澳洲澳洲房产 一些基本问题 悉尼

在澳大利亚地产投资




所以我正在考虑购买我的第一套房产,我不认识任何经历过这个过程的人,所以如果你们能帮助我解决一些(非常)基本的问题,我将不胜感激首先,当人们谈论获得完成的估值是他们在提出要约并寻求贷款批准之后参考银行估值还是在提出要约之前进行独立估值以更好地指导您其次,(我在西澳)如果合同签订了诸如待定融资、待定建筑害虫检查等条款,即使融资获得批准并且检查中没有任何结果,您是否仍然可以退出,即您在此过程中找到了更好的交易,或者 LVR 不是您的预期等-您是否需要证明房屋财务存在问题,或者无论检查结果如何,您都可以退出吗 提前感谢您的任何回复!哈姆
评论
答案: 1 他们指的是银行自己的估价师小组进行的估价 自己估价没有意义,因为它通常不能被银行使用 2 不,你不能'如果那些“受制于”的条款给你的一切都清楚了就退出 如果你试图退出,你将违反合同
评论
http:wwwhousingnswgovauHome+Buying+and+BuildingBuying 此链接虽然对于新南威尔士州来说是非常有用的,尤其是清单和 a-z oF 购房 希望这有帮助 问候,Prav
评论
如果没有提出任何关于建筑检查的建议,我会感到非常惊讶只要你买房子那是几年前的事了,它总会有一个问题或另一个问题

太好了,感谢各位的回复,感谢您提供的链接 PRAV 正是我正在寻找的那种信息干杯
评论< BR>嗨,哈姆,这是一个类似的链接,但有在西澳购买的具体信息 http:wwwcommercewagovauconsuProperty_rentingBuying_and_ sellindexhtm 祝你一切顺利购买!
评论
有冷静期,所以如果你试图退出交易,最糟糕的是你会失去押金:-|
评论
你没有'不必以 025% 的押金和冷静期购买就我个人而言,除非我认为第三方很有可能会对该物业提出报价,否则我不会使用冷静期
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...