大家好，我昨天赢得了我的第一次拍卖，但该物业被定价通过谈判，我提出了我的限制，但被拒绝了你认为从这里会发生什么我发现很难解决这个问题，因为拍卖已经填满了街头围观，竞价接近尾声，市场“说话”它的价格，我的出价是最高价，但该物业仍未售出
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无需混淆它会在拍卖前明确写在合同条件中，根据该条件，所有买家的出价都被接受拍卖师，卖方没有被迫接受任何出价 你所做的只是赢得了初步决赛 总决赛比赛从你被邀请到前门开始与卖方打交道的那一刻开始 我想它再次强化了这一点每份合同都有两方，无论有多少一方必须击败其中一方才能真正获得坐在“主游戏”桌旁的机会 这也表明哪一方真正处于控制之中 如果卖方不接受，她是ALL STOP
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除非拍卖师宣布该物业在市场上，否则您没有中标，并且您的最终报价未接近卖方的保留价 如果它出售会很有趣在接下来的几天里，鉴于今天的 p aper 应该是另一个销售机会 - 你们之间是否存在很大差距？谈判中的供应商 在全球金融危机期间，市场对我们说得很清楚，但由于我们不需要出售，所以我们没有
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我不会灰心 Kambo 我看到的更多这现在卖家从2年前带着不切实际的价格期望去拍卖，把房产转入，然后发现他们最终不得不降低价格并以更少的价格出售Dazz，随着清盘率的下降，这也表明一些卖家是还没有意识到市场已经开始调整
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你可能有一点，蓝风暴清仓率是一个非常有用的市场气质指标但是当你使用这个词时，你真的是要谈论市场气质，“纠正”或者你在谈论基本面我对前一种观点没有疑虑：这与你经常说的观点一致，包括房地产在内的市场是周期性的，因此战略时机对于任何聪明的投资者来说都是一个有效的考虑因素。同意，但会亲自总是倾向于相反的观点，即在整个住宅房地产市场的某个地方总是可以找到很好的机会，但我确实对后一种观点有很大的疑虑：这与史蒂夫基恩和他的同志们的观点一致，那就是是房地产价格与收入的适当和体面的比率，与此的偏差需要“纠正” 我对后者的主要问题是，这是一个伪装成“基本面”分析的政治论据，与股份不同（基本或内在价值分析非常有意义），因为股份的控制本质上始终是可选的，而对住宅的控制（即合法有效的租赁所有权）是整个人口的必要条件简单地说（仅用于说明）；谁在乎我们是否用光了可供购买的股票-但谁不在乎我们是否用光了可供人们居住的房产 那么，使用“市场已经开始调整”这句话不是承载了更多的意识形态包袱吗？当前清盘率的批判性反映值得
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墨尔本的清盘率并没有下降 他们几个月来一直在60％左右徘徊 这肯定不是卖方市场，当然也不是完全成熟的买家市场，它在中间的某个地方
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我不会太担心 - 要么你明白，要么你不明白我会很好奇知道卖家的财务状况 - 有时他们不接受合理的报价，因为他们有不合理的期望，有时是因为他们一开始就为房产付出了太多，不想陷入损失之中 最近一个非常有趣的是一群人谁继承了一些黄金地段 几个合伙人 wan很想买，但他们不想付给兄弟姐妹太多钱，所以他们拍卖了它，以估计市场认为他们要么不会得到投标，要么投标价格会非常低（500k）快进到拍卖日期，它以 950k 的价格通过 - 不是因为他们对价格不满意，而是因为他们吐槽价格飙升到了他们可能实际上接受的程度这个提议我很久没有看到某人脸上有什么东西在很长一段时间内爆炸得如此严重，并且在回家的路上像鬣狗一样哈哈大笑傻笑从大约 700k 开始，每增加 20k，我微笑中的牙齿数量就会增加 1 颗，直到我看起来像鳄鱼
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等到星期二你可能会接到来自经纪人 他将整个星期一都在四处打听，试图让某人提出比你更高的报价，当他干涸时，他会给你打电话 然后你给他的报价低于你在拍卖会上的出价 另外，什么都不签直到星期四 您在拍卖条件下直到那时，即没有冷却期等 星期四您可以提交带有您的条款的报价，例如受财务约束 当市场有利于买方时，您一定会喜欢它
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声音太棒了 - 花几个非常紧张的时间倾注在每一个鬼鬼祟祟的小“出去”上；你从房产研讨会上学到的条款，然后全部放进去然后你可以坐在那里沉思地等待报价被接受，同时供应商直接把它搞砸了，把你的报价直接扔进垃圾箱下一个谁说我估计供应商正在赢得这一手
