澳洲澳大利亚房地产建议重新报价悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找维多利亚地区（主要城镇）的房产报价 该房产已上市 3 个月以上，5 月初价格降低了 15% 现在要价 $185-$195K 最高考虑到成本，我能负担得起 18 万美元 理想情况下，17.5 万美元可以用来改善房子 房子由一对搬迁到疗养院的老年夫妇拥有——目前他们并不着急，因为一个地方还没有出现 房子是40 年没有动过，所以这就是为什么没有首次置业者跳槽的原因——如果你 DYI 的话，工作量很大，但成本不会太高无论如何，想知道是否有更多经验的人可以建议最好的方法——我是否应该只提供 175,000 美元并希望他们无条件谈判或接受我最好的报价，如果他们拒绝，就走开提前感谢您的建议
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我最近购买的产品已经上市一段时间了，他们想要 375,000 美元（3br BV + 悉尼西部的 rumpus 扩展）我检查了，告诉代理我的一个和唯一的报价是 310,000 美元，我对此不感兴趣 一个小时后接受了报价 它需要一些修整，花了我 5,000 美元（其中 21,000 美元是地板砂和抛光剂） 提供您认为值得的东西 如果它是我会提供 17 万美元并根据他们的喜好进行结算，接受或离开如果您提出要约，请确定您的价格，合理，并尝试根据供应商的要求进行调整（即多空结算等）
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您是否急于得到它也许可以提供更低的报价延迟解决，让他们有更多时间找地方
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170 不是要约，如果他们有头脑的话，他们现在会扔给你 150！此外，您现在确实必须允许任何进一步的倾销 另一个要点是，它们在 2 或 3 个月大关仍然充满更现实 - 甚至可能会惊慌 - 蠕动我讨厌在那之前打电话给代理，让他们大开眼界 如果你想要任何 12 体面的报价，知道你的主题，12 体面的最后就是，忘记，你需要他们蠕动关于他们的欢呼
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如果你相信它值 175,000 美元并且你愿意支付，那么我会从低于你要价的报价开始（不是低得离谱，所以你失去信誉）但足够了为了让您的报价增加几次以满足您 175,000 美元的最终价格，我会尝试将养老院的情况纳入谈判中因为他们可以继续住在该物业直到他们的护理home place up 住在这栋房子里直到房子里出现一个位置可能会给他们带来经济上的好处（因为如果他们现在卖光了，他们可能需要租一段时间）这会创造双赢，因为长期结算可能为他们节省一些钱，同时让您在要价上获得折扣（在房产结算之前您不会支付任何利息）祝您好运杰米
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大家好，谢谢我决定提供的建议无条件现金 175,000 美元，有适合供应商的和解条款 代理商（Jenman 代理商）拒绝写下或提交我的报价，因为他认为它更值钱，所以我走开了显然是一个起点，谈判不是他的方式它显然不是一栋容易卖掉的房子，所以我会密切关注它
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这很酷，我有很多被冒犯了，只要确保他有你的电话号码，更好地发送电子邮件并给他一个第 m 或 2 个月 如果他不打电话或卖得不好，海里还有很多鱼 One's just emaile上周从 12 个多月前给我买了 猜猜看，价格是 300k，但现在 - 它是 170，用他的原话来说是 quot;他愿意说话”；我现在不可能支付超过 150 的另一个 18 个月前的 这是一个稀有的财产和现货但是，我知道它也会因为各种原因而难以出售，而且他有太多的钱，340 我让他失望了280 但后来我改变了主意，因为我担心将来会掉落他说垃圾，这是一个稀有的财产，就是这个，就是那个，我说是的，我知道这很不寻常，但无论如何，这个地区的一切都在 la la land现在，我实际上觉得我的 280 报价仍然太多，所以我决定再给市场一两年才能达到现实对不起它仍在出售，现在是 230，我会以 200 的价格得到它，但更喜欢这个现在回来的第二个 - 看看会发生什么干杯 PS，其他人的价格已经很合理了，尽管在那个时间或现场，你知道它会卖掉在我们刚买的那些上，我实际上支付了我从未支付过的要价做布t , 有 150 股本在这一个完成了即使市场下跌和作为备份它也会租路 cp 并且它已经很便宜所以
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直接联系供应商如果代理甚至不想向供应商提出报价，直接联系他们不是更好吗？敲他们的门或发邮件我在房地产市场上没有太多经验，这就是为什么我提出问题而不是提出建议>评论
我认为这只是有点过于简单化 房产过时的原因有很多，价格（即感知和相对价值）只是我怀疑ta rolf的众多原因之一
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它是迄今为止最大的原因！
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当您私下通过电话弹出或出现在他们家门口时，有些业主会感到有些震惊，而另一些业主似乎很高兴看到任何出现的放大器;获得私人进场角度 RE 可能不会在第一天提供低价，但是，一旦它已经坐了几个月并且卖家开始打电话给放大器；唠叨，事情可以改变
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是的；这不是过于简单化，但有人告诉我，要么是营销，要么是价格找别的中介就行了，如果你跟他们有关系，他们可以和业主打听会想并说，如果他们发现你有人一起来 175 并且他们没有被告知这件事 你也可以私有化，因为他没有向客户提出要约，你会发现这实际上使独家代理无效，我们假设当然，这里的业主客户没有告诉他他们不会接受低于 200 或其他数字的报价，但您的报价没有得到满足
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由于上述所有我提出了报价周一，代理商认为可以接受并完成了相关的 1 页表格概述价格条件等 进行了建筑检查，表明报价可能是无条件的 表格表明这将是我最好的报价，他们不会在星期二回来谈判 他们是否告知另一方有兴趣，我可以提高报价吗？我做了 500 美元并说就是这样 在等待了三天之后（在此期间我追了他们，并被告知处理它的代理现在在悉尼参加培训课程，直到周五才回来）他们周五晚些时候打电话告诉我，而我的报价是最好的（无条件）并且价格合适 业主“脆弱”并且不会签署，现在 - 经过这么长时间 - 不确定他们是否想要签署 真是浪费时间 这是我第二次与 Jenman 代理商打交道希望我的最后一次我不确定他们在玩什么游戏，但是在进行建筑物检查时浪费了我的钱，而且他们肯定不会在周一和周五之间改变主意重新出售，尤其是当他们搬迁到疗养院时e 现在已经放弃了这个，但感谢上述建议
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嗨，我认为你应该 1）在你的报价上设置 24 到 48 小时的时间限制，2）执行建筑只有在供应商正式接受报价后才能进行检查所有这一切中的一线希望是您带走的学习干杯
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阅读此内容时笑了关于如何成为更好的代理商并在市场中找到更多买家的培训课程也许市场缓慢，同时真正的买家被遗忘了
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嗨 Cegosling，我是一名房地产经纪人和金融推荐人如果你不急于搬入或装修，我建议长期结算是之后供应商是什么 我会以 15 万美元的价格开始 6 个月的结算和一项协议，您将在 3 周通知内随时更改结算 如果不接受 将报价提高 5 千美元并将结算降低一个月 还解释他们可以'没有价格和结算，要么要么如果你有麻烦，我会重新考虑建议找一个之前购买过的朋友为你谈判，这样他就没有情绪了，希望对你有帮助
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