嗨，这是我的第一篇文章我一直在阅读论坛，非常感谢我能提供的任何建议我即将购买我的第一处房产用于投资目的这是一个即将完工的新地方我的问题是我是否应该支付 20% 的押金向下以避免抵押贷款保险或将额外的现金保留在对冲账户中以备将来购买，只需支付 10% 欢迎任何建议，并提前感谢您
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嗨 Cowbell，欢迎来到论坛 这是一个艰难的可以非常肯定地回答的问题 作为经纪人，我一直被问到这个问题，所以这就是我通常所说的：这完全取决于如果您想在不久的将来购买另一处房产并且可用的存款资金有限，我可能会推荐购买抵押贷款保险 它可以让您购买更多房产并更快地建立您的投资组合 不要忘记，如果您支付抵押贷款保险，大多数情况下您可以将抵押贷款保险添加到贷款金额中，这样您就不必担心必须为它支付额外的现金但是，如果您只想购买一处房产并且在很长一段时间内不购买另一处房产，或者如果您有很多存款资金，那么我通常建议您尽可能避免 LMI，因为没有必要招致它 这是一种简化的看待它的方式，但我希望它对你有所帮助
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只有一个问题:) 几年后你将如何处理该物业 出售，保留为 IP否则他们会把你带到松树盒子里 ta rolf
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非常感谢你的回复我希望能长期持有该物业 CG 并且从一开始就是 CP 这将是唯一的一个 IP，我希望尽快获得另一个我没有太多可支配收入来支付另一笔巨额存款，因此倾向于支付 LMI 并坚持为下一笔存款干杯！
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这更有意义 Cowbell LMI 可能更适合你，但你似乎买了新的东西（或计划外）你如果 LMI 不符合 LMI 政策，则可能无法获得 LMI
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房产价值39.5万美元 这是一栋即将完工的新房子 以前的申请人业主信用下降，是由建筑商提供给我的 我已经完成了我的DD，这似乎是一个不错的选择然而，前景确实让我有点不安，直接通过建筑商购买部分完成的项目我相信这是常见的做法只是想确定所有地区的情况，因为它是我的第一处房产
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据我了解银行直到接近完工才对房产进行估价 从两次没有银行评估我和姐姐之间的两个新单位的糟糕经历中，幸运的是它们已经建成，我们只损失了 025% 的押金 这是一个昂贵的教训，因为首次购房者但从那以后我们决定永远不要购买全新的房产，除非我们为自己建造它是什么让你想购买全新的它可能需要几年时间才能达到你购买它的目的 - 可能你是否在该地区四处寻找已建成房屋的可比价格这可能是值得的您让银行对其进行估价并在您签署任何内容之前给予您无条件的批准！
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嗨 Cowbell，您做得很好，获得正现金流 OTP 它在哪个区域，您是否从另一个区域获得了重大折扣合同落空 这似乎是一个值得关注的好领域——从一个因折旧而破产的建筑商那里买东西，希望租金不错（只要你能得到很好的折扣）
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