嗨，最近对一个患有混凝土癌症和维修的房产提出了要约 经过多天的等待（周六提出的要约，周四早上接受），这让我没有时间组织分层搜索代理谎言很多！他向我施压要我签字并交定金，我说不要，直到我的律师看到合同，我进行了分层搜索他没有告诉我们他仍然会在周末开放我的丈夫感到冷漠，很担心代理会说还有另一个买家，并说我们需要在我们能够进行分层搜索之前提高报价，所以他撤回了我们的报价，因为我们直到开盘后才有时间进行分层！现在很有可能这栋建筑、它的沿海地区和 40 年的历史有很多问题next open 另外，我们不想在押金上花更多的钱，我们是第二个走路的买家 代理商告诉我们两个不同的原因，为什么以前的买家走了，他们确实放下了押金，然后多付了 10 欧元，这对我们没有帮助我们！
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如何处理这完全取决于你，这取决于你想买多少房产 新南威尔士州的立法是，如果你以商定的价格签订合同，你就会冷静下来关闭期 - 通常为 5 天，但通常会延长 在此期间，供应商不能出售给其他任何人，但是作为这种排他性的交换，如果您退出销售，您将没收 025% 的押金给供应商 这通常是您需要的时间做你的分层搜索和您想做的任何其他检查以及获得无条件的财务批准，如果您希望继续，知道该物业是您的让供应商在您进行搜索时将房产从市场上撤下，这将是非常不寻常的）我想只有您可以根据您的情况和您准备做什么来做出决定
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如果你同意80-100% 确定这是“正确的地方”； ;然后我个人会在签约前订购地层； 1 如果您发现地层有问题就退出，您将损失 025% - 这比您的地层搜索成本还要高（大多数情况下） 2 您最终需要一份地层报告！ 3 如果您能看到完整的故事，您将处于更好的讨价还价能力和地位——您可能会发现可以接受的地层存在一些小问题，并且您可能可以从购买价格中再砍掉 5,000 至 10,000 美元以上，具体取决于问题（如果你签了合同就很难敲出价格） 问候迈克尔
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有人能解释一下这个分层搜索报告是什么吗？它在珀斯被称为别的东西吗？你们东部州人是个怪人一堆你的口头报价，冷静期等我在这里看公寓时从来没有遇到过获得一份分层会议记录的问题，也没有花任何钱，但我有一段时间没看过公寓了
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嗨Coastalgal很遗憾听到您的困境 Priscilla 和 Mick 提供了极好的建议以及有关在新南威尔士州购买的事实 在您交换合同之前，该物业仍在市场上并且能够如此销售 卖方没有义务什么在交换发生之前将房产从市场上撤下，如果您能够这样做，我也会事先获得一份分层报告正如其他人所指出的那样，这比您花费的 025% + 分层搜索报告成本要小在合同下会输一次 显然，风险在于供应商决定在过渡期间将其出售给其他人 真正由您决定如何处理这个问题 尽量不要让您对代理商（或供应商）的个人感觉得到影响您购买决定的方式 一些买家犯了这个错误（这是一件值得骄傲的事情），然后后悔买了好东西 只需进行尽职调查，根据事实和好运做出决定
评论< BR>做决定前先问几个问题 例如，特殊征费，维修历史等 您可以根据回复评估财产状况和风险如果您没有得到任何具体回复，风险较高，我会在签署前订购分层报告合同
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谢谢谢谢大家 这个楼盘还在市场上 我觉得从你说的和我的直觉来看，最明智的做法是在提供报价之前总是先进行分层搜索 我的丈夫确实对这一切感到情绪化 我不完全理解整个过程是如何运作的 这是为我的买家确保高价所采取的最佳步骤思考我认为在目前的市场中（沮丧，我猜想变得更糟）买家可能有时间站在他们这边，竞争很少然后与事实进行艰苦的谈判以获得最好的交易或以最少的损失离开我在沿海地区寻找的许多房产都有具体的癌症并且或将需要治疗这是一项非常昂贵的活动！我发现的一个单元，但尚未上市，但每个单元需要至少花费 50,000 元，租户将需要搬出！
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