知识差距（或感知的知识差距）
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他们延迟了 17 个月 + 每当我们询问时他们告诉我们在 3 到 4 个月内解决他们告诉我们将在 3 到我们在 2010 年签署合同 4 个月后，土地可以在 2012 年 4 月定居，但那是口头上的，后来我们才知道日落条款他们在日落条款到期前几天所做的一切，他们仍然告诉我，如果有潜在买家，可以提出现实的报价，我们可以提名一些，但我担心弥补短缺大概当您购买房产时，您有足够的资金来完成购买并且您有资格获得融资，但房产的价值现在已经下降问题是您没有足够的资金来支付押金和交易费用如果是这种情况，您有没有联系过您的贷方，看看他们是否有任何方式可以帮助您获得个人贷款或类似的贷款它并不适合所有人，但这可能是解决问题的途径
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AyshAysh回到您最初的问题，尊重任何感兴趣的买家的公平解决方案接手你的位置是支付当前的市场价格，而不是你与开发商约定的原始购买价格
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Manor Lakes werribee需要一位好的房地产律师 请推荐一些给出好的建议的人没有看到客户 将不胜感激 请分享您的个人建议
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首先 - 让这个家伙休息一下他的英语，我们在这里都犯了拼写错误 ayshaysh - 你真的需要得到中小企业专业建议 去见律师了解你的权益义务，甚至可能是经纪人，看看是否有任何其他方式筹集额外资金（如果这是你想做的）祝你好运
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我以为土地在梅尔顿而不是Werribee
评论< BR>我不知道你们中大多数有经验的人会按照 #1 然后 #5,6,7 然后 #2 的顺序来做 很高兴知道有一件事，如果它是特定州的，我在新南威尔士州，但这样做会你是不是很容易受到 gazumping 的影响，不仅失去房子，而且还从各种检查中失去了 $$$ 现在将尝试从 Propertunity 查找提到的帖子，看看那里提到的内容
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在维多利亚，因为大多数销售是通过拍卖进行的，您实际上会在进行任何谈判之前先组织财务，因为您没有冷静期
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