澳洲澳大利亚财产 Gazumping 悉尼的道德和法律

在澳大利亚地产投资



嗨，船员，我以前被灌胃过，有一段时间在我的嘴里留下了不好的味道但是人们必须意识到，在买卖方面既有道德和法律要求，现在我发现自己处于一个我的位置可能会受到考验 我站在哪里 独自思考深刻的决定 不 我有一支可靠的固执己见（和经验丰富）的论坛成员随时准备帮助我上周 据我所知，尚未提交定金，但正在起草合同 昨天 买家 2 出现第一次检查 她知道 P1 的报价，今天返回进行第二次检查，以检查无线 BB 是否正常运行她在家工作她显然对这个地方很感兴趣所以如果她提供更高的处理这种情况的道德方式我确信在交换之前我可以把它卖给我想要的人但我是一个不喜欢的人喜欢 打破交易 - 可以这么说，你是否曾担任过这个职位？你做了什么建议赞赏
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在关于poperty的报价方面，我有一条清晰而非常细的界限作为买家在大多数情况下，不能指望卖方持有财产没有合同协议如果它不在那张 2 毫米的纸上，那么它就不是你必须接受的报价，这取决于你所说的 ta rolf
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听起来你已经知道答案了正如你在交换之前从法律角度声明的那样，你可以自由地卖给你想要的任何人从道德的角度来看，你已经接受了第一个报价（这促使买家起草了一份合同，而他们的律师提供或审查合同可能已经产生了费用）并且已经 gazumped 另一方我 wo应按以下方式处理 如果我是第二个试图购买该物业的人，我会在合同中预先向卖方提供我最优惠的价格，希望他们会签字 如果我是卖方，我会坚持我的给予协议第一方签订了合同，但告诉他们另一个买家想要该物业（以防他们在建筑和害虫时打折），并要求第二方持有几个星期，看看第一人的财务是否有已获得批准，合同已无条件 我的 2 美分值得干杯，Fourex
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这条路有一颗心吗嗨，洛基，在卖方方面没有处于那个位置，但是一直在买方端并且实际上在没有合同的基础上从另一个人（有口头非书面要约）那里拿走了财产，除非它是书面的写任务完成所以，除非报价是我n 书面，从合法性的角度来看，您作为供应商没有考虑和会签的合同 如果无线女士提供更多，然后以书面形式获得并让他们相互对抗，如果您认为合适的话 就道德而言并保持忠实于你的话（无论你对最初的派对说了什么），这是你和只有你才能回答我的朋友的事情 从任何人的角度来看，对此没有正确或错误的答案，但你自己的道德部分由从犯罪角度来看法律，但更重要的是从每个人的信念和信仰对个人和非生命威胁的水平国际海事组织也许跟随卡洛斯卡斯泰纳达的提问可能有助于您思考以及您如何在自己的脑海中发挥这种情况：quot;仔细、刻意地尝试每条路径，然后问自己，也就是你自己，一个问题 这条路有没有一颗心 如果有，这条路是好的 如果没有，那是没有用的”我心目中的正直涉及到我们在有意识层面上所说的话、我们在潜意识层面上实际相信的内容以及我们在行为中实际所做的事情之间的一致性 强烈要求你和你一个人
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我同意有你的立场但是，每个人都知道规则。关于gazumping的法律，REA总是用它来提取最好的报价所以买家真的不能以无知为由，并且在签署的合同交换之前，交易没有正式确定所以我会说如果报价更高，最好的做法是是让买家 1 有机会提供与他花费 $$,time amp 后相同的价格；交易上的努力 当然，买家 1 可以变成另一个“卖家改变了他的价格”。受害者，不要继续生气所以你需要确保新报价非常可靠并且背后有实质内容我什至会“不受财务约束”，很容易反驳“你是在没有钱买吗？”我也不喜欢它，但我们不制定游戏规则
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你是一个慷慨的工作人员感谢您的投入，我一直在等待达兹上台并锤我说不无论如何，我会完全同意他的意见，我一直在忙于制作盒子，以至于这个盒子让我措手不及，缺乏经验稍后与游戏计划
