大家好，我想购买州际 IP，如果您能分享一些您的宝贵经验，我将不胜感激，例如： 我应该如何联系当地代理（通过电子邮件、电话或面对面） 我需要做什么最终找到我想要的房产（签订合同，付款，之后管理房产）；等等 非常感谢
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我已经在澳大利亚建立了价值数百万美元的住宅物业组合 这是我在过去 12 年中获得的经验，我在州际公路上飞行，租车并在汽车旅馆里呆一周到 10 周我通常在旅行前 4-6 周在网上进行这些预订 手机、数码相机放大器；带互联网连接的笔记本电脑是随身携带的必备工具 在购买之间，在我飞行之前，我会通过互联网进行所有 MACRO 级别的尽职调查 一旦我在州际公路上着陆，这为我提供了几个可以进行 MICRO 尽职调查的领域我在出发前没有预约任何财产检查 抵达后我通常会在前 2-3 天开车四处了解我在抵达前从我的 MACRO 尽职调查中挑选的区域从那里，我决定我喜欢的区域然后我走上街头，打电话，上网，发电子邮件和代理检查所有我能在接下来的一周里检查的财产如果我检查一个IP那个特殊的放大器;符合我的购买标准，我将在那里提出报价，然后（视条件而定）在我离开家之前，否则我将返回家中，并在接下来的几周内根据我收集的信息做出购买决定购买信件是通过电话、传真、电子邮件和隔夜快递邮袋完成的 利用我们所有的州际知识产权，我们聘请物业经理来照顾与我们物业的所有日常运营有关的一切水费通知、维修和；维护账单等直接发布给我们的物业经理，然后他们从每月收取的租金收入中支付所有费用 在月底，我的物业经理将所有租金收入直接存入我们的银行账户，并转发一份列出所有收入的管理报表;如果您有任何其他问题，请随时询问希望这有帮助
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你是超级瑞克非常感谢你，突然间我所有的问题就像“砰砰”一样^^ 其实我在投资房产的第一阶段，目前我还没有任何IP，甚至我的PPOR，所以你认为在我的水平和经验上投资州际公路是相当麻烦和复杂的问候，Nam ps： quot;我不必把它做对，我只需要让它继续下去！”- 喜欢这句话
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+1 令人惊讶的全面 postthanks rixter 我们已经达到了我对 vic 的土地税的烦恼水平所以考虑州际，真的很喜欢你考虑过的方法 OP-y 你会去州际购买你的第一次房产吗？如果你想采取行动，当地的阿克顿可能比州际更好，也不那么令人生畏
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同意与马托一起 - 最好从本地开始 - 因为它更容易了解它而不是从头开始研究其他城市
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无论你去哪里，本地或州际，在你参与之前阅读规则手册这将是疯狂的在新南威尔士州或西澳购买树脂，因为这些州的住宅租赁法资本收益可能很大，但不是费用水平，罚款和无法提取付款 SA NT 对房东更友好（比 NSW 更不友好，因为任何人都会理解它） Qld Vic 是边界 没有在 Tas ACT 一个好的 PM 是必须的，如果你能找到一个，Rixter 可能有推荐 http://wwwlegislationactgovaua1997-84defaultasp ACT 可能是一个离家更近的理由
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Hi Nam 在我看来，离家近 - 市场有一些好机会停滞不前，租金需求似乎正在收紧（我们本周刚刚在 Tuggeranong 租了一个地方，在 Queanbeyan 租了一个地方 - 两者都受到了很多兴趣）即使在 Queanbeyan 的边境，你也可以找到一些不错的交易顺便说一句 - 谢谢 Rixter，很棒的回应 干杯 Jamie
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是的，谢谢 Rixter 确实在这个时候，在 Rixter 的一些合理建议之后，我现在是州际公路，我发现如果第一个 IP 与您居住的地方处于相同的状态 - 它有助于SANF 另一方面，我有自从它们被出租以来，甚至没有看过新南威尔士州的 2 处房产，所以我猜它们到底在哪里没有区别
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嗨，你可能不是在塔斯马尼亚买房，但是如果您是，请注意那里的销售过程与其他州非常不同 每个州都有自己的销售细微差别，但塔斯马尼亚州却截然不同 在该州，正式的书面报价实际上构成了购买房产的有约束力的协议！苏重新，你可以进入冷静期，但即便如此，你仍然必须支付（并失去风险）你的 025% 定金，我几乎在那里买了，但对我的报价感到震惊，然后我才知道他们的报价“规则”虽然发生这种情况是一种因祸得福的方式
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我想这取决于一个人的个人风险状况我不能真正回答你，但就我个人而言，我从我在这里的前几次购买中学到了基础知识在珀斯本地，然后复制到其他州际地区每次购买我从中学习，创建一个系统并沿途微调简单地说，我先学会爬行，然后走路，然后进步到跑步这种动手实践经验你不能从书籍或研讨会中获益 有勇气跳是唯一的方法 恕我直言，这就是为什么它的开始会阻止大多数人
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我想投资州际公路的原因是因为我参加了一些研讨会和被告知坎贝rra 不是投资的好地方，因为价格相当高，市场几乎稳定，没有令人惊讶的因素，处于下跌阶段；等等，但是从心底，我对这个想法感到不舒服，正如我之前提到的，我还处于初级阶段，这让我很困惑，所以我来到论坛寻求周围和有经验的投资者的建议，再次感谢你对于您所有有用的建议以及每个人的绝对将其保存以供将来参考保持精彩
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感谢杰米很高兴听到当地投资者的另一个建议
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不用担心说到当地的ACT投资者，我们将不得不尽快安排另一个 SS 聚会 一些非正式的事情，包括周日下午在阳光下喝啤酒 干杯杰米
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- 25% 纯 BS -50% 演讲者在他们所在的地区有房产要出售说做得很好（但这不是为什么有这么多要卖的人，他们正在寻找远方的傻瓜）+软糖因素，随机发生 35% 有用 许多salkes spruikers '一生的机会'是推销员的机会，而不是客户看到“分时度假”“黄金海岸” apartment' et al
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嗯嗯也许研讨会主持人在 ACT 没有任何房产可出售 Cheers Jamie
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