嗨，伙计们，将不胜感激一些提示看起来我们已经找到了一个缩小规模的地方假设我们在 3 月 3 日的拍卖会上得到它，我们将支付大约 80 万美元考虑到该怎么做鉴于悉尼的平坦市场，我们会在同一个市场上买卖，所以我猜我们现在必须卖掉我们在巴德威尔公园的房子（可能会得到大约 77 万美元）一切顺利，我们可以要求在新地方长期定居，并且在我们目前的位置上较短但风险是我们可能需要过渡融资，如果可能的话我宁愿避免在这两者之间有任何关于如何发挥作用的想法是否最好将我们的位置放在市场上出售以希望更快的周转时间或为拍卖做广告，并希望获得拍卖前报价或更短的结算时间银行通常如何处理这种情况提前谢谢戴夫
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现在在市场上占有一席之地不要购买，直到你已经卖掉了 如果你在卖掉之前去购物，一个充满伤害的世界在等着你 想象一下 w orse case senario 你不能在 6 个月内卖掉你的房子，然后你的房子就出乎你的意料
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我会给你 10 万美元买你的房子，看不见 ;-)
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^ ^ 他们说的话 如果由于某种原因你买了房子而你的房子卖不出去 - 你处于一个痛苦的世界，可能会成为一个绝望的卖家，所有这些都需要
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过渡性融资实际上并没有那么昂贵，它是一个除非你的 LVR 很高，否则肯定有可能
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一个人不能总是计划这些事情，有时必须顺其自然不管怎样，我对这里的市场感觉它实际上会卖得很好 很棒的房子，丛林景观，好地方，交通，学校等悄悄地认为 80 万美元是公平的 所以在我看来，排队交换的机会是公平的 就在一些关于如何管理它的想法之后，最好思考 2 周法律代理的东西，45 周拍卖，短期结算 6 周）说 12 周到出售当前房屋与可能在新地方的 12 周结算 有点缓冲以获得最优惠的价格 也许
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请 d直接转账到我的账户，这是你的！详情请关注
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你家欠了多少钱，应该很容易整理，所以你有很大的缓冲空间，所以没有急着卖的压力，甚至可以保留为12的IP -24 个月，如果市场真的对你不利
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您将在拍卖条件下购买>评论
要么适合以不错的回报出租出售并让租户签订短期租约，这样您就可以更好地控制演示文稿，然后可以协商解决期限以与租约结束相吻合假设融资不是问题
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谢谢迄今为止的想法非常受欢迎 当前房屋：我们将拥有约 13 万美元的股权 - 可以以每周 550 美元的价格出租，外加 20 万美元的当量投资单位的投资单位有轻微的正向调整-我们可能会或可能不会在赛道上出售 可以以每周 745 美元的价格租用新的地方
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如果您决定购买，那么您必须有一个 B 计划将使您能够在出售现有 PPOR 之前生存 12 个月 考虑最坏的情况并将其加倍 如果您能做到，那么您应该没问题 否则您正在与灾难调情 玛格
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您的销售合同可以有一个特殊条件，规定您从合同之日起有 12 周的结算日期，并指定您可以在提前 14 天通知买方的情况下要求提前结算日期，因此您可以终止您的结算日期到您购买的日期 安妮
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感谢已经与代理商签订了 12 周的和解协议，这不会是一个问题，但缩短 14 天通知是个好主意
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还有一个这不太可能被许多人同意
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取决于我们卖了我们妈妈住进疗养院时的房子，我们对价格很满意，所以同意了 12 周的结算 买家已经安排了资金，以防他们的房子卖不出去 由于房子空置，我们告诉他们我们很乐意尽快结算提供了充分的通知给我们的律师 他们卖掉了他们的房子，我们在双方方便的时候安排了提前交割 我儿子也在可变的交割安排下买了 他们找到了完美的房子，并将现有的房子作为 IP 他们谈判了一个极具吸引力的房子价格（对他们而言）并提供 5 个月的结算，因为供应商正在建造新房，这使他们能够避免两次搬家 更接近他们协商解决的时间，一旦新房子完工 Marg Marg
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除非你有B计划
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我也同意这种情况
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B计划是新地方的短期租约3-6个月（应该可能在那里，也许即使是目前的租户，如果仍在寻找）并坚持以合适的价格购买 PPR 巴德威尔公园好地方的好房子无论如何应该在这个市场上仍然表现良好 我相信计划 C 租用新地方 6 个月，闲暇时出售房屋并敲开父母的门 D 计划是 ebay 加上病毒式广告活动将让您随时发布消息！
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有没有人知道让银行支持的方法由于 PPR 直到拍卖后才解决，他们不会批准新的贷款直到合同交换他们说如果我们得到一个 10 万美元的礼物，他们会这样做，直到交易完成，这对他们来说基本上是一种风险规避策略他们是否只接受担保人
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您似乎正在寻找风险越来越高的策略来获得这个新的 PPOR 在过去的 12 个月里，我已经把 2 个好房子放在悉尼一号热门地区的市场在不到一周的时间内就以我们想要的价格售出；另一个在上市 8 个多月后刚刚换货，比我们预期的价格至少低 7 万美元 悉尼市场确实参差不齐，在好郊区拥有好房子并不能保证出售我们的新房子PPOR，我们在不卖旧PPOR的基础上获得贷款批准，因为我们的可维修性很好（根据现实中银行的说法，我们会很挣扎）幸运的是，我们的旧PPOR是一周内卖掉的房子如果你没有足够的服务性公平 做我们所做的事情，我认为你最好把你的房子放在市场上，然后把它卖掉，而不是冒太多的风险，考虑到当前的市场 确保它完美呈现，所以它有最好的快速出售的机会目前拍卖更加零散，因此无法保证您想要的房子会在拍卖中出售所以，我认为您应该慢慢来会找到其他更好的东西我认为我只是在否认！有点抓着稻草，但只是有一种强烈的感觉去争取它你可能是对的，尽管手指交叉了一个更好的选择！我一直在出售 PPOR 或马里克维尔的投资单位（中性齿轮）之间辗转反侧
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只是好奇如何以 77 万美元的价格出售房屋并以 80 万美元的价格购买房屋缩小规模
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是QLD 的房产 每个州都有不同的流程 在新南威尔士州，人们通常会要求查看合同，并没有任何要出价的期望，但我认为 QLD 不同
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仅在房屋大小方面价格方便
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啊！！ gotcha 我们想缩小规模，但也希望口袋里有 20 万美元 不搬得更远就很难附上所有条件 如果卖方签署，这是一份有约束力的合同 如果他们更改价格并签名，合同将返回给购买者 一旦他在价格更改上签名，这是一份有效的合同（根据条件，当然）我们喜欢签订现金合同（或无条件合同） 我喜欢我们的方式，因为没有其他州可能发生的 gazumping 一旦双方签署，即具有约束力
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