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显然无线女士明天将玩她的手我们处于6月30日之前交换的合同将帮助我们很好地节省税款，因为下一个复式单元将在下一个财政年度内出售yr 这也符合购买者的利益，因为他们将有资格获得 50% 的 SD 折扣 6 月 30 日之后，无线女士可以购买单元 2 OTP 并获得 100% 的 SD 折扣（根据新南威尔士州的新预算措施），但折扣减少到 25%必须等到明年初才能拥有 喜欢有人建议，如果无线女士想要它，她将需要提供更高的报价并签署无条件合同在合同法的其他领域，对购买不动产的要约的口头接受（无论是口头还是书面提出的）都应该是可执行的，并且必须迫使卖方完成销售 我最近遇到了一种情况，我提出了要约卖方接受的财产（首先是口头的，然后在 5 分钟内通过我的黑莓短信以书面形式）在我收到卖方代理接受的消息后，我立即开车到代理处签署合同并支付我的 025 % 定金 这是在周六下午，中介告诉我，供应商在昆士兰度假，但会在周一下午回来签署合同 在她签署之前，中介通过电子邮件向我发送了一份合同我让我的律师开始搜索等 业主随后指示代理人将房产从市场上撤下，但没有签署合同 可以说我很生气现在我不确定她是否收到了更好的不管是否提供，无论如何她没有做任何违法的事情，但我认为她的行为在道德上是错误的，特别是因为我在获取物业报告方面付出了代价，我学到了两个教训 1 如果卖方不能在一个合理的时间看看别处我会说在这种情况下的合理时间是在接受报价后立即开车到代理场所的时间 2 在交换之前不要获得分层报告搜索等
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不幸的是，作为要约和接受规则的一个例外，关于房地产销售合同，口头合同不可强制执行，因为一切都必须以书面形式写出来
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Rockstar，第一个买家正在起草合同，但他们有 n没有押金 我知道他们可能需要在周二见他们的律师以起草一份合同（我假设他们需要特殊条件）但这并不能阻止他们支付押金 你不知道他们是否在告诉你说实话，他们可能正在看其他房产，根本不回来签字 我们已经购买了许多房产，大多数 REA 都明确表示，在交换合同之前，他们不考虑出售房产 事实上他们已经走了不让我们在网上签字 我有一个简单的规则 谁先签合同就是买方 如果他们有，然后第二个报价在你签署之前进来，那么你有一个法律与道德的困境问候安德鲁
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谢谢安德鲁，这简单明了 会在我的脑海里存档 销售建议是上周二发布的 明天会追查合同的状态 我想它已经给了买方律师（他们的办公室就在我的律师隔壁）办公室方便快速沟通）
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感谢您分享您坦诚的系列活动 Ozmale 42 总是方便所有人学习 直到它以书面形式没有实盘并且直到它被会签（以书面形式接受）需要签署的各方在法律上没有合同
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同样，我不允许在我的报价宵禁到期之前进行另一次检查，你如何管理如果我是供应商，我如果另一方要进行另一次检查，则不允许潜在买家向我发号施令
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嗨，阿马迪奥，我不会那样说，这只是我出于以下目的的解释这个论坛我总是有很多我会考虑的房产作为投资者我不会爱上房产，只有数字和潜力ntial，如果我喜欢任何事情，那就是 IP 所在的污垢，我会给他们几个小时说是或否；如果是后者，那么我接下来我不会向供应商发号施令，他们可以出售或不出售他们的选择
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更新好吧，无线女士上周终于回来了，提供了 1k 以上的报价条件相同的 P1 在那个阶段，我有机会说 1st in 1st service 我重申了 P1 的地位，我在情感上很喜欢她（），因为她真的很喜欢这所房子并且已经支付了她的估价我从来没有给无线女士今天与P1交换了机会和合同下次如果涉及第二或第三方，我将按照Bargain Hunters的规则玩游戏但是现在 - 是时候去另一个网站购物了
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太晚了，孩子们！
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请给我建议 这是在胡说八道吗？