我们正在与另一方进行一场竞标战，REA 刚刚打电话说供应商正在向我们双方签发 2 份合同 这是新南威尔士州的第一次购买，所以想检查这是否正常检查，但不想最终支付这些费用和转让费，如果他们最终把它交给另一方是 REA 说它竞相说谁先到达那里我们是否应该提供 025% 以使其退出市场，如果是这样是那个绑定吗？这个数字对我们来说真的很重要，我们真的不想失去它我们应该如何进行
评论
你有没有接受过要约，或者你还在谈判在新南威尔士州，这很常见在您的报价被接受之前支付押金 您需要检查状态是什么，因为 REA 可能正在玩游戏 即使您签了合同，您也可能会遇到这种情况 --gt; http:somersoftcomforumsshowthreadphpt77875
评论
谢谢Womble 我的印象是供应商正在签署2份合同，看看谁能先到BR>另外，我们确实希望在这方面有一个害虫，所以如果没有添加害虫条款，要求供应商现在为我们签订合同是没有意义的，但新南威尔士州似乎很棘手，对年轻球员来说充满了陷阱关于我们应该做什么的建议在这里将不胜感激
评论
在冷静期内签订合同后做建筑害虫报告问题解决了 - 先把它从市场上撤下，否则你肯定不会，但它
评论
在新南威尔士州每一方都签署了一份单独的合同，并且这些合同被交换了您只能在您签署了合同的情况下执行该合同，并且只有在您签署了他们的情况下他们才能执行该合同所以他们可能所做的就是向每个感兴趣的购买者签发一份合同并且是等待这些回来他们可能会挂起在这些上并尝试在接受一个之前与您对抗您可以交换不常见的xx，或者您可以交换并依赖5天的冷静期您也可以协商更长的冷静期（甚至放弃）因为 5 天通常不够时间 通常如果您在冷却期间退出，您将没收 025% 的押金
评论
非常感谢 JWR 和特里，所以要明确的是，我们得到了我们的转让人快速查看合同，签署合同并给他们一张 025% 的银行支票，告诉他们我们对另一处房产感兴趣，并有 XX 时间将其签回给我们，然后如果成功则有虫害等完成了我有没有遗漏任何东西你会在收到后 24 小时内推荐 XX 多长时间还是太长了 不倾向于让 REA 和我们一起玩游戏，但也不想失去这个
评论
是的，您可以这样做 您可能想就合同的某些条件（通常）争论不休d 对其进行修改-但您必须与另一方（如果有的话）权衡一下给他们您的签名副本，直到他们给您他们的同时您可以告诉他们，如果他们不交换，您将在 24 小时内撤回您的报价
评论
特里，感谢您最放心的建议！最后一个快速的问题 - 我们是否仍会在签订合同的情况下支付 025% 的押金 我还应该知道什么才能很好地处理这种情况 这个 REA 是一位屡获殊荣的销售总监，他的工作非常出色！
评论
你应该支付 10% 的交换费（合同第 22 章），但这是可以商量的
评论
好的，谢谢 - 我们在他们签字时也给 10% 的定金，是的，但是现在我很困惑 025% 的意义何在如果在双方签署之前合同不具有约束力，人们谈论的新南威尔士州押金，那么无论如何你都需要 10% 的押金在这里感觉有点愚蠢！
评论
在他们签署之前，财产不是你的 -所以快点完成吧！
评论
好吧，不用担心，JWR 大声而清晰，我会在我们的 24 小时内尽我所能获得供应商签名但是对于一个明显的白痴（ahemme）请你能解释在新南威尔士州提供 025% 押金的意义 我已经阅读了 Propertunitys 等非常有价值的帖子，并认为 025% 押金将有助于确保财产安全 如果您无论如何都需要在交换已签署的合同时支付 10%（或商定的任何押金），那么提供这个有什么意义 如果在冷静期内退出，我确实会让您失去 025%
评论
买家签订合同，支付025% 买家有5天的冷静期 5天后买家支付剩余975%的定金（或合同约定的定金） 如果买家在此期限内退出5天的冷静期，他们失去了025％的押金
评论
很多代理商谈论放下“保留存款”，但这没有任何意义，除了表明您有一些兴趣外，没有任何意义标准合同规定，通常在签订合同时支付全部 10% 的合同（cl 2 的东西）但是这也是可以协商的 如果您不支付全额押金并且没有任何贪婪，否则供应商可以在支付全额押金之前随时终止因此即使在冷静期内支付较少也要小心
评论
啊，太好了，这就是我所追求的！所以，对于我们真的想尽快下市的新南威尔士州道具，我们签订合同，给 10% 的定金和一个严格的、短的时间让供应商签署会签然后我们在冷静期内做 BP 然后如果出现令人讨厌的事情，我们在冷静期退出并损失 025% 我现在是否正确地了解新南威尔士州特里和其他人
