大家好， 最近我注意到房地产列表中的属性标记为： 物业发布 - 2012 年 3 月 20 日 - 所有报价必须在下午 5 点之前提交 20032012 根据 REA，它的工作方式如下： a) 该物业开放供 2 人检查周 b) 在 2 周结束时，到达物业发布日期 c) 在前 2 周内，所有感兴趣的买家提出要约并签署合同并提交给 REA d) 在发布日期 - 所有要约都交给了供应商决定使用哪个买家无法还价 e) 例外情况是，买家可以在发布日期之前签署合同，并支付 025% 的押金并无条件执行 f) REA 将通知所有其他感兴趣的买家，第 66 条是有效的，他们有 24 小时提出无条件报价 这是标准做法，或者甚至是 REA 的常见做法 听起来供应商获得了最大的利益 买家被敲诈锁定 2 w在提出要约并签署合同后不久（有条件冷却），如果两者都被接受，则无法向其他房产提出任何其他要约然后买方被搞砸了
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听起来像一个富有想象力的REA试图区分自己从群体中（群体相当废话）如果它为客户改善，干得好如果它没有，很好尝试，想象别的东西如果它与购买者搞砸，那不是供应商的代理人的问题[ sup]1[sup] 准购买者可以自由删除他们希望的任何条款，可以自由在卖方日期之前在要约中加入日落条款，或者用脚投票（1 其中应该有多少撇号， 4 会做，''''' 以防万一-备用撇号将它们放在任何地方）
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这只是“以招标方式出售”主题的变体；斯塔尔合伙人偶然
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哈哈，是的，他们是这个过程许多投资者都知道吗？我第一次听说它 - 它与许多人谈论的标准买卖过程步骤有很大不同关于
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也被称为“表达兴趣”，是商业地产的一种非常常见的策略 没什么新意
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在维多利亚，你会看到这种类型的盲目拍卖标榜为“销售者”设定日期' 他们变得越来越普遍
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招标 几年前这里（较大的沿海地区）开了一家新的房地产中介，使用了这种做法 - 它已经关闭了 < BR>评论
我在我所在的地区看到一个待售标志，上面写着“所有优惠必须在 XXXX 下午 5 点之前提交”；日期是两周前 又过了一周，当我再次走过时，它的顶部有一个新贴纸，上面写着“待售”目前很少有人在
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有人可以解释上面E和F之间的步骤如果我提出无条件的要约希望在发布日期之前锁定销售Cando他们让彼此当事人知道，所以他们有机会还价 我认为这将是在我签署我方合同并正确支付 025% 押金之前，否则，如果我已经提交了报价和押金，他们让其他人还价，是不是炒作
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它只适用于城镇高端的房产 在低端更多的买家在安排财务方面遇到困难，因此他们无法轻易提供无条件报价
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好的发言再次给他们，现在更清楚地了解它 a) 在发布日期 - 买家签署合同，放入 t他 025% 的定金，以及他们的报价数字 供应商选择最好的报价（或没有） 每个其他报价都得到他们的 025% 没有金钱损失 然后选择的报价交换一个冷静期 如果成功的买家撤回，他们将失去 025 % 像往常一样 b) 或者某人可以有 10% 的支票，接受无条件合同，并让律师填写第 66 条 然后将要约发送给卖方 REA 告诉所有其他各方第 66 条，他们现在可以拥有如果他们愿意，竞标战 如果不成功，则 10% 的支票将被退回 没有金钱损失 那么问题是 - 谁跟踪提交给 REA 的这些 025% 和 10% 的支票 你是否收到收据，或者可以解释一切的东西条款以防万一它没有通过，你应该拿回 $$ 是什么阻止 REA 带着你的 10% 支票逃跑
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啊哈 - 你和 REA 你会得到信托账户收据REA 是 W Syd 中最大的之一，你认为他们是通过跑步获得的以信托账户中持有的 10% 存款结束 看起来 REA 有时会用信托资金流失，但这样做的人会面临入狱、罚款和执照损失BA支付进入他们何时支付年度许可费
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这些人一直都这样在我们郊区宣传他们的房产 大多数情况下，我们会在房产发布结束后的星期一看到房产重新上市并出售价格我只是认为这是由于所有者和代理商对价格有不同的想法并让市场决定
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是的，对我来说 - 它有点压倒性并且超出了我阅读和阅读的标准流程想想我没想到会有很多买家喜欢这种“只有一个报价，更好地发挥作用”的思维游戏 非常适合供应商 我可以看到好处 作为买家，我更倾向于对此非常谨慎，因为我还没有接触过这种提供过程
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只是定价有什么问题 我在珀斯时看到了很多兴趣表达，作为潜在买家，我觉得这很烦人在悉尼不常听到它
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没有什么能阻止你无视代理模型并提供正常报价，带有日落条款，以及代理可能不喜欢的其他条款，但我认为他会获取您的详细信息，并且在提出其他报价时或当天您会接到电话，或“发布”后的第二天
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在这样的不确定时期——市场要么持平，要么下跌——确定市场价格可能非常困难，它很可能会低于供应商的预期, 所以这个过程在没有实际拍卖的情况下获得了市场价值
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我只是不喜欢 REA 与买家玩的整个心理游戏通过这种方法，它绝对是你的心理游戏只能提供一个报价，因此存在试图出价高于他人的心态即使投资者只提供他们认为该物业值得的价值 - 想法仍然挥之不去，也许我应该多付 1k 以获得更好的机会，不知道是否有任何其他报价与您的出价相差无几
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有人可以请请告诉我这是否合法或 REA 是否正在尝试某些事情：在招标过程中，买方可以提出无条件出售，签署第 66w 条，并提供 10% 的定金。此时，REA 会“宣布”致所有其他表示有兴趣第 66w 条现已生效的各方，如果他们也有兴趣提出他们的第 66w 条的要约，我关心的是后一部分 REA 在何时向其他相关方宣布是否很常见？一位买家已签署部分合同，押金 10%，并提交报价
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此“公开活动”；风格精简，以及完全不切实际的价格范围（例如，当供应商想要 39 万美元时为 349-389k），这就是为什么我忽略了 Starr 这些天列出的任何房产我不玩游戏，也不与玩游戏的代理商打交道我有一个我在那里认识的好经纪人，其余的都让我非常失望
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