澳洲澳大利亚房产 你能告诉代理人你自己的售价吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




我有一个地方我想投放市场,但代理商定价太低现在的时间每次我给出我的价格范围时,它都必须引发整个传奇,为什么我觉得这是一个天价和我上次的结果这对我来说似乎很荒谬,他们是代理商,他们应该告诉我那些东西,但到目前为止我每次都被迫向他们解释他们也给财产上的东西零信用,但这是因为我对这些东西非常感兴趣,但后来我会看到他们在其他地方做类似的广告他们会对临时演员赞不绝口,与我的演员相同 我有一个可移动的小屋,小棚子,一些凉棚,坦克,化粪池批准,规划许可 他们转身告诉我,我们将通过额外的 10k临时演员,多么血腥的笑话,价值30ks的临时演员,没有劳动力和巨大的hea d开始为任何人建造相同的东西我看到他们在其他房产上多花10万所以那个卖家告诉他们这是我想要的还是什么加上我不想在上面签名因为我遇到了租房者的麻烦而且他还在该地区,我不相信这个*****我和他有很多麻烦,最好他什么都不知道再一次,我再次看到很多没有隐私标志的广告,也没有理由开车,这是到目前为止,每次都不得不导致完整的房客传奇解释为什么没有迹象 肠子已经满了,所以我只能说这就是它的样子还是干杯
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ps他们中的一些人甚至有地点相似,没有额外的东西,但已售出,而且报价比他们给我的要高,或者他们现在就会有在那个位置最好的全方位景点之一
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你是为他们的服务付费的人我认为你应该能够告诉米你想要什么!但是话虽如此,我们目前正试图在班达伯格出售 PPoR,大约一个月前我们花了 295,000 美元买了它。它有一个 28kW 的太阳能系统和巨大的棚屋等无论如何,我们不得不将价格降至 289,000 美元,因为没有兴趣所以真的市场最终会告诉你他们愿意为它付出什么,最终由你决定
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有一种说法是你可以设定价格或设定时间(出售如果你有足够的时间,比如两年,那么你可以设定一个非常高的价格买家的心理问题 房产上市时间过长 所以一个策略是先比市场高一点,然后根据你的兴趣在几周后降低要价
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是的,但是他们为什么要给我我提到的那些废话,我的要求已经是一个很好的价格,无论如何他们都在卖我现在问我,我有!
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一些评论和观察事实上,你的买家(最终失败)意味着在事情的计划中,没有它没有卖,尽管他们同意一个你满意的价格 如果它是这个价格的价值,你会期望得到更多的小块 唉,这还没有发生 正如 Muffitt 小姐所说,市场会告诉你价格,即使你不同意有了它 市场从不说谎 我无法解释 REA 的行为,但是我希望他们能够评估今天的市场价格并制定适合的营销策略代理商真正努力出售您的房屋,而不是向其他买家展示他们出售的其他房屋的催化剂 我不确定从您与买家商定价格到今天之间的时间间隔一两个月是情绪到c的全部时间hange 甚至更少 我无法真正做出准确的评估,因为没有关于位置、价格、时间等的详细信息填写文档直到稍后,但那是另一个故事)和营销策略我有点困惑,在这个问题上似乎存在根本分歧,而 REA 在市场上出售它顺便说一句,所有业主认为,在某些方面,房屋的形状或形式比类似地点的其他近期销售更好 这不是在挖你,但有时买家会变得如此投入,这可能会影响你对其最终价值的看法 祝你好运< BR>评论
随机的,可能很令人沮丧你知道为什么其他感兴趣的人会通过W的具体原因吗?因为他们的贷方说评估不够高(在他们看来)有时你只需要等待合适的买家找到你我知道你不想在房产上签名,也许 REA 不毕竟他们确实喜欢到处都有自己的脸和公司名称
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甚至一个下午,如果银行决定在 RBA 025% 的涨幅之上增加一点
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谢谢人们,我也无法解释似乎是歧视性的态度,拐角处有一个 12 号大小的垃圾裸块,而且比我的还多但是是的,在其他方面,我的销售是 7 个月前,它在市场上3 个月后,我收到了几十个询问和一些报价 买家融资失败了,因为他只有 10% 的区域我确实开始重新阅读,但这次我没有接到任何电话,市场肯定疲软,但现在也没有时间所以我打算把它交给代理——当我找到一个有意义的时候!干杯
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我也想问一下 REA 的支付费用 我们在这里和几个 REA 谈过,他们给了我们一个估值 - 他们声称我们的 PPOR 的价值比我们想象的低了大约 20-30k,当我们通读他们的费用,它规定他们将获得任何达到该估值的固定佣金,并且任何超出该估值的东西都将受到更高的佣金%我持怀疑态度,但这似乎有点抢钱哦,好吧,反正对我们来说并不重要,因为我们只是想要一个估价和随之而来的免费假期券——无意出售,如果我们这样做了,DH 和我可能会自己做(用我们落后了两个营销学位,我相信我们可以管理)
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两个学位呃,那个orta做到了!费用,呵呵,真是个该死的玩笑,我确实和一个人签约,但是当我意识到几天后他的费用实际上达到了 7% 时就撕毁了合同,这是在电话里自豪地告诉我没有预付费用之后他自豪地说,他完全免费,三遍告诉他他可以喜欢它或拒绝它这是某种,好吧,我不知道实际上是什么,因为他还给我发送了一个数字的书面估价,然后当我同意并进入时签名,他开始试图说服我一个全新的数字,减少 15%
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经纪人是一群有趣的人 我们在我们的地区开了一个新的,她得到了好评和她的东西以合适的价格出售 FAST 可能会给她打个电话试一试 她来自全州连锁店,应该有标准佣金,当地人的佣金结构很奇怪,可以赚到一笔小钱 我们的房子几乎是大多数人的克隆我们地区和附近城镇的老房子,它们之间唯一的区别是他们最后一次装修的年代 一些 1950 年代和 1970 年代的特价商品很吓人 我们需要一个喜欢米色和白色饰边的买家
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一些想法 你在情感上参与了销售,这从帖子中可以明显看出预期,因为它是您的资产 您目前是否住在那里 房地产经纪人从销售中赚钱 这很容易,他们希望在所有情况下都能快速销售,并希望以正确的价格实现这 100,00000 美元的 7%一次销售是 7,00000 美元,但额外 20,000 美元的 7% 只是 1,40000 美元假设您以 300,00000 美元的价格出售它,而代理商获得 7% 或 21,00000 美元并获得快速销售,他们为什么要拥有一个漫长的销售过程,可能会失败或最终看到他们的合同到期,你把它交给另一个机构,只是为了让他们提高价格以获得额外的 1,40000 美元 忘记感觉良好的玩笑和销售谈话,这与你无关 为什么你是否关心以前的租户看到它正在出售谁在乎你你只是让它在前面没有标志的情况下更难出售新主人现在可能正在开车经过它保罗在他的帖子中说得很有道理如果它不能以你想要的价格出售你是否乐意持有几年或直到市场满足你的价格
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