澳洲澳大利亚房产 与多个代理商一起出售 悉尼

在澳大利亚地产投资




我喜欢出售我的投资物业,它位于大约 3 小时路程外的郊区,我可以将它与几个代理商一起列出,谁卖它就会获得佣金我之前只与独家代理商一起出售过一个物业,所以不确定是否有是另一种方式,缺点是什么
评论
Hi girraffez 你可以,这是你的财产 你可能会发现: 1 大多数代理商不喜欢共享财产,因为:a)他们将不得不协调检查时间-想想星期六的开放日对他们来说有多混乱 b)他们可能会向您收取广告费(哎呀,我会),因为销售和后续收入的可能性对他们不利 c)他们不会像出售另一处房产那样努力出售您的房产,这只是与他们一起列出的为什么他们会 3 您需要剪掉多把钥匙,您的租户将接到代理人试图进入的无休止电话房子 4 想象一个理想的情况你有两个不同的经纪人,每个经纪人都有一个不同的买家,然后你就成为了两者之间的谈判者 当有两个热心的买家时,我更愿意把它留给经纪人 这只会让事情变得“混乱”,因为需要一个更好的词 两个经纪人可以工作,但我非常怀疑多个代理人是否会首先找到任何同意它的人是更好的代理 然后把他们放在一个非常短期的协议上,看看你怎么样
评论
谢谢大家 短期是多长时间 30 天 所以如果他们不卖,我失去的只是广告费是什么这些天的佣金看起来像
评论
为什么不发布郊区,看看人们可能已经出售或购买了哪些代理商并有一些反馈是的,不要超过30天的期限让代理商清楚地说明费用是多少需要,谁来为他们买单,结果是预期的
评论
同意给代理至少 2 个月的时间,但当他们从你的律师那里拿到合同时,他们已经损失了 5 天左右,除非你先联系你的律师并准备好合同,然后在选择时自己提供给你的代理但是为你做一个更好的独家
评论
总是去独家,否则没有人会做得好,你最终一无所有
评论
把自己放在代理人的鞋子里你只会得到报酬成功 你正在与其他几个人竞争;至于买家先走哪扇门,这可能只是运气不好和基于结果的insentives
评论
每次我看到一栋房子的前栅栏上有半打待售标志时,我都会立即想到“天哪,那家伙一定很绝望,不知道他们会不会把树弄脏了房子”有六个待售标志的房子通常是那些在糟糕的地方已经待售 3 年的房子 不要成为那些人中的一员
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...