澳洲澳洲房产 关于RE代理费的意见请悉尼

在澳大利亚地产投资




刚刚与 RE 代理商会面,在新南威尔士州 Westmead 出售我的单位 大约 40 万美元 他们要价 195%,包括所有广告费用 我只是想看看其他人对这个费率的看法 我认为考虑到这个价格相当不错包括广告费
评论
如果包括广告费,听起来很有竞争力
评论
广告费包括: domaincomau realestatecomau 他们自己的网站 RE 橱窗展示 签出前面的房地产本地报纸(大约 80,000 名读者) ) 信箱掉落 x 2 彩色 A4 邮寄给潜在客户(买家在他们的名单上)这对我来说听起来不错,但我不确定这是相当标准还是不错
评论
同意,听起来很有竞争力的价格假设也包括消费税
评论
也许我与悉尼的挂牌价格脱节,但不是 2-3% 加上通常关于现行价格的广告费用是预付款的一部分支付代理商的广告费用 该代理商是新人还是急需业务你有没有比较过该地区几个不同的代理商价格这不仅仅是价格
评论
BB有一些有效点标准有所不同,取决于你在哪个郊区销售2-275%似乎是根据我的经验,大多数悉尼代理商的行业标准 但是,请确保您根据经验和结果进行招聘,而不仅仅是价格 祝您销售好运
评论
这是一个Westmead 周围竞争非常激烈的市场,各个方向的代理商绝对饱和(例如 Parramatta,Wentworthville),曾说过 195% 包括广告和 GST 是极具竞争力的价格 正如其他人之前提到的,这不仅仅与佣金率有关,重要的是出售后你最终得到的钱,确保你的代理人是一个好的营销人员和谈判者(他们已经将他们的费用谈判到 195% 的事实表明他们不是好的谈判者并且对业务绝望)如果他们准备谈判这么低 用他们自己的钱,想象他们会用你的钱做什么!!我的建议是,在您选择代理之前,从他们的网页发送电子邮件作为销售查询,看看他们作为买家回复您的速度和专业程度,因为这是询问您房产的人会得到的待遇 选择基于代理的代理关于他们的结果、营销和服务 - 如果你这样做,无论支付多少费用,你都应该得到最好的结果
评论
domaincomau - 对他们来说便宜 realestatecomau - 同上他们自己的网站 - 免费 RE 窗口显示 - 免费在物业前签名 - 如果不是个性化的本地报纸(大约 80,000 名读者),则免费 - ofi 列表显示广告中的血统广告列表显示信箱下降的时间和数量 x 2 - 向潜在客户邮寄的彩色 A4 下降的数量(买家在他们的名单上) - 名单有多大,他们的资质如何,听起来很划算
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...