澳洲澳大利亚房产 我们在西澳被炒作了吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们有兴趣在西澳购买 IP 报价为 880K 美元，代理商表示卖家上周会以 830K 美元的价格出售因此我们在上周四以书面形式提出了 820K 美元的报价 周五代理商通过电子邮件回复缺少签名的表格（在特殊情况下） 然后在下午（2 小时后），代理发送电子邮件通知卖家在 $860K 上“坚定”所以我们提出了另一个报价（更多 $$）今天早上，我们通知卖家接受了另一个报价 代理人是否误导了我们 我认为，一旦我们向西澳的卖家提出报价，它就具有约束力 我们不确定“坚定”是什么意思 他本可以说“不少于”，那么它将是更清楚 可能是中介催着对方写了报价，并以我们的“不完整”表格为借口 我们认为这个中介是值得信赖的，与该地区的其他人相比，买家如何在西澳提出报价
评论< BR>如果他们已经签署了报价，那么是的，它将具有约束力，但任何人都可以提出在报价中，如果没有供应商的接受，那绝对没有任何价值，也许代理商确实误导了您，或者其他人确实突然出现并提供了更多听起来像是他做了正确的事情的卖家毕竟是支付他费用的卖家我们在西澳没有任何冷静期，但有条件的报价在这里很常见
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完全正常 你只是在提出要约 在此之前由卖方签署 另一个要约可由卖方签署 我不会如果与卖方的谈判桌上还有另一个要约，即使经纪人只是说要从交易中获得更多收益，我也已直接告诉经纪人，如果有另一个要约，我将撤回要约，甚至放在 24 小时条款中，所以他们不能坐等更好的结果出现需要代理才能获得最优惠的价格的客户，而不是你，如果他让你们两个互相对抗，而你没有意识到，没有完全的追索途径，因为他正在做他的工作对不起 - 我知道被玩很糟糕，你感到真的被利用和沮丧输了很多钱，但归根结底，我猜你并没有被骗，instea dof 的价格为 820 美元，为什么不以 830 美元的价格在珀斯玩游戏并不会下降太多
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这只是你在低价出价时所冒的风险 经纪人告诉你，卖家当时会接受 83 万美元（这可能是真的，也可能不是） 出价 82 万美元，你就让路了让另一位买家出价 83 万美元 没有人，但你知道你已经准备好涨价了 玛格
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确实，OP 正试图节省一些钱（因为他有权），就像卖家一样试图获得更多（因为他也有权）有时两人见面，有时他们没有什么大不了的，也没有任何不愉快的迹象
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谢谢HotRod会这样做下一个报价相同 我们认为我们是唯一对此房产感兴趣的一方，因为它已经上市一段时间了 经纪人从上周开始“催促”我们下一次，我们会问有多少人参与这真是令人失望因为我们花了这么多时间做 DD Cheers，1234 评论

我以为这是为了 PPOR，但我只是重新阅读了你的第一篇文章，如果我问某事的租金收益是多少，那是为了 IP Mind在这个价格范围内将是（只是出于好奇，让我们说我的 IP 不在那个价格范围内！！）花在 DD 等上的时间真是太可惜了，如果你完成了所有的 Pamp;B 检查
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你有机会买了-没听，别人买的总是发生，除了你自己，真的不能责怪任何人
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恭喜你避免了多付现在回去工作！
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如果这是下次的计划那么你会再次感到非常失望大多数人会花费相当多的时间（还有一些倍金钱）让自己进入一个严肃的位置，以便他们准备好承诺写一份报价 如果供应商接受并签署你的报价，你真的必须害怕 - 这就是系统的全部 如果你经历了所有的僵硬，会发生什么，做所有你的 DD，然后发现他们正在与 7 方交谈，其中 2 方可能会提供你的计划是什么然后搞砸你所有的研究并重新开始祝你好运，旋转木马见上文
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Dazz，我明白你的意思你会怎么做你会支付全部要价吗？该物业自三月以来一直在市场上，经纪人似乎使用我们的报价作为卖方接受另一个报价的“推动”
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合同要约和接受 你能做的就是在要约中加入一些条款，使你能够退出例如建筑或金融等
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所有系统都已准备就绪我认为我们的错误是在西澳首次购买，我们认为一旦我们提出报价，买家和;卖方可以反报价，直到双方就价格达成一致我希望代理商会警告我们另一个报价即将到来等（更好的沟通），但事后看来，我认为他知道对方更接近并使用我们的报价作为“推动”从提交我们的提议要通知它“正在报价中”，这一切都在 48 小时内发生得非常快（不包括周末）
啊，这就是你的 DD 发挥作用的地方 我们之前已经支付了两次全额要价，结果都是大肆讨价还价，但这告诉你什么 1 我们是垃圾谈判者 2 要价太低 3我们的 DD 很到位，我们“看到”了其他人无法“看到”的东西 我们支付的其他人从要价中获得了折扣，但做得不好 这真的归结为你的 DD，以及它到底有多彻底是你不会相信我不得不搞砸的 DD 的数量，夹在 t他重新开始，在岗位上被打败了，失去了财务条款，代理人对你撒谎，在你的 DD 过程中发现所有好的和所有的坏的东西。最困难的方面，也是大多数人所做的非常普通的工作，是承担决定房产价值的责任 如果您的 DD 不是，推动要价 8% 或 10% 的折扣并不会带来非常智能的房产体验- 存在并且你开始发挥作用 一个太懒散而无法投入硬 DD 码的投资者应该得到他们得到的一切（或一无所有）
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是的，你是对的 我们的 DD 还不够我们看到了这座山，计划，研究等，但没有看到我们眼前的森林（检查购买过程）向上和向前
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Dazz 与 DD 是对的，但有时你只是有这种“对房产的感觉而不做具体'DD'如果你熟悉该地区和趋势
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是的，但我认为那是“感觉”；仅来自过去在该地区和或类似的房产上做过很多 DD
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同意 - 我们都是聪明人如果你在同一个池塘里狩猎同类型的鱼，事情会加速而您过去所做的 DD 的总体权重使您有利于在随后的尝试中做出更快更明智的决定
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最好相信周末在房地产交易中占 70%发生 另一位经纪人试图同情您或她不好 经纪人不尽可能多地提供报价是违法的 如果经纪人告诉买家有另一个报价，他们无论如何都不会相信他们 在昆士兰州做什么是让两个人签署一份“确认多个offer”；表格，这是一份非立法文件，仅向各方表明代理人已尽一切努力让人们知道他们可能会错过该物业;P 和金融 它们是标准条款，大多数卖家不会眨眼和眼睛看它们请原谅我的无知，但 DD 是什么意思？
尽职调查
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啊当然！谢谢！
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