澳洲澳大利亚房地产买家市场——甚至没有人在看我的房子！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，哈比和我有我们的房子要出售 看来这里的市场很平坦，就在新南威尔士州特威德郡的昆士兰州边境以南 我们的房子很漂亮，景色优美，4 床，2浴室, 2 个阳台, 2 个生活区, 完全围栏, 等等等等, 但我们似乎甚至无法让人们通过门看看我们选择的房地产经纪人有一个上限佣金 (我们选择他的原因) 和似乎是一个善良而真诚的人 他不建议我们降价，因为该地区的所有其他房产都有同样的无响应 我们在第一次开放参观时在报纸上放了一个广告，并且我们在 realestatecomau 房地产经纪人建议报纸上的广告目前不起作用（几周前说他们有 52 个开放式房屋，总共只有两个人来）积极主动，我在一个月的在线交易帖子（费用 50 美元），以及几个免费的互联网站点，所有这些都指的是 t o 我们签署了 3 个月的独家代理，一个月后到期 我的另一个想法是在许多当地报纸（Sun、Bulletin、Echo 等）中放置小型分类广告 - 只需几行open house 我记得当我在寻找我的第一所房子时，那是我经常看的地方，只是分类广告我觉得大广告太吓人了！我还没有做过这些小广告 此外，房地产经纪人已经在当地做了带有小册子的信箱投递 我们得到了四份小册子，显然，作为独家的一部分 我和我丈夫又要求了另外 100 个我们在晚上遛狗的时候用信箱把它们丢了 基本上，我很积极，我想卖掉我的房子！！！！！！我们有计划，目前我们的钱被捆绑在房产上，有没有人知道如何让人们真正穿过门看房子！！！！！！任何值得列出的网站，任何任何东西我应该穿上鸡服站在角落里，用一个标志指着人们大声笑（现在，开个玩笑！）任何建议都非常感谢！ YR ps 我怎么知道他是不是一个好的房地产经纪人我已经要求拍摄新照片，那是一个半星期前，他还没有打电话安排我提供给他的平面图的时间房子，他说他会在下一本小册子上使用它，但到目前为止我还没有看到它，我还问他是否可以把它放在房地产网站上，他会给我们一份我只看过我们实际丢弃的一份！我想知道他是否因为市场不景气而懈怠，或者如果市场实际上并没有那么糟糕，我们会更好地与另一个房地产经纪人合作我真的不想自己卖掉它 - 我宁愿使用代理 另一个代理找到我，她现在已经开设了自己的房地产办公室，并希望在独家用完时列出我们的房产 她说她现在为自己工作，她可以匹配我们代理的佣金 她只是想买房子她的书（很公平！）关于在您的财产上拥有多个代理人，您有什么建议？这一切如何运作
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Sheesh！我是一个快速打字员，我只是看了我写的东西 - 感谢所有那些坚持我的问​​题的人，因为有这么多要读的东西！！！！！！！
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它没有工作 如果不能保证他们是房产的卖家，代理人无法为房产做广告（或投入大量精力） 请在推荐网站上发布指向您的广告的链接，我们将对广告文案和照片进行评论，并就如何改善
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这是我唯一愿意花钱请REA做的事，但他没有做我真诚地希望广告至少在域名上
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继续realestatecomau 并仔细查看您所在地区的其他待售房屋 这些是反对意见 检查您的房屋价格是否合适，即更昂贵的房源比您的房源更具优势 您必须完全客观，不要增加 5 万美元因为你只是喜欢你的花园 让你的经纪人打印一份你所在地区已售出房屋的清单 再次，比较实际收到的价格 这 w如果由于某种原因您所在的地区不受欢迎，这将无济于事，但应该有助于确保任何在您所在地区和价格范围内的人都会考虑您的房产祝您好运 Marg PS：我刚刚注意到 Elf 的回复，并建议您更改合同一到期立即代理在realestatecomau上市在这个时代绝对必不可少，这是我问代理的第一个问题
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-terranora-106548703 是链接您对广告有何看法 感谢您的所有回复！我很感激花时间阅读我的信件和评论 YR
