我们正在考虑购买另一个 IP，谢天谢地这次离家更近 我们的期望是这应该更容易，但我们有多么错误我向所有 14 家服务该地区的代理商发送了电子邮件，详细说明了我正在寻找的东西，我的价格想要付款和我们的定位 我确实声明目前没有任何广告感兴趣，并举例说明为什么在主干道上，太小，错误的街道 此外，我要求他们与我联系以安排时间讨论我们的要求 在 14 封电子邮件中，我只收到了 2 封回复，不得不努力安排与其余 12 封的坐下来约会 在每次会议上，我都给了他们一份我们的打印请求副本，其中包含我们所有的信息，包括我们是现金买家的事实这种情况并且对时间没有要求 从那时起，只有 1 位代理商不厌其烦地向我们更新任何新列表 其他人在他们将列表放在网站上后等待我们与他们联系 这正在成为o 令人沮丧 我知道为什么人们会使用买家代理
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我认为在房地产中很难找到像样的销售人员我现在看到的大多数人更像是行政文员，他们在前门把你的名字记下来，尝试回答问题而不提供跟进并确保它们是正确的，然后在推销合同周围盖章 我只卖了两套房子，但两次我都和真正的销售人员一起去的代理商，他们第一次保留一个可靠的数据库，并在网络上添加之前对手机进行了锤击（在 3 天内售出，因为 S32 仍然在我们预期的支架上方滴下墨水） 第二个实际上派出高级代表进行检查并与所有人交谈穿过房子，如果它不适合会推荐其他人，如果可能的话，他会在现场安排检查，他恰好是我们在 2 年前星期六下午 6:00 购买了这个地方的代理人锡蒂ng 从前任主人和经纪人对面厨房桌子给小费 15k 以完成交易！我认为互联网已经改变了房地产很多，有些人忘记了销售 101 的东西，因为他们认为有足够多的人在 realestatecom 上看到它，并且下一个开放将获得报价
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好，你会认为你会有这样的权利 我们会做同样的事情 当我们得到一个新客户 好的，现在你担心 99% 的 REA 认为适合你的房子是他们挂牌出售的房子 LOL 他们不要阅读或回复电子邮件 聪明的、有成就的、高收入的人会做 - 或者更准确地说，他们的销售业绩会做 我只期望得到 1 个回复 你做得很好 是的 好的 - 这里有 2 个问题：1 你有一个清单 这最担心REA 他们依赖“情绪化”的买家，而不是“分析”的买家 2 “对时间没有要求”他们将其解读为不急于购买的“tyrekicker”的代码 你只是被放在了太难的篮子里 我们有这个最近有同样的经历 在一个星期五的下午，我在一次检查中遇到了一个代理人，我解释说我的买家已经准备好、愿意、有能力和积极性（向我们支付了不可退还的固定费用）如果他们列出了 400-450K 美元左右的任何装饰艺术风格的房产，请立即与我们联系，因为我们的账簿上有很多买家，正在等待这些买家，如果该房产有 99% 的把握与其中一个出售堆积起来，我一脸茫然 第二天，来自同一个经纪人，推荐了一个 lising on recom for you guessed itan Art Deco house under $400K 我放弃他们不想做销售这是一个共同的主题买家只是感觉他们在绝大多数时间都没有从销售代理那里得到任何服务
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希望随着市场的降温，这种情况会有所改变 乘着轻松销售浪潮的“销售人员”将被淘汰，真正的专业人士当我的家人购买房地产时，我会记得小时候代理人会主动提出开车送你去物业，愉快地安排个人看房并实际跟进我一定是老了（虽然那是在 80 年代）
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我并不是说你的情况一定是这样但是，从代理商的角度来看，这有几件事：首先，没有人拥有买家。你进来给我你的清单，然后你把它交给镇上的所有其他代理商，但你也一直在网上和网上寻找纸 我可能会在一周左右后得到一些东西，给你打电话，你已经买了你在网上看到的东西 好吧，如果我只打了一个电话，没关系，但如果我和你坐了一个小时，给你看三个或四个地方，并考虑到您的定期更新，我会对没有花费的时间感到恼火eward 请记住，您是每周向该机构提供您的详细信息的众多人中的一员 互联网现在以如此之快的速度将东西发送到人们的收件箱，作为代理人，您在签订合同之前无法发布财产，到那时你已经准备好其他一切了 为什么只在网络世界中可能有人愿意支付更多费用时才联系你的数据库通常要么寻找该地区不存在的东西，要么想要支付远低于市场价格的价格 例如，在曼利以 60 万美元的价格寻找独立式房屋是不可能的，或者我有一个人我帮助了几个月，他想要一间带双锁车库的三居室底层公寓，这在曼利根本不存在，我向他展示了带日光浴室和车库的 2 张床，没有车库的三人房，带 3 张床和双车库的现代单元但没有一个是足够好的我在搬迁搬迁时感觉像 kirsty 和 phill 但这家伙不会拒绝回答我认为他仍在寻找 但是我对 Proportunities 的反应感到惊讶 我过去常常花很多时间来帮助他们认识的买家代理市场，很少提出愚蠢的要求 有很多时间给他们
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我对此反应并不感到惊讶 听起来您希望代理商有效地充当您的买家代理人，而无需实际付款这样做 你说你把它发给了 14 位经纪人，并希望与他们都坐下来约会 充其量，这让每个经纪人有 114 次机会向你出售房产，更有可能的是 120 次，因为我确定你你自己在网上和报纸上看你说你通过电子邮件发送了你正在寻找的东西的详细信息，如果代理没有合适的东西，你希望他们做什么，而不是将你添加到他们的数据库中，并希望让你留在介意是否有任何事情w 出现他们浪费时间与您坐下来的目的是什么另一种观点
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至少你得到报酬是为了变得沮丧
