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大家好，我一直在整理一个网站，可以帮助处理购买IP时的数字http：googl6kfPw 很简单你输入购买价格，租金和你的收入然后，基于一些假设（你可以调整），它为您提供一段时间内的现金流量和收益 我将这个工具作为电子表格开始，现在已经将它变成了一个网站 它会自动计算：1 印花税 2 所得税 3 总和净现金流量 4 总和净收益 我正在寻找你的对此的反馈使用它应该是直截了当的，只需输入您的详细信息并点击“紧缩数字”；或点击“高级”；调整假设 请回复您的经验和反馈 我很高兴收到建设性和积极的反馈 - 所以，不要退缩 谢谢斯里尼
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我们的大多数人一直在寻找这样的工具东西是在 excel 中完成的，做得好会考虑为这个工具获取一个关键字域，否则它似乎非常有用
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链接不适合我现在是
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谢谢詹姆斯反馈 自从我在这里发布它以来，我每天获得大约 20 次点击 所以，我一直在做一些小改动并修复了几个错误 我正在注册域名 你觉得这个名字怎么样？看，我的营销不是我的强项 希望你继续使用它谢谢斯里尼 _______________________________________________________________________________________ http:googl6kfPw PincPal - 房地产投资数字计算器
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您好 nww，感谢您的尝试 希望您觉得它有用 _______________________________ _______________________________________________________ http:googl6kfPw PincPal - 房地产投资数字计算器
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Srini，我假设你还没有购买 Somers 计划 我已经有一段时间没有购买了，我记得虽然我们是“专业的”；一个，也是最昂贵的，“个人”；一个不是那么贵，而且很容易跟上时代等，改变，即税收等 我观察到的关于 Somers 计划的最有价值的事情是它的透明性，以及我所拥有的可以轻松改变假设一些客户把报告拿走，让他们的会计师仔细检查，公式等是正确的 人们经常会回来，要求我改变一些假设并重做报告 另外，对我来说，最有价值的数字是内部回报率，即我的回报是多少，我的支出如果我借了很多，我的投资实际上是“零”；那么我的回报是多少，逐年计算，随着时间的推移，该程序也可以反向运行出我的表演IIR 是一个很好的观点，我将在下一个版本中包含关于透明度的观点，如果您单击“高级”按钮，您可以看到所有已使用的假设并根据需要进行更改此外，在“高级”屏幕上，您可以将购买日期更改为过去的任何日期 这样您就可以检查投资组合中现有财产的现金流量 我也会在此处发布未来的版本更新 感谢您抽出宝贵的时间 __________________________________________________ _____________________________________ http:googl6kfPw PincPal - 房地产投资数字计算器
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我附上了IE 7的屏幕截图 你可能想留出一点空间 让网站在所有浏览器和不同版本上都能正常工作是很困难的！
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嗨，Devank，感谢您抽出宝贵的时间 附件没有通过您是否可以通过电子邮件将其通过电子邮件发送给 gmail dot com 的 sriniRvasan 我在 IE、Firefox 和 Chrome 上进行了测试-但没有详细说明浏览器在我的待办事项清单上 谢谢斯里尼 _______________________________________________________________________________________ http:googl6kfPw PincPal - 房地产投资数字计算器
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嗨，彼得，请重新阅读您的帖子 有趣的是，这些数字与 Somers 程序不同，我无法访问您能否分享详细信息，以便我尝试了解差异？请随时 PM 或通过 gmail dot com 发送电子邮件至 sriniRvasan 谢谢 Srini _____________________________________________________ __________________________________ http:googl6kfPw PincPal - 房地产投资数字计算器
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Srini，使用IE9，它抛出了很多与格式错误的XML有关的异常，说它无法获得房产的价值等等关注 Remove Child 可能需要一些调整
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嗨，感谢您让我知道我今天更新了网站 - 但愚蠢地没有使用 IE 9 进行测试我正在研究它并且应该在之前修复它星期一感谢斯里尼
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嗨，贾格纳特，这看起来像是 IE 9 的一个已知问题我已经解决了现在你能试试这个吗谢谢斯里尼
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我假设修复了 srini支票在邮件中用于 beta 测试
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嗨，伙计，我绝对正在制定一个商业模式，并计划了许多功能不管它如何进行，该网站将对所有 Somersoft 论坛成员免费 感谢您的帮助并花时间感谢斯里尼
