澳洲澳大利亚房产 售价 QLD 悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我已经联系了一家代理机构出售我的一个 IP 他们建议先以 18,000 美元的价格出售 5%，然后再以 25% 的价格出售。这是昆士兰的标准
评论
假设它是可以协商的
评论
嗨，成功，我正要发布一个类似的问题，想知道他们的佣金是否可以协商我所谈过的大多数代理商都是' t 真的愿意谈判 你是否尝试过谈判 通常一切都是可以谈判的，不是吗 祝你销售好运！
评论
没有什么是一成不变的，这只是一个指导，尽管代理商会告诉你否则谈判最好的交易一个代理不会协商更好的价格然后继续寻找代理正在苦苦挣扎有很多人会在减少佣金的情况下为你工作得很好同样的广告他们会试图撕毁你盲目谈判聪明祝你好运
评论
在哪里你卖的IP
评论
不知道成功是怎么过去的我说话的所有代理商都在谈论经营企业的成本以及他们需要如何赚钱 这是在赫维湾的 Urangan
评论
成功，昆士兰州是澳大利亚唯一的州，委员会仍然由立法设定，我认为，与大多数事情一样，人们将根据他们认为自己的价值，根据他们将为交易带来的价值来设定费用。你认为有能力协商 05% 更高的售价，实际上是一个相当于佣金的 25% 左右的数字，基于中位售价
评论
嗯！立法在哪里 没有立法为了这！我经常听到代理商的口号，这是一个 REIQ 神话！如果他同意，你可以给你的经纪人 100 美元的佣金 请告诉我任何政府立法，其中费用是一成不变的广告费用我见过其他人谈判，你会得到一个很好的结果，并收取零美元的广告费用，我不能更强烈地推荐货比三家，避免这个行业的鲨鱼很多！归根结底，如果您有一个对市场友好的现实价格，您将在任何市场上出售都没有问题
评论
《2000 年房地产代理和汽车经销商法》规范了昆士兰的房地产行业 http:wwwlegislationqldgovauLEGISLTNACTS200000AC062pdf昆士兰州政府已将房地产经纪人的佣金设定为最高售价的前 18,000 美元的 5% 和售价余额的 25% 代理佣金还需支付 10% 的 GST 您可以协商更低的佣金费率高于昆士兰州政府设定的最高费率 不要让代理商欺骗您认为您必须支付最高费率
评论
任何认为少收费是不合法的 REA，请他们解释折扣 REA，例如GoGecko 作为测试，如果您的 REA 说通讯不可协商，请询问他们会收取什么费用，如果您找到买家并将他们推荐给 REA 以完成销售 如果 REA 说他们仍会向您收取全价，然后得到另一个 REA
评论
去Gecko 代理商宣传 5950 美元的固定费率，无论您的售价是多少 听起来很划算，但有没有人知道是否有任何捕获物 他们似乎真的在我所在的地区起飞
评论
我听说了营销是额外的f
评论
好吧，那就让它失去光泽，不是吗
评论
正如其他人所指出的，一切都是可以协商的 我在黄金海岸为过去一周，（和 SS 一样）碰巧检查了一些房产，并获得了一份合同，并且通常的销售代理向买方披露（PAMD 表格 27c），卖方支付的佣金与开盘时所显示的成功一样帖子对我来说有点大开眼界 在最近的一次销售中（在墨尔本），我支付的价格远远低于前 18,000 个腰果的一半（25 %），而前 18,000 个腰果的这 5 % 没有一个是垃圾 FWIW 我的直觉有一些脚街道（至少在黄金海岸）是有很多很多的待售房产，而那里的买家很少黄金海岸处于特殊时期，但仍有一些非常不切实际的供应商仍在坚持自己的立场，因为他们认为今年春天将带来进程的复苏，恕我直言，将会有更多的房产供过于求，而那些被迫出售的房产将采取在那里洗澡 不确定 SE Q 的其余部分 这些只是我对中央 GC 区域的观察 成功，这是您可以协商的任何内容实现了即使 %ages 通过 pr 的各种梯队增量错开冰已达成 不要屈服于“这就是它的完成方式”；营销风格
评论
玩家，他们是有趣的评论从我与全国几个代理商的讨论来看，选举期间的活动有所减弱，可能在某些地区或多或少，而过去，旅游区有影响更大 是不是这次的情况，不确定 归根结底，我相信你应该关注交易的净回报，而不是交易成本 能够证实他们的平均销售量的代理商时代是不容忽视的让我们说公平的价格”，在市场上的前几周等，或者说在您已经出售 34 个月或更长时间之后，接下来值得考虑的是，代理人有什么证据，以支持他们的谈判技巧 如果他们没有有什么，一个很好的测试是，“你会以x%的佣金卖掉我的财产吗？”尽量客观地说明他们如何试图说服您支付更高的佣金 这可能会让您了解他们将如何处理一个持有 RPData 报告并说根据最近的销售情况，该物业只值 ZZZ 的买家, 在你不知不觉中，代理就在你面前，买家 RPData 打印出来表明市场正在与你交谈 我的建议是，像雇佣任何人一样对待它，寻找技能，也许最重要的是，你联系的人，并相信在你身边的人，不要只雇用会以最低薪水工作的人祝你的决定好运
评论
