大家好， 只是想了解一下我的情况，很想听听您的想法 我正在认真考虑在墨尔本东郊的市场上出售房产 2床单元与相邻单元共用一堵墙，在大约 10 个单位的宽敞综合体中，标价为“250,000 美元以上”；原来（30 年）的厨房和浴室需要立即维修翻新和腐烂的木楼梯和庭院中的甲板需要更换 我估计基本装修预算为 25,000 美元 我相信该物业的合理价格是 230,000 美元 但是，我知道公平的价格，供应商想要的和其他买家愿意支付的可能是非常不同的数字！周六在 OFI 只有另外两个派对，一个几乎立即离开，所以目前可能只有我和另一方 经纪人今天在 430 左右给我打电话，周六之后跟进，问我是否有兴趣我说我真的很喜欢它，但我不准备以要价出价 他说他实际上预计该物业的售价会接近 30 万美元 作为第一次买家，我问他如果有一个指南我应该在列出粗略的价格范围时使用，他说我的目标应该是比标价高出 10%，因为这将使我接近供应商的预期但是对于 275,000 美元的价格标签，加上2.5 万美元的雷诺，我知道我可以以相同的价格购买一个不需要立即装修的独立单元问题是我不想花 30 万美元！是否值得稍微降低报价并看看它的去向一位同事建议提供低于 10% 的报价，然后如果需要可以再提高一点，但我认为提供 24 万美元和 30 天的结算可能会影响供应商接受报价房子被一位搬进疗养院的老太太卖掉了（不是封面故事，房子里的装饰和行动助手支持这个故事！）你会怎么玩这个我正在考虑下周六送朋友去 OFI看看他们这段时间是否有更多的人，然后在周六下午提交报价，如果数字低的话，鬼鬼祟祟的哈！我不想扯掉一个小老太太，但根据我的研究，25 万美元以上的房产真的太多了 我的另一个选择是等待并存下更大的押金到年底 2 万美元 我没有任何其他房产资产，27 岁，年收入 6 万美元 任何想法 路易丝
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只要 24 万美元，30 天（甚至 23 万美元）只要因为如果事情没有让您满意，您很乐意走路只要没有人超过您的报价并且他们很匆忙，那么您就有机会，因为这听起来像国家可能会放出的 FHB 人群欢呼
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其他 9 个单位中有哪些出售
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路易丝，这是出租还是让你住在 Y-man
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您好，感谢您的回复！我现在正在重新考虑 30 天的结算，以防我无法赶上那个日期！我不能 100% 确定一切都会在那个时候完成，所以也许安全总比后悔好！ twobobs，我一直在想知道今年3月在同一个街区出售的单位的售价 售价已被隐瞒 该街区的销售很少，大多数居民都是老人 我确实找到了Residex 对该房产的估价为 267,000 美元，但考虑到它不是基于对该房产的检查，我不知道该给这个数字多少权重由于该房产仍处于原始状态，我想知道它是否是公平地敲掉一些东西（比如 10% 的折扣） 这个数字 这使我的数字约为 240,000 美元年底当我姐姐搬到海外生活时，我希望购买而不是再租 12 个月 想法是爸爸每周为他的房间出资 100 美元，我会尽我所能支付进入该物业以建立股权，并使自己能够购买另一处物业r 我自己或与我的伴侣或我父亲长期搬入不幸的是，父亲多年来一直身体不适，没有收入，除了经济上无法帮助我之外，我只想为他提供一个家未来 也许快速的答案是说我不认为我会在不久的将来将它出租给其他租户，但如果我的投资决策证明是富有成效的，也许会走下坡路！我现在是否应该联系代理以获取 S32 的副本 或者我是否应该在接近报价时这样做我周六下午的报价 或者是否值得在我知道我的报价在 REA 之前将报价放在 OFI 之前，我可能会在什么时候与其他潜在买家分享此信息，什么时候是罢工的好时机！再次感谢您回复我！露易丝
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看，这改变了我对你应该如何处理这个问题的看法看着 S32 就你所知，它可能在一些奇怪的覆盖下，在单元正下方的地役权等等等等 Y-man
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谢谢 Y-man，我会要求一个明天复制 S32 但是你改变你的观点是什么意思还有什么我应该考虑的
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我建议推迟装修做必要的维修并保持现金缓冲毕竟你愿意购买它的状况很好，因此它可以按原样出售或居住。在卧室里，也许还有一个新厨房！！！！即使一切都处于非常原始的 30 岁状态，我可能不得不等待厨房，我知道这听起来并不可爱，但我想我可以让它成为“家”，我必须从某个地方开始！！
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对于很多人来说，找到自己的家的前景与寻找IP有很大的不同，因为房产需要适合你的个人品味，它们往往更难获得，因此，你可能当“正确的人”时，需要愿意为此付出更多；没有什么比搬进一个经济上有意义的地方更糟糕的了，但你讨厌其他地方 Y-man
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