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对不起，混淆，-是的，他已经在realestatecomau上市，但没有把平面图放在上面，几周前我提供给他，就房地产经纪人而言，如何我要选择一个好的我亲爱的爸爸说不要独家或独家代理，但就像财产说的那样，如果不能保证获得回报，他们不会付出很多努力 YR
评论< BR>看起来很可爱你可能刚刚陷入昆士兰的经济放缓，因为你离边境很近玛格
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我从六月API看到Terranora平均需要202天才能出售< BR>评论
Marg4000 和 RE, 该物业已经在 Realestatecom 上，正如第一篇文章中提到的那样是阻止潜在买家购买您的房产的唯一因素 我知道会有很多人不同意这里的简化理论，b但它就是这样 如果您目前没有收到任何询问，那是因为价格 每个市场（以及每个单独的房产）都有一个价格点，这将使该房产成为对买家有吸引力的提议 您只需将您的价格设定在该水平 如果该价格点低于您认为正确的水平，请不要感到惊讶 大多数业主对其财产的价值有不切实际的期望 在大多数情况下，仅仅说“好吧，所有其他人都以这个价格列出，所以我应该做同样的事情”是不够的； - 其他人都不卖这告诉你什么我说这不是为了惹恼你，我只是这样说，如果你是认真的卖，你还不如现在调整价格，然后再等 6 个月，然后再这样做在我写我的帖子时制作的
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感谢 JRC 你从哪里得到这些信息我一直在谷歌搜索，直到我的手指酸痛试图找出这样的信息！我对整个房地产市场并不感兴趣，这只是我拥有的第二个地方（我丈夫也有一个，在我遇到他之前）我查了 RP 数据，但他们并没有真正告诉我除非我想为一个粗略的概述支付更多的钱 YR
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你好，Boods，谢谢你的建议 我们已经把价格定为 529 000 美元，因为无论何时有人提出报价它通常与要价相差甚远 也许您可以告诉我降价的标准是多少 我以前的房产标价为 279 000 美元，我接受了 263 000 美元，比要价下降了 16 000 美元当您选择要价时，您通常需要离开搬家您是否认为通过降低价格，我们会让人们真正看到房产这里的市场非常安静而且我们住在死胡同，所以很少有过路的人能真正看到我们的待售标志 YR

没有 s诸如“标准滴”之类的东西；价格 一切都取决于要价 你可以将要价降低 10 万美元，但如果一开始就被夸大了 15 万美元怎么办 你认为你买到了便宜货，但已经支付了过高的价格 我们去年卖掉了我妈妈的房子花了很多时间查看郊区的其他待售房屋 我们仔细定价并在 3 天内以要价的 995% 出售，大约扣减 $5,000 我建议您弄清楚您的“底线”； - 如果您没有得到那个价格，那么您将不会出售 加价不超过 10K 美元，以便进行一些讨价还价并以该价格列出人们看“价格括号”；要超过 50 万美元，您将减少很多互联网搜索者 如果它在您的谈判范围内，我建议以 49.9 万美元的价格上市 所有那些以 99 结尾的价格的零售商都进行了广泛的市场调查 Marg
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一般来说，没有标准的降价规则，虽然有一些数据收集者会引用这些数字 在我看来不值得他们写在纸上 我在几个不同的地方看到过相同的房产广告, 都有不同的要价 这些数据收集器使用这些要价中的哪一个确定您要卖给哪个市场 - OO 或投资者 如果投资者，该交易是否为买方提供了良好的收益 如果没有，他们为什么要购买，除非当然，该地区将几乎可以肯定，稳定的资本增长 一个精明的投资者不会为投资支付过高的费用，除非该特定房产构成其整体投资策略的一部分（毗邻他们已经拥有的房产等）也许你可以现实地定价为上面提到的，看看会发生什么如果你得到低价你不必卖你不能谈判价格，除非你有人与 Boods 谈判