在价格的高端获得奖励表现 好帖子彼得那里有一些有效的观点；感谢您的观点我只评论黄金海岸作为一个局外人，尽管该市场的观察者有兴趣可能在那里购买我的大部分 PM 与委托人认识超过 25 年 我不会讨价还价 他提供的价格很低，毫无疑问是因为我们过去的历史 房地产在很大程度上是一个关系行业 他也明白我是一个现实的供应商，而不是某人 quot;测试市场”；另一方面，我不会讨价还价他们收取的 PM 费用 我对他们的流程非常满意，实际上在我持有较少的其他地方支付的费用更少 业务成本，最终平均下来我同意应根据业绩、业绩记录和您提到的其他标准来选择所雇用的人，但是，为了确保业绩，我仍然认为所赚取的佣金百分比应该在所达到的价格的较高端上升，而不是统一费率 我将再次参考黄金海岸（因为它是在昆士兰州，OP 指导问题），那里没有供应短缺，无论是出租还是出售物业 我发现我处理的一些代理商是更多的反供应商，因此他们的市场即将陷入混乱，并且诸如供应商将在这里给潜在买家洗澡之类的评论并没有给可怜的老供应商灌输信心，他们不知道什么懒惰，无能他们的人员已经参与促销和出售他们的财产我说的是一些高端的“品牌名称这里的公司，我不会提及他们的颜色它包括三个众所周知的不同办公地点的特许经营权哦，是的；我是 rpdata 研究过的购买者之一，我仍然认为奖励应该是表现出色并相应地按比例上升，而不是仅仅因为呼吸和脉搏而给予前 18,000 人中的 5%，而在平坦的规模上给予 25% 不一定灌输及时性或最佳供应商结果
评论
Carseldine
评论
也有好地方 如果新的一些可以有不错的回报 还有其他销售方式 - 去 Geko 或者我认为是格兰特又名 Urban Cowboy 可能会再次以这种方式出售房产 他非常了解该地区
评论
Qld 中唯一包含在 PAMD 中的立法部分，如果代理人可以收取的最大价值第 7 部分 -致客户：《2001 年房地产代理和汽车经销商条例》规定了您的代理应就住宅物业收取的最大佣金 您有权协商低于此佣金金额的金额 在住宅以外的任何其他交易中，费用s 和服务不受监管 希望这对 Lu 有帮助 谢谢大家的回复 所以经纪人回来找我要一个公平的价格 换句话说，球已经放回我的法庭来提名交易 我读过一次，提到提名的人先提名任何谈判中的价格都是输家任何愿意在这里提出想法的人
评论
那里的任何人
评论
请代理商提供比较市场分析（CMA），这将告诉他们认为值得什么
评论
我要问的是关于降低出售佣金的谈判，而不是房屋价值多少当然我们必须有一个成员最近在昆士兰州出售了房产并谈判了销售佣金，否则我会失去它
评论< BR>好吧，问问他们你是否能比 Go Geko 佣金匹配（或更高一点）那应该把他们整理出来 F
评论
如果你想以更便宜的佣金出售，为什么不选择 Go Gecko 我们有从来没有要求减少佣金，但我敢肯定其他人有我父母大约 22 年前所做的一笔交易已经接近，他们正在谈判，但当价格达到他们不准备减少的价格时，他们决定坚持下去为了达成交易，经纪人自愿接受较低的佣金，基本上用他的资金弥补了资金短缺。佣金我不知道多久会被问到，或给予
评论
我已经减少了一两次 - 但通常不只是不需要 - 那里有足够的工作不需要收取佣金 话说，许多代理商会进行谈判 - 有些人会只收取 2% 的佣金，而目前还有一大堆其他人在宣传 15% 的广告，说他们也很饿，有些人正在关门！简短的回答是你总是可以谈判（或尝试），但如果你去找好的经纪人或大牌的经纪人希望被告知他们不会接受低于全额费用
评论
对不起，伙计-我专注在你站在哪里失去最多的钱-经纪人问你你的房子值多少钱！佣金百分比如报价但可协商更重要的问题是确定您的财产的市场价值并让代理商与您合作-不要求您满意的价格
评论
我有一个理论，它在房地产行业已经运作了 10 年 如果经纪人愿意为了获得业务而谈判佣金，那么他们就准备以较低的房产价格让步 你看，在业务中你需要 Gross利润保持大门敞开，当你“给予”时；离开你不再是专业人士 我相信我们作为专业人士的技能可以为你带来超过几千美元的节省最终价格降低了 $6k - $10k 您最后一次向您的律师询问折扣是什么时候，他给了您什么时候您向您的医生询问了折扣，他给了您什么时候您向您的牙医询问了折扣，他什么时候给了您的折扣给了你那么为什么你问房地产经纪人，他把它给了 - 因为他不重视他的服务，投资者也不重视我们为投资者谈判艰难，业务重复率为 72%我从业 10 多年以来遇到的最糟糕的客户是想要在佣金上打败你的投资者，因为他们不尊重优秀的经纪人（而且他们在那里）和想要在周日查看房产的买家你只会得到什么你在这个世界上支付，如果费用打折或公开上市，您将得到您所支付的 - 有限服务 Go Gecko 和其他机构，如 JetStar 和 Qantas One 更昂贵但更可靠地为投资者提供服务良好的代理商也像我们一样提供服务保证
评论
PS - 如果您的代理人精通投资者并了解折旧、内部收益率并且会说“投资者语言”，那么这只是另一个提示真的很有帮助。我们的客户发现这真的很有帮助
评论
你想在这里开玩笑的房地产经纪人专业人士
评论
房地产经纪人不应该提供税务和财务建议，他们没有资格这样做
评论
你好，成功，在尝试与该地区的不同代理商多次谈判佣金后，我已与赫维湾的Advantage One签约，但无济于事 我签约的代理商似乎非常好 他说他不会减少他的费用和佣金，但是当我知道他给我的价格后，我们可以协商，你决定了吗？
澳洲中文论坛热点