我正在关注一些房产，我注意到有 2 个没有在拍卖会上出售，但现在的挂牌价更高了！例如，房产 1 拍卖前报价：320-350k 结果：拍卖通过 $315k 新标价：$360k 房产 2 拍卖前报价：无 结果：卖方出价 $350k 新标价：$385 k 我不明白他们为什么这样做 如果它没有在拍卖中以较低的价格出售，他们为什么会认为它会以更高的价格出售
评论
1 这被称为错觉卖方 卖方认为该物业的价值超过其实际价值 毫无疑问这是由于（见下文第 2 段） 2 这称为“调节”；代理商方面 代理商最初向卖方谎报其财产的价值以获得上市 然后代理商已经骗了 - 抱歉；鼓励 - 供应商通过拍卖出售然后在拍卖之后，代理人建议他们私下出售（好像有任何其他选择一样）并将价格定为 $X，知道实际价值是传递的价格或接近它的价格，现在代理商可以将供应商调整为“市场告诉我们的”；有趣的是，这一切是如何与这些玩这些浪费每个人时间的愚蠢游戏的人一起工作的可能需要一个财务条款，有些人更喜欢可以协商的延期结算等
评论
忽略标价！！
评论
拍卖前报价-为带您参加拍卖而量身定制-即在法律上保持尽可能低 我的工作假设储备高于报价的高端（有时供应商期望多出 10%） 房产可能以低价转入，只是因为有些人讨厌在拍卖会上购买，或者他们可以''t get there 一旦你把它以否定的方式出售（维多利亚的“私人销售”），你通常只能从报价下降。因此，作为一个供应商，你把价格定得足够高，给你空间无论哪种方式，作为买家，您现在都可以ols to： 1 拥有市场低端（例如非 VB 通行证）加上“希望”；高端 - 因此您可以定制您的报价 显然使用传递价格来获得优势 2 VB 更难处理，因为您无法了解“真实”；没有参加拍卖的最后一次出价 但是，它为您提供了供应商想要的明确最低价格（即供应商出价 + x%），它再次为您提供了与 Y-man 谈判的非常真实的范围
评论< BR>只是想告诉你真正的底价是多少 正如 BayView 所说，这只是卖方经纪人的游戏 我以 400 万美元以上的价格购买了一个正在“宣传”的房产，然后在房产通过后，我发现卖方想要500 万美元以上！！！
评论
在我们的案例中，经纪人一直告诉我们，我们应该“报价超过 ****”。金额比我们认为的房产价值低 25K 左右，人们会争取达到我们想要的金额我们觉得它的价值是多少 所以，我们把价格比我们想要的高出大约 25K，假设人们会提供低于“优惠超过 ****”的价格。价格在这个扁平的市场上似乎更有效
评论
我看到一些供应商在第一次拍卖失败后立即与相同的代理商进行第二次拍卖！数千美元和六周后 - 相同的结果！
评论
朋友之间有一百万左右
评论
拍卖中的无条件要约远远优于财务，bamp;的有条件要约; p，冷静下来等 我看到人们为了无条件全额 10% 的押金而放弃了数十万美元 当没有价格可以带给供应商时，代理商会一直试图获得报价，然后当它没有出售时，供应商想要的实际价格（让代理商感到沮丧）将不得不被宣传，而且它可能是一个较低质量的报价，人们现在会试图降低要价，不管它是什么
评论
感谢大家的想法我最初对此的反应是“这太疯狂了，这没有意义！”但我可以理解不想在拍卖会上购买的买家（我属于该类别，没有任何拍卖经验）我也同意其他人所说的，它现在为买家提供了优势，因为您对卖家的价格有了更好的了解想要并且可能可以协商更低，再加上该物业在市场上的销售时间更长，这可能会让买家想知道该物业有什么问题 太糟糕了，我对这 2 处物业并不真正感兴趣 可以 be 可能的讨价还价
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联