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或者他们以更高的价格将其投放市场并且有人购买了这种情况也会发生，因为很多人不喜欢拍卖所以可能会有买家在那里供应商想要的价格
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不知道你真的在花大量时间在什么鬼鬼祟祟的小出去条款上，嗯，建筑和害虫检查你听起来有点苦，你错过了卖白蚁出没的垃圾场吗？因为害虫检查条款 只是指出了一些 OP 可能没有意识到的事情 过去几个月来几乎所有关注市场的人 如果你仍然认为这是一个卖方市场，你应该把头从的是的 供应商通过不出售他们的财产而真正获胜 我应该已经意识到拍卖的想法是不出售你的财产 看着拍卖中不断下降的清盘率，越来越多的人获胜 如果 OP 提供他们的想法对房产来说是公平合理的，如果他们收到 REA 的回电，则可以获得奖金他们认为这是值得的
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没关系，我在现实生活中倾向于运球很多，而这只是在我写的时候反映出来 不，不苦 - 完全喷人！我有这个非常酷的垫子，它被感染了，但不是白蚁和蟑螂之类的东西 买家一直提供低价球，最终我不得不保留它 这真是太可惜了，因为 5 年后理事会将其重新划分为 R80我简陋的小住所去了一个有 11 个 unt 的网站，然后把它卖了一个 motza Spewin' Ewan Sick - 完全生病的家伙
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如果有足够多的供应商不卖，那么库存就会下降，循环又开始了只是一场扑克游戏，看谁会先眨眼
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1 他会把它放在市场上，等待一个傻瓜出现并为此付出高昂的代价 2 一个月后会意识到他的期望是不切实际的，会打电话给你，但到那时无论如何，墨尔本市场都会降到你的价格，你可以花更少的钱买别的东西（当然除非房产是在一个受欢迎的位置，它的售价接近他们的要价）
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感谢大家的回复为了提供更新，该物业在拍卖后的第二天售出（令我惊讶）当时它的价格超过了 2 万美元我认为这是值得的最好的部分是我现在可以继续前进
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不要感到惊讶在拍卖中通过的财产并不意味着它的失败对于要出售的财产来说并不少见拍卖后的好价格
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感谢更新不要担心 - 只需继续下一个适合您的商业模式的，您就会赢得 祝您好运并祝贺卖家，但这不关你的事下一步！
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看起来你在旅行虫上称它为当场卖家获胜买家将所有研究倾倒在垃圾箱中，拿出一张新纸，重新开始
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处于有利地位 当你在失败的拍卖中成为最高出价者时，你处于有利的讨价还价地位 作为最高出价者，你可以看出代理向供应商传达他们应该清楚地听到市场的声音 他们应该进行强有力的现实检查并让价格降到你身上 始终表现得无私并准备放弃交易两个周末前，纽卡斯尔迎来了第一个周末，所有拍卖财产都被通过了——也许这只是一位主要经纪人，但只抓住了故事的结尾，经纪人都惊呆了，这是在纽卡斯尔一直热到大约一个月前之前从未发生过的事情——然后在我们买家等待的时候，现在就在等待的比赛中尖叫着刹车为了让供应商得到提示并改变他们的期望，我会再给供应商 2 个月的时间让他们醒来
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我同意我在周末为我一直在关注的房产提出了一个报价，并且今天被击退了 该物业的最低价为 5 万美元（钓鱼！），而我的报价比我可以接受的广告中位数高出 5 千美元 该物业没有提前拍卖（被取消），非常糟糕海事组织！我希望供应商像你说的那样醒来 它大约 2 个月前上线 距离报价失效还有几天的时间 更让我害怕的是买东西然后弹出其他感兴趣的东西！！！！
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