评论
就是这样你还应该在冷静期内让你的财务得到完全批准也许可以尝试将这个谈判到 2 周 -但如果其他潜在买家提供 5 天，甚至没有冷却期，这可能对你不利用 025% 的定金将房产从市场上撤下，然后是 Bamp;P 它加起来你知道的！
评论
MsAli 我认为如果我正确理解特里，那么 025% 的定金对于“拿走一些东西”来说毫无价值市场”；除非先前已协商 025% 为全部押金 - 您也可以在供应商签字时放下标准的 10%（或已商定的任何押金）可以这么说，至少球会在你的球场上但是如果我错了，请有人纠正我
评论
有些经纪人会迫使你签署并放弃你的冷静期权利，特别是当他们是“屡获殊荣的房地产经纪人”，如果有多个买家感兴趣，那么您需要先支付 10% 的费用，并在签订合同之前完成检查我会退缩一点，不要让自己被压力比你应该更快地采取行动。只是提出口头报价，然后看看事情如何进展在目前的市场上，没有太多的销售非常快（话虽如此，我们的房子一周内售出去年年底，有 6 人在第一次 OFI 的 2 天内提出了报价，所以它可能会发生但是如果你失去了这所房子，将会有另一所房子出现，所以不用恐慌！MsAli，如果交易好够了，我准备像你一样冒 25% 的风险
评论
新南威尔士州的交易糟透了 好吧，我想我会让你们都知道它是如何结束的可以挤进我们，所以我们完成了合同——所有优秀的美联储孩子在律师行贿赂和棒棒糖 3 小时，并获得 10% 的银行支票签发和交付，以防止他们在文书工作中哭泣、尖叫、打喷嚏、咳嗽 迟到接小孩#3学校，但不用担心，妈妈们正忙着为你未来的宝贝计划交易——请不要再哭了，这是棒棒糖 不管怎样，代理商今天早上给我打电话——供应商决定和对方一起去 问是价格还是其他问题，但没有原因已知或给出了很多废话！希望他们会感冒并生病一周 我讨厌这些新南威尔士州的交易 回想起来，这可能是我们没有罢工的 5 天降温 - 老房子和租户难以进入，所以至少想做害虫 C' est la vie Ba$tard$ 所以我想我应该澄清一下你们这些老式的新南威尔士州人是如何通过代理人签署合同要约的，你拿到合同了吗，通过你的律师，签署然后给 REA，并附上修改后的合同金额未设置条款确保供应商签字和 025% 或 10% 的押金，这样你就不会被骗了 然后有 5 天的冷静期供应商当天也要签字 - 但无论如何都不需要全额押金才能具有法律约束力（除非另有协商）以阻止供应商去其他地方 Grrrr 讨厌获奖 REA 的
评论
嗨 Laurie 来自奖项- 获得学士学位我很遗憾听到你有 gazumpe d 然而，这并不全是坏事，因为我相信您已经从这次经历中吸取了一些教训。事实上，REA 似乎在为他的供应商争取最好的交易时以供应商的最大利益行事，请记住，这是他们的工作 如果另一个报价更高或无条件，那么 REA 已经通过提供服务的供应商做了正确的事情 所以让我澄清一些事情r 您，根据要求当您对房产感兴趣并希望提交报价时，最好在清楚地列出所有条款的情况下进行写作 这表明您作为认真的买家的承诺，向对方提供澄清并制定流程如果您的报价被接受并且您很乐意继续，那么您需要执行以下操作： 1 让您的家人快速审查合同 - 无需长时间的办公室访问 这可以通过电子邮件轻松完成 2 签署与代理人签订合同并留下 025%，前提是卖方将尽快会签（最好在 24 小时内）并交换合同 在交换发生之前，其他任何人仍然可以购买该物业 3 一旦交换发生（并且总是让代理尽快通知您）然后您可以高枕无忧 您有 5 天的冷静期 现在没有人可以购买该物业，除非您在这 5 天内解除合同 如果您这样做，y您将丧失您的 025% 供应商在此冷静期内不能接受任何其他买家 4 在交换后的第 5 个工作日，您的 10% 押金的剩余部分到期 一旦您付款并且冷静期到期，合同现在是无条件的，并且你受法律约束我希望这是有道理的祝你下次购买好运！
评论
好的，谢谢雅克！知道了！那是完美的 非常感谢！ （我也同意 - 代理对供应商来说很棒 - 绝对是一个屡获殊荣的 BA 的材料 - 他的工作很棒，几年后如果我们在这个州出售任何东西，我一定会找他）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联