澳洲澳大利亚房产 土地和房屋配套的购买流程..... 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,土地和房屋包裹的购买流程是什么?我想要更好的,并通过电子邮件得到了一个粗略的报价。当进一步按下时,似乎土地还没有被细分;被告知当我要支付 10,000 美元的押金时,将提交细分文件,然后开始建造房屋 ETA: 还有我什么时候让 converyer 看文件
评论
似乎相当标准只要他们有细分的批准就可以了
我看到了一个“细分计划”;如标题所示;我怎么知道它是否被批准在维克兰兹,地图没有显示土地已经被细分
评论
如果您通过电子邮件将销售合同发送给我,我可以为您看一下确保
评论
没有销售合同;获得了“分割计划”;
评论
它构成销售合同的一部分,因为它告诉你什么是你的 分割计划是由有执照的测量师准备的,提交给产权办公室你可以很容易地使用标题搜索来检查
评论
顺便说一句,有了土地和房子的包裹,卖家(土地和房子的人)似乎急于要求你支付 500 美元到 10,000 美元之间的任何费用并签字在一张纸上,这与购买现有财产的销售合同完全不同!如果我要求更多,他们会开始变得粗鲁;并试图告诉我我必须先支付费用才能进一步讨论或详细讨论*困惑*
评论
销售技巧在他们看来可能排除轮胎踢球者
评论
不要得到被他们欺负你必须在签署一切之前总是看到销售合同
评论
好的,谢谢大家,所以对于土地和房屋套餐,销售合同将包括土地细节+建筑规格(我被告知我必须支付 500 美元才能看到这个),其中建筑规格将包括用于建造房屋的所有材料和颜色
评论
我不知道你为什么需要付费才能看到specsthat's BS
评论
读到这里的帖子似乎很有趣,但一定要去那里和他们谈谈;当您获得规格而无需支付 500 美元的押金时,我会给您一个荣誉 奇怪的是,几乎所有的都是这样的,ETA:我什么时候在我签字之前带文件去见律师
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...