我对房地产投资还很陌生，可以参考专家的一些建议。我在珀斯找到了一处符合所有条件的房产，唯一的问题是它是私人销售，供应商要求 500k 我根据最近的研究在哪里销售和房源说应该是430-440k 数据告诉我，1月10日挂牌的房产450，很快卖到470（看起来很奇怪），新主人有开发这个地方的计划，但现在需要出售他们正在移动 os 我看到的选项是 380 左右的低位，然后中途结算 B 和他谈谈他是如何得出他的价格的，并指出目前市场上的其他房产 C
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c) 走away
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私人卖家往往在卖掉ta rolf之前就有卖家自责
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你所能做的就是提出你的要约，如果你有同意的数据，以专业的方式陈述你的理由把它留给供应商 你不能让他们接受你的报价，甚至接受你的 r缓和你所能做的就是保持冷静和合乎逻辑 供应商很可能压力很大而且情绪化在我们这个地区，那个人 8 个月前以 70 万美元的价格买下了这栋房子，把它彻底毁了，把后院的所有东西都挖了出来。许多房间没有厨房浴室，甚至没有天花板，还有一个后院的泥土坑不适合居住，所以银行赢了他现在正试图以 70 万美元的价格出售它 - 猜想 - 70 万美元 我们上周试图购买的一个是一个位置优越的破旧小屋 它隔壁是一个相同的小屋（稍微更糟糕），位于一个很棒的地方位置“有意见”；隔壁两周前在拍卖会上售出 我们的供应商决定，他们想要的破房子比隔壁拍卖出的房子要多，因为它不那么糟糕 无论代理商告诉他们多少次人们购买的位置和景观和不是小屋 - 隔壁更好的景观意味着更好的价格 - 他们拒绝听你不能与不合逻辑的人讲道理
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你说，“根据我在该地区看到的情况，我'愿意出价$Xquot;如果他们说，“我想要 $Y”，你回答，“我的报价是 $X，如果你没有得到你想要的东西，给我打电话”；到那时你停止说话如有必要走开提示：真正重要的部分是停止说话
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谢谢，我会试试
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请注意 - 不要为你的价格辩护时太聪明了 没有人喜欢聪明人——尤其是代理商或供应商 保持简短和甜蜜
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祝你好运！我总是遇到梦想家，最近的一个例子是在四个街区出售联排别墅，两个最近的可比销售额约为 400k，而这个卖家想要 500k+，奇怪的是他们找到了一个愿意以这个价格列出的代理 你交付以礼貌和尊重的方式向他们展示市场现实，如果他们选择留在云端，你无能为力
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好吧，我提出了我的提议，并祝他销售好运，我会看看他明年三月左右会如何处理
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如何应对不切实际的期望做出坚定的最终报价并继续前进
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在这里必须同意安德鲁 - 绝大多数在我们处理过的私人卖家中，有一部分需要现实剂量并且正在“尝试”；在聘请代理人代表他们出售之前当然有一小部分人（出于各种原因）选择尝试私下出售以避免宣传或快速交出房产，但这些人很少而且相距甚远 大多数卖家都希望尽可能最好价格，因此他们需要向最广泛的受众做广告，自然我会用措辞优美的电子邮件或信函中的近期销售备份来证明您的报价是合理的，但为将来的谈判敞开大门 您只是不知道未来曾经有一位客户聘请我们做隔壁房子的评估报告，因为业主正在出售，他以 65 万美元的价格完成了银行 val，我们的评估是 700-73 万美元，业主想要 85 万美元最后，我听说双方同意了 75 万美元，所有人都很高兴，所以最终对一些人来说确实有效。但是，您确实需要了解您的市场和价格，并且有时愿意耐心等待
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我现在正在谈判中，这正是我正在接受他的方法
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是的，这是个好建议走开 我的一位成功的房地产投资者的好朋友曾经告诉我“如果你足够努力，一生一次的交易每天都会出现”;
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低调当你正确使用它时，它会起作用，否则如果它在市场上已经上市很长时间，就不会有所谓的低价报价，而它有更多的机会起作用，但正如所说的“你不能和不合逻辑的人推理”。不管你是什么
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其他有低价优惠的东西是你下次尝试出售它时，它从较低的基础开始
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这一切都取决于卖家 上次购买，我们报价比要价高 66%，有条件支付 3 年以上 他说不我们说再见 大约 3 周后，他降低了要价 20% 我们提出了新的报价，比他的降低了 1675%以现金形式提供 他接受了全部，我们将报价比原来的报价减少了 375 % 他很高兴，我们很高兴 他现在想要现金
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提供你认为值得的支持数据，看看他们怎么说如果您不同意，请向他们索取支持性证据 保持耐心并继续与他们沟通 如果您离开并且不保持联系，他们可能会以您可能满意的价格或条件出售给其他人
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