澳洲澳洲房产落户但不洁屋悉尼

在澳大利亚地产投资




我上周五飞到布里斯班做最后检查和结算,但是我上午11:30去房子,发现房子仍然被占用,很多家具,而且不干净 卖家承诺周六会干净,因为他和他儿子病得太厉害了 所以我周五下午2:00安顿下来 周六我回家了 房子还是周五的 他说周日会打扫 今天周一我又回来了墨尔本打电话给他 他告诉我房子周二会干净 我打电话给我的物业经理(也是卖方房地产经纪人)并让她在周二检查房子 如果房子不干净,PM 应该打电话给专业的清洁工拆除卖家自负费用很遗憾,我信任卖家,为他感到难过因此,我没有在结算日扣留任何资金您认为最糟糕的情况是什么
评论
您支付清洁费用的最糟糕情况您的合同将说空置财产不意味着干净
评论
哈哈,这让我想到了我买的第一套房子是步入式的,当我了解到买卖与租房有很大不同时,我就留在了猪圈里然后经历了我的各种多年来的购买,我意识到我只买过空置物业,通常有一个快速的结算期直到现在才意识到,不知道第一个这么乱的地方是否留下了持久的印象
评论
确切地说,您将如何实现这一目标您应该拒绝解决-我猜您知道但值得重复您现在的谈判能力为零,更糟糕的是,您现在有一个租户非法租户,但尽管如此租客 如果你没有律师(我假设你没有,或者你不会和解),你需要尽快找律师 你无权要求租金,没有明确的方法让租客离开,对所述租户造成的任何损害没有追索权 - 这是一个潜在的噩梦 你是潜在的你没有保险如果你以不到 5000 美元的价格摆脱了这个错误,认为自己很幸运
评论
好吧,Perp! Evisional 你的处境很糟糕,这就是为什么人们在安置之前进行检查 你可以要求他们清洁,他们会,然后做你想做的,或者自己做 请记住,如果你让他们清洁,他们损坏这个地方或他们自己然后你打电话给你的保险公司(如果你决定得到这个)他们会要求查看你没有的租约然后你必须支付它很多年前我有人伤害了自己我们把它交给了保险,他们会想确保 perp 提到那里不是非法的,因为那是你的问题,而不是他们的问题无论如何你要和他谈判吗,肯定不会有 solitor,因为账单会超过清洁费用 Jezza
评论
不要忘记将所有锁换到该物业的所有入口点 如果他们返回,请不要清洁
评论
我会说那将是其中之一更好的结果 清洁是这里最少的问题 现在有一个擅自占地者住在这所房子里 Perp 已经说了我要去的一切,Jezza 还扩大了保险的影响,你可能有 没有意义我刷新“ya” shound t已经解决了那天的评论”;我会从 Qld 律师那里得到法律建议,匆忙发布当你最终删除所说的寮屋时,我会立即更改(重新键入)所有锁
评论
感谢您的建议!房子还在卖家手里,钥匙还没交给物业经理 他答应我今天早上把钥匙还给我,今天早上打电话给他,他说今天下午就空了 今天下午,我的物业经理打来电话他,他说明天下午它就会空置 这是一个又一个的承诺 我不能再相信他了 我会尽快与律师交谈以获得建议 亲切的问候 Tony Nguyen
评论
今天下午,拜托,托尼我可以告诉你非常信任,但你需要意识到你处于极其危险的境地,我会在昨天得到专家的建议如果这个擅自占地者把房子烧毁并且你没有被保险覆盖怎么办< BR>评论
Evisional, 最新消息 你终于设法把它们弄出来了吗 谜
评论
坦率地说,我很惊讶这似乎是你关心的物业的清洁度 非法擅自占地者是一个更严重的问题玛格
评论
他们是擅自占地者等等l 他们离开家去商店什么的,带锁匠在那里换锁,然后把他们所有的东西都放在草坪上,如果他们愿意的话可以收集
评论
此帖子线程应该作为不接受什么的主要例子定居点 不幸的是,您还有很长的路要走,您需要将这些人移除,因为您没有任何保险并说“我家里有个陌生人”;他们会把他带走,对吧 还有叫搬家公司和几个朋友在他们打包的时候抱住那个人,而不是换锁 但是为什么这是我的财产 定居后,擅自占地者非法呆在那里 为什么我不能只是在物理上把他扔出去
评论
因为在这种情况下,evisional 允许卖方访问该财产,现在需要打电话给他的律师并遵循法律程序将其移除 如果和解继续但只有 10%发给卖方的押金以及获得信托剩余部分的日期和要求,卖方可能有一点离开的压力 相反,卖方发现某人太信任并利用这种情况 为什么不他是免租金的按照他的条件,不必打扫这个地方 他不是没有保险和赔钱的人 他在他的银行账户里 越早控制越好
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...