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嗨，戴夫，感谢您的反馈我正在制作一个单屏版本，您可以在同一屏幕上看到您所做更改的效果我将在此线程中发布我进行了更新 感谢您抽出宝贵时间提供反馈 嗨迈克尔，感谢您的反馈 我现在有一个简单的链接 请尝试 htt p:wwwpincpalcom 非常感谢 _________________________________________________________________________________ wwwpincpalcom - 帮助您评估您的房地产投资回报
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大家好，根据我收到的反馈，该网站现在是 wwwpincpalcom 我也在制作一个单屏版本，其中您可以在同一屏幕上看到您所做更改的效果 我将在更新时发布到此线程 感谢大家抽出宝贵时间提供反馈 _________________________________________________________________________________ wwwpincpalcom - 帮助您评估您的房地产投资回报
评论< BR>嗨 好网站，但是包括折旧怎么办: 1 折旧取决于您购买房产的时间 - 因此需要额外的字段来捕获购买 d吃了 我不认为人们会想要输入更多数据 但听起来它是个好主意 2 我不确定它是如何计算的 - 低价值池、资本扣除等 我认为资本扣除是直截了当的，但低价值池与折旧超过 5 年很难猜测 话虽如此，我绝对希望让计算考虑折旧 你能分享一个链接 感谢您花时间试用该网站 Cheer Srini ______________________________________________________________________________________ wwwpincpalcom - 帮助您评估回报关于你的房产投资
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干得好！我喜欢简单，但也可以选择更改变量 干得好，期待看到它的进展哦不，等等，我说得太早了！我点击了高级，更改了一些东西，然后返回，点击“紧缩数字”并“发生错误”；
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嗨，橘子酱感谢您抽出时间试用，我将在下一个解决此问题版本（希望明天）谢谢斯里尼
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大家好，我刚刚发布了PincPal的新版本此版本的新功能：iPad和Android平板电脑支持（我没有这些设备，但已尽力测试 如果您有 iPad 或 Android 平板电脑，将不胜感激任何反馈） iPhone 和其他移动设备支持 更简单的单屏模式，您可以更改房价或变量并立即查看结果 修复了一些错误的错误（谢谢to devank, Dave, Jagannath and marmalade) 请尝试一下，如果有任何问题，请告诉我了解我把 900k 作为购买价格和 180k 作为押金的数字，它会改变根据印花税编辑贷款金额所以我必须弄清楚印花税成本是多少并将其添加到存款数字
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当我更改一些数字时，高级功能也有一些问题尽管存在高级错误，但网站很棒，并且越来越易于​​使用
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嗨 RedCat，感谢您试用该网站很高兴听到它在 iPad 上运行良好让我看看我是否理解您的意思购买价格 $900k您输入存款 $180k 它会告诉您贷款金额为 $776,870（假设 VIC IP） 如果您的意思是 $900k 已经包含印花税，您可以勾选 Includes Stamp Duty 如果我的理解不正确，请问解释你要做什么谢谢斯里尼
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你好 nww，谢谢你试用它，很高兴听到它越来越容易使用你能把错误的屏幕打印发给我或描述它吗我 你可以在 gmail dot com 的 sriniRvasan 给我发电子邮件 谢谢 Srini
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http:pincpalcompincpalpincpa lfaces 试过链接它只是再次打开主页，所以下面的复制粘贴错误只是在高级部分更改了一些年度成本发生错误：0 + Stack Trace + Component Tree + Scoped Variables
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谢谢你修复了这个问题，今晚我回家后会更新它看起来如果你在任何年度费用中放置空白空间就会发生这种情况谢谢 nww 干杯斯里尼
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使用 Chrome 很好地工作
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嗨斯里尼，很棒的概念我今晚第一次尝试，当我输入基本细节并点击紧缩数字时，我收到一条错误消息，quot;httpError: The Http Transport returned a 0 status code, 这通常是混合 ajax 和 full 的结果requests 出于性能和数据完整性的原因，这通常是不受欢迎的”；但是当我点击时，我得到了结果 ok
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嗨 Lawry，很高兴听到你觉得它有用我猜你在 Mac 上 Mac 上的 Safari 出于某种原因这样做了，我没有无法正确修复它能否让我知道您运行的浏览器和操作系统谢谢斯里尼
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Chrome 不，它是 Windows 7 上的 Google Chrome 当我在 Windows 7 上使用 IE 时，我不知道没有得到消息，它工作正常，干杯
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它看起来不错，除了我不知道如何正确使用它它说我需要 14 年才能获得 CF+，但我不知道它会怎样那么长
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