嗨，伙计们，如果在我使用搜索工具之前已经回答了这个问题，我很抱歉，它提出了一堆线程，我搜索了它们，似乎找不到我要找的东西我在 Qld 并试图获得一个我的第一套房子或投资房产的存款，不在乎你知道，一大笔钱是很难得到的，所以我想我可以签一份合同，（也许）60天结算，和提早进入，在我必须为整个交易融资之前做一个轻量级的reno并转售它 把我的大块拿出来，能够买我的第一套房子 我的问题是这在昆士兰州可行吗 我们是否允许进行双重关闭（正如美国人所说）或者这是非法的而不是双重关闭，如何转售合同 我相信我有能力找到合适的财产并且不会陷入困境必须为其提供资金，并愿意承担如此多的风险请帮助！
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哦，那是我的另一个问题；一旦我签署了购买合同，我是否可以自己为房产做广告（我知道除非你是代理人，否则你不能为不属于你的房产做广告）
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那么会发生什么 -我不太可能知道 - 如果您的供应商在结算前死亡； AIUI 这使合同无效，您没有补救措施与我的购买者
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在周期中的正确时间你可能可以，但将自己置于供应商的心态，60天没问题，reno成本，保险，“ATO”代理费，印花税，我只是认为这行不通，几年前也许
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谢谢你，willair 我会在签合同之前把所有的数学都做好，如果它不加起来，然后我不会继续我同意几年前做起来会容易得多，现在事后看来我在踢自己
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这是合法的通常通过使用a来实现看涨期权或看跌放大器；看涨期权（这可以节省您为房产的全部价值支付印花税，但您仍需支付期权费）阅读此主题：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt70976 也可以在这里的论坛上搜索，谷歌网站：somersoftcom quot ;放放大器; callquot;
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非常非常感谢你！你已经给了我在新年快乐之后我得到的确切信息评论！
干杯
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你的策略的问题是，如果房产没有立即出售，你的 reno 可能需要 30天，那么如果你卖了，买家可能无法在不到 30 天的时间内完成交割即使你的 reno 只需要两周时间，然后说房产在前几周没有出售 大多数房产需要超过一个一个月以公平的价格出售就像我说的那样，购买者仍然必须获得财务批准，打印文件，然后修复文件错误，然后由银行登记结算，这一切都不是很快加上如果您让购买者准备在同一天结算，然后他们在当天延迟结算，在维多利亚州，这可能是 2 周而不会取消合同 如果您有足够的资金，无论是贷款还是现金，以防万一事情出了问题，但如果你不这样做，那么你可能会被消灭，你的仁热烈欢迎可能以更高价格出售该地点的供应商恕我直言，您需要至少 180 天的结算才能做到这一点，并且仍然能够结算 如果市场出现震荡和暴跌或没有，您会怎么做一个是在您装修或房产价值下降或您的装饰装修（实际上是装修而不是装修）时购买在重新装修时赚取高于成本的 10,000 美元利润减去代理商佣金（是的，您必须向他们支付佣金，这可能是 2% +，加上广告）除了以上所有内容之外，这在理论上是一个好主意
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哦，是的，另一个想法如果您在合同中写下您可以访问，但供应商改变主意或他们的律师坚持签署其他内容，这可能不会取消合同，但可能会将您的访问延迟一个月
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另一个挑战e 正在让供应商同意看涨期权而不是直接向您出售房产
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合同条款是在签署之前协商好的所以如果供应商不允许某些事情你可以走开或同意或者可能进一步协商
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