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我发现我可以花几个小时和买家在一起，检查我们名单上所有合适的房产，然后他们会通过另一家机构购买 够公平的，他们显然有“权利”；库存，但是“感谢您的所有努力，您是否可以为我们与其他机构合作，以便我们可以签订合同”；时不时听到会很高兴 令我惊讶的是，有多少合同是在最意想不到的时候签订的Frizzle
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我有一个经纪人，我做了类似的谈话，告诉她我想要什么，房产特征，最高价格和大概面积等我然后不断接到她正在出售的房产的电话（我怀疑她的房源）不符合我的要求但她一直打电话给更多的房产最后我告诉她我不再在市场上阻止她的电话她很固执但是很可爱嗯嗯，她是什么再次编号 是的，当 REA 不打电话时，我们的买家感到沮丧，当他们打电话时感到沮丧 去图
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沮丧 现实与您的期望不符 通常，等式的期望方面需要与代理商合作 一旦您了解如何系统工作一切都说得通！让我发笑的是我从最大的北区房地产集团之一收到的定期营销电话他们显然是在花钱请人们调用他们的数据库列表以产生新的潜在客户并使用脚本问题，一点点颠簸，他们都很慌张通常，我总是很有礼貌！来电者：您好，几个月前您和我们一起检查了一处房产，我们只是打电话来看看您是否仍有兴趣购买我：我一直在寻找购买，我是买家代理，这就是我所做的：好的，那么您知道将来有人想卖掉自己的房子吗？业主（非特许经营和许多办公室）
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感谢您的回复，我有“片刻”；当我发布我的抱怨是我是一个合格的买家，他对时间很灵活（因为这个地区有老年居民）并且没有任何附加条件（即不必出售另一处房产，不需要融资等）我确切地知道什么我想要（因此是我的清单）所以它应该是一个简单的“我没有任何想要的东西”我打电话给你quot;情况相反，它变成了“非常感谢，但由于您不购买我现在可用的东西，所以走开，不要打扰我”；列出我想要的内容和联系方式的原因是，在过去几年中，我注意到与我交谈的大多数代理商甚至都没有记下我的详细信息如果我费心联系代理商安排预约，坐下来讨论我需要什么，当有事情发生时，那个经纪人给我打电话有多难 我的看法是特许经营权是最糟糕的 他们似乎流失了员工，你经常被打电话，因为新人有你的名字和电话号码，但没有其他细节
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也许这只是这个国家的房地产销售方式为找买家费心费力 相比之下，北美的多房源服务*意味着任何代理都可以访问任何房源，而买方的代理人将佣金与房源代理分摊 所以，房源代理必须工作真的哈d 出售他们列出的房产以获得全部 5-6% 的佣金，否则另一个经纪人会和他们的买家一起进来，然后 3%美国到这里我意识到一定有例外，只是我们还没有遇到例外*（大多数房屋根据MLS规则出售-一些代理商可以要求独家上市）
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我发现当最近在寻找我的第一个 IP，代理商完全无视我重复的电子邮件、电话和插入说我正在寻找的东西似乎被置若罔闻 - 即使我发现广告时间检查合适的房产，我通常会出现发现代理商毕竟没有打开房产在我的情况下有点不同，因为我是第一次购买，但令人沮丧的是，我认为我没有帮助年轻女性，很多经纪人不理我除非我买了爸爸等，否则我确实找到了一个我点击的经纪人，他独立通知我房产，不幸的是我最终没有通过她购买，也许下次！
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如果该人将其发送给 14 人 114 机会仍然比 01 机会更好游戏被称为房地产销售而不是房地产上市，代理在销售完成时获得报酬，而在上市时获得良好的库存是一回事，他们可能有很多已经过时的东西，他们可能能够匹配像这样的查询
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也许我是个奇怪的人——我在realestatecomau输入了我所追求的地点、最高价格、卧室、车库等的细节我每天早上都会收到两封新房源的电子邮件看看早餐 - 一份以米为单位的单位列表多个位置，一个特定位置的房子清单检查 - 在与我的经纪人和下午交谈之后）我不会继续，也不想在任何人的名单上，因为我知道我想要什么，并且当我看到它时快速移动，我倾向于得到它我知道这对买家代理不起作用 - 但为什么一般投资者不能每天花 30 分钟做功课
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我也是这样做的，但随着时间的推移，我'没有找到任何东西，我试图与当地的房地产经纪人聊天以保持'循环'，但结果很少
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目的是能够在物业开放之前找到它们公众和或让代理商信任您并通知您可以帮助的信息，即希望快速清洁销售以在四个星期内离开该国等 很多时候，b其他交易是在没有将房产上市到公开市场的情况下完成的因此试图与代理商建立联系
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我必须完全同意这一点 在某些情况下，一些房产被列为独家，但大多数MLS 大约 7 月，我在我位于新斯科舍省的家乡给 REA 发了电子邮件，询问关于房产的事它已经签订了合同，但 REA 给我发了电子邮件确认这一点她在一个月后跟进，并说销售完成了她给我发了几封电子邮件几天前，并提到了这个特殊的属性，并询问她是否可以为我们做些什么我回答说我们是 OS 直到五月她回答说她希望她能提供帮助通常我不会与任何特定的代理人进行其他交易，但我现在可以使用她她采取了额外的步骤，我目前确实关注了一些房产Chillblue，我想在很大程度上等待REA与您联系，是浪费时间你仍然需要搜索互联网，因为这将是最有效率的
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