为了完成而卖掉 他告诉我他已经获得了抵押贷款一帆风顺他没有说抵押是在我的房产上他没有说要约是有条件的还提供了以胡椒房租再住几个月的选择，四个多月没有发生任何事情；他没有交押金，我没有收到他的任何消息 - 我查看了房产，但无法做出坚定的承诺，因此丢失了几处对于其中一个房产，我需要在装修期间租用当我问他关于完成后租回来，他说这将是全额商业租金-这让我感到惊讶，因为他最初提到了胡椒租金，但我不想摇摆不定，无论如何我失去了房子，所以不需要租上周估价师参观了我的房产，我发现这是为了让我的买家获得他的抵押贷款批准昨天我收到他的一封信，说估价低于他原来的报价，因此他将不得不降低他的报价就像两周前发生的那样，我收到了 - 再次主动提出 - 另一个报价 这是我和我的律师都知道是完全真实的人的现金报价 我拒绝了它，因为我已经接受了另一个报价 当我的第一个买家降低d 他最初的报价我告诉他第二次报价他立即将报价恢复到原来的数字（低于第二次报价）并且变得非常欺负和恐吓 - 甚至威胁要破坏我的声誉到我不会的地步如果我不卖给他就可以留在该地区并告诉我不卖给他是不道德和不道德的 他离开时告诉我要检查自己的良心 我非常害怕但幸运的是我有一个朋友阻止了我我是一个非常有原则的人，我对自己的困境感到非常苦恼 我非常重视公平 我知道他有多想要房子 我的律师、我的孩子和朋友都告诉我接受我们的第二次报价知道可以在很短的时间内完成 我的原始买家说如果我这样做了，他会告诉所有人我对他进行了 gazumping，我没有道德或良心我想知道的是 - 如果我接受第 2 个报价，这是否是 gazumping
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绝对不是！在任何类型的欺凌之后，您应该立即停止对话，在原价上增加 3 万美元，并说“当您有 20% 的定金并准备签署无条件的 Goodbuy 合同时告诉我”；他在给你塞东西 顺便说一句，不是你让他大吃一惊，尽管我会要求他把它放在当地的报纸上，并确保他们拼写我的名字，哈哈
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Pennyb我同意活塞坏了，卖给第二个买家，因为第一个买家正在尝试欺凌策略 还与你的律师谈谈第一个买家的行为，因为他已经口头威胁过你 亲切的问候 Sheryn
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在英国，我发现了一些不可能的事情，我认为在 Oz , 买家在最后一刻降低价格，因为他们在任何阶段都不必承诺或支付任何押金而且由于产权转让需要几个月的时间（我在 2 天内找到买家后需要 7 个月），因此您倾向于接受 gazunder你已经厌倦了整个糟糕的过程，它很糟糕 http:enwiktionaryorgwikigazunder 不要拒绝报价二，因为你害怕或相信没有 1 说的我会接受报价二它的现金和正版如果有这么多的兴趣，也许你可以提高我认为的价格有时我们倾向于服从第一人的行为，因为他侮辱了我们，因此我们觉得有义务证明他是错误的并卖给他但是唯一的人应该有内疚和不道德的是他没有对您的需求更敏感任何优秀的买家或销售人员都知道服务是关键，每个客户都是客人，您必须始终正确对待他人 这是为了诚信和信誉 这家伙听起来欺凌过去曾奏效 表明立场 说不 虚张声势，告诉他告诉全世界 你不在乎你做你认为正确的事 大多数小女孩都喜欢他，当你站在那里时，他会退缩他不会再考虑任何不便他已经让你经历了所以即使你认为他所做的事情是不道德和不道德的，你也可以告诉他你的行为他如此彻底地违背了他的话，他是个骗子祝你好运 别再想他了做你认为正确的事 听起来你已经知道自己想做什么，需要我们验证 继续接受第二号的提议，永远不要再和笨蛋打交道 告诉他你也会告诉大家关于他的事一个故事总是有两个方面
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着迷！多么棒的词但是我的天哪，买家不必在英国存入押金 多么惊人的 pennyB - 我同意其他人的观点 在你的场景中有一个非常不道德的恶霸，不是你 祝你好运
评论< BR>Penny，您做了正确的事情，并且行事光明磊落。在您双方签署合同之前，您或购买者都没有任何承诺，在此之前，即使口头接受了报价，您也可以接受其他报价或即使将房产从市场上全部撤出，买家也可以继续愉快地对其他房产提出报价或决定根本不购买。在这种情况下，他们想降低报价，这对他们有好处重新开始谈判 你没有接受他们修改过的报价，重新提交时你也没有接受他们之前的报价 他们想玩这个游戏，但他们输了s Andrew
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Re 是不是在夸大其词 非常感谢你们所有的回答让我放心 我在这里认识的每个人都在说同样的话知道我很容易被吓倒整件事让我病得很重，我无法再忍受了，但幸运的是，我有一个更坚强的朋友，从现在开始为我行事，我认为第一号买家-我已经多年来一直为人所知，并且以前曾欺负过我 - 会非常沮丧而且我对此感到非常难过
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首先，如果我这样做了，很高兴能提供帮助其次我真的不知道你为什么会对试图敲诈你的人感到难过 心烦他对你做了如果是我认识的人，抓住每一个机会提醒他们会很有趣
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