嘿，伙计们，我对论坛并不陌生，但已经有几年没上过论坛了，我正在寻求一些建议 我们已经有一些开发商就我们在悉尼西南部的房产与我们联系 他们为我们提供了合理的房产价格，但只愿意提供 1000 美元的押金和 15 个月的和解 这对我来说听起来不对，我正在尝试对其进行一些阅读 只是想知道是否有人可以对此有所了解 开发商的名字是 Alora 财产和他们是与 Massland 的合资企业。我已经阅读了一些关于 Mark Rolton 和他的房产选择的文章，任何建议都会很棒
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“听起来不对”;在什么意义上
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听起来他们在借钱从他们的角度来看，他们可以以1000美元的价格控制你的财产15个月如果有资本收益，如果没有，他们将成为受益人，他们可以摆脱他们 1000 美元的支出 什么是合理的报价 是否比今天的市场价值高出 10% 如果他们不完成合同会强制执行任何事情
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如果是 Rolton，他会为你提供期权交易，在这种情况下，他们有权在 15 个月后退出交易，而您无法在该时间段内自行出售或开发它为自己研究 请注意，Rolton 往往会搞砸房产搜索者并从交易中赚取 80% 的利润 也许您可以直接与发现者进行交易并将 Rolton 排除在外 接近您的人会过得更好，您也会如此 如果你告诉它的财产类型，loc化，分区等，你可能会在这里找到一个真正的买家，而不是检查细则，从记忆中罗尔顿试图拿回他的 1000 美元，即使他没有完成交易
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如果你有游戏 你会意识到你的财产比他们提供的更有价值，你将自己建造——现在或将来 1000 美元的选择对你来说不公平，但对他们来说很好，看看 DA 批准是否通过如果不好，他们会走开
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我明白了 - 我认为这是 1000 美元的押金，不是一个选择是的，为什么要以 1000 美元的价格出售，除非你认为世界即将到来结束
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我知道的不多，但我知道当我们询问出售我们的双地块时，一位我们熟知的代理商表示，一些开发商会在他们做出最终决定时将几个潜在的开发地点捆绑数月然后他们会为他们选择最好的并告诉其他他们已经捆绑的人他们不会继续前进我不知道这有多普遍，bu t 它显然确实发生了
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查看此链接，当心 Rolton 改变对你的规则并试图为自己的利益操纵你 http://somersoftcomforumsshowthreadphpp889513
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在此之前获得一些法律建议在获得法律建议之前签署并做很多“考虑”
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标准的渣男开发商会控制您的财产并在适合他们的情况下获利而无需在游戏中投入任何真正的皮肤 通常开发商会提供如果他们认为未来有很大的利润潜力（例如重新分区或需要时间批准的多住宅开发潜力），则高于市场价格，这在某种程度上是足够公平的，因为如果业主不是开发类型，它为双方服务但是这个 1000 美元首付的生意是个骗局 如果我在达尔文这样做并控制了 10 处房产，所有这些房产只有 10k 首付，我会在 6 个月多一点的时间内赚到几百万 我只是有个主意马上回来
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这是一个糟糕的交易-不要这样做
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为您说明一下：如果该区块价值 100,000 美元，他们将降低 1% 以捆绑您的生活 15 个月在此期间，您将无法出售（不一个人会想要它），您将不愿意进行任何大修（因为您不会得到补偿），不会进行任何改进或维护工作（因为它们不会增加任何价值），忍受几个（可能的）DA和修订并遭受心痛，直到 15 个月结束并行使期权 现在回到现实 与 1% 的标准期权费相比，该块可能价值超过 10 万美元（滴答） 嗯，有点空头 底部买入市场（或接近的地方） - 让自己对房产的价值有一个现实的估值（不仅仅是代理人的意见） 15 个月内当前状态下的街区价值是多少（假设中低增长）以今天的 $ 开始谈判那一点可以确定，您可能会为自己节省几美元而不必支付代理费和营销成本，但接受糟糕的交易会比通讯花费更多，这是你从交易中赚钱的机会，不要搞砸（ps他们想要你的阻止与您想出售）如果它不太适合您，请走开
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并且，该物业有可能升值如果它具有发展潜力，它可能价值10％甚至更高在那段时间还有更多的机会，你等了又等，然后他们退出了。根据上面斯科特的消息，你受到了不便，但你的麻烦只能得到 1000 美元
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是的，一直在结束之前，在我买了我的第一个 PPOR 后不久，一个开发商想买这块单位和隔壁的那个我们得到了超过 1000 美元（得到了 5000 美元的 1% 期权费）即便如此，那是 15 年在那段时间里，建筑维护变得越来越紧迫（屋顶维修等） 然后我们得到了一些好消息 - DA 被授予 但是理事会规划师在文书工作完成之前就辞职了，新的规划师拒绝了它 保留我们的期权费和搬家 最常见的情况是有人购买期权，做一个DA，然后将其作为 DA 批准出售以获得可观的利润虽然您的麻烦只能获得 1%
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获得 DA 并在批准后出售它我认识一位出色的城市规划师
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大家好，谢谢大家的好评，出庭的律师目前正在查看他们提供的内容，只是在等待他的回复，但他也不喜欢它的声音，所以我们会看看我们会怎么做该物业位于埃德蒙森公园，占地 25 公顷，大部分物业每公顷可容纳 17 套住宅，四分之一被划为 28 套住宅 我目前正在与利物浦市议会及其城市规划者交谈，再次感谢您的建议
评论< BR>哇，你有宝贵的资产，在未来建立自己，不要以半价卖给像我这样的*******！
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