澳洲澳洲房产b+p验货小问题悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我们最近收到了一个房子的报价 我们提出的报价受 B+P 的约束 幸好没有重大问题,但检查员确实注意到热水装置泄漏 报告说:注意到管道泄漏和生锈 管道工进行维修然而,该装置已超过其使用寿命,应更换在屋顶空间安装外部热水装置以替换蓄电装置将需要燃气或电力来连接新的定位和热水管成本 2000 至 2500 美元 我们是否能够要求降价
评论
一旦你的报价被接受,你怎么能谈判
评论
你可以试一试,因为报价受P amp; B,但是这对我来说听起来很小如果那是最糟糕的,那么你很幸运我说大多数热水服务已经过时了,人们不会在过时时更换它们,当他们停止工作时会更换它们我第一所房子检查员注意到热水服务已经过时了,当然是鸡蛋,这是租客搬进来后我必须处理的第一个维护项目之一 我记得我认为这是陈词滥调
评论
拥有 Pamp;B 的全部原因是在你提出报价时发现你不知道的问题 我会重新协商价格 但那只是我 即使你只设法获得 12 美元的折扣,那么你需要看到 1,000 美元的价格在平均贷款期限内减少 3,000 美元
评论
谢谢,是的,我不太关心该单元已超过服务年龄,我主要担心它会泄漏,因为它是一个屋顶单元,但我认为太小了,我们自己修就好了,不用问供应商谢谢你的回复ies
评论
如果它是一个屋顶单元,我希望它有一个也没有生锈的泄漏托盘 简单到可以断开屋顶单元并将一个新单元放在靠近配电板和管道的一侧您确实购买并断开连接,确保旧系统完全排空
评论
阅读您的帖子后,我与做我们建筑报告的那个人核对了一下,滴水盘仍然完好无损,所以漏水已经被卡住了滴水盘和排水管到房子外面谢谢你的帮助
评论
发生了很多最近的一位客户在独立的建筑检查后设法减少了他们接受的报价(在他们的报价被接受后进行)强调需要进行一些额外的维修 这一切都归结为卖家的积极性 干杯杰米
评论
我刚刚购买了一处房产,该房产在 Bamp;P 检查中发现了一些问题 我认为可能价值约 4000 美元与卖家讨论降价,但我知道我得到了一个非常好的买入价格 卖家不太可能在意,并且能够以我支付的价格很容易地将其卖给其他人 我与代理商交谈,他说他会建议卖家拒绝我的要求考虑降价 - 我应该问过
评论
“令人满意的建筑检查”这句话是一堆废话,如果你确定的只是热水坏了,任何卖家都可以把你告上法庭强制执行销售合同系统 事实上,我很确定即使您在其中发现白蚁,他们也可以强制执行任何具有如此模糊条款的合同条款都会被法院针对制定该条款的当事人宣读 - 反对者规则
评论
在布里斯班,我会把它还给卖家,直接礼貌地告诉销售代理这是问题所在,您希望降低价格以匹配成本,或者对于当前业主维修的证据,最好他们听到在律师将其放入法律程序之前以友好的方式rms 和交换电子邮件
评论
没关系,有时谈判没有对错,我喜欢尽可能多地定价到最初的购买价格 销售代理说好的,也许他们会这样做,强大的压力如果他们认为你没有虚张声势(即使你是虚张声势),让他们至少做出一些让步
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...