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我对广告的反馈是它非常关注房子的特点，但不是好处所以，它没有描绘出这所房子最适合谁，或者任何类型的营销旋转，这会使你的房子与你所在地区的其他房子区别开来，所以比较您对列表中的其他人“租金需求总是很高”； “如果您需要停放多辆车”； “这个国家风格的撤退” “在宽敞的木甲板上放松”； “这个质朴的农舍” “你会被尺寸欺骗”； “寻找移动的空间”；所以，然后我找到你的，它“位于死胡同的尽头”；我不知道，但对我来说，它并没有描绘出房子是什么样子的。我注意到这个房地产经纪人的大多数广告都同样非常无聊！所以，我会努力通过突出你家的主要销售点，让你的房子在列表中与其他房子区分开来，并获得一个更具吸引力的列表。但我怀疑最大的问题是市场是平的如果你可以租离开物业并继续您的其他计划，您可能会发现情况在 6-12 个月内有所改善 干杯 Pen
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漂亮的房子，不要试图变得讨厌，但要花多少钱把它漆成更中性颜色（摆脱绿色）这会比折扣少吗
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你们太棒了这是很好的反馈 - 我明白你的意思，Pen，关于他没有翻译任何的功能和好处将功能转化为好处，真的，我会深入研究，看看我能做些什么来改变列表的措辞我会和我丈夫讨论关于降到 499 美元的问题，也许这会对观众产生影响，是的，你是对的，Marg4000 当我搜索我通常放在特定的括号中，即使我的房子会提供给在它下面的括号中寻找的人，我想它不会出现在他们的搜索中 就像 Boods 说的那样，除非你有人可以谈判，否则你无法谈判价格！ Boods，是什么让投资者与购房者区分开来 我一直认为投资者想要一些他们可以翻新的东西，并以良好的回报率投入租户 我的房子非常好，几乎不需要做任何事情有没有人认为有可能解除与当前房地产的独家合同（8 月中旬结束）并寻找另一个房地产经纪人来列出和任何建议你对与刚刚完成的经纪人的看法是什么开始了她自己的事业并想要上市 我有点怀疑是否要与她独占（即使她提供的承诺很低），因为她是该地区的新手，并且有一项新业务她将如何获得客户买家 YR
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是“平”吗？或“下降”；如果是后者，最好现在就满足市场，而不是以后。在我的市场中，我得出了这个结论并将我的拍卖我想不出比“缓慢死亡”更糟糕的事情了。渐进式削减，但从未完全符合市场最终结果是价格更低，很久以后擅长他们，我想
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哎呀，对不起，伙计们，我刚刚意识到我确实发布了我所做的最后一个回复 - 它刚刚进入一个新页面 很抱歉用那个来轰炸你！我对这个很棒的网站还是很陌生
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我会直言不讳 这些照片很烂 他们看起来有些模糊，在一些照片中看起来这个人有点喝醉了（例如图片向您展示松木餐桌（413）和下一张（513））看看长者内部网站，让您了解半像样的图片是什么样子 http:wwweldersinnerwestcomauindexphplistinglistings:searchtype~ressale:parse~0:max ~8 有的可能是PS过度了，但其他的照片还可以 就是说，当我卖掉我的房子时，经纪人拿着他的相机进来了，照片很垃圾所以我决定自己拍照使用像25mm广角这样的相机镜头让这个地方看起来比它大得多 isneK - 我们从 Elders 买的，他们的照片很棒，我会说 另外，DEC，我真的被我的地方的颜色所吸引，但我父亲是一名画家，认为他们一个有点压倒性所以我同意完成专业照片的判决是什么，其中一张松木桌子看起来像摄影师（我们的房地产经纪人）喝醉了！翻车鱼，你是怎么去拍卖的 我一直认为房屋拍卖是最后的手段，并不是为你的房产获得好价格的特别好方法 谁能告诉我关于拍卖的事情 YR
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第二投票支持“摆脱绿色”；房子在外面看起来不错 花园很好 景色很好 内部： 1 摆脱绿色 2 摆脱卧室里那些黑暗的特色墙 写一些像样的广告文案（如果代理不能）没有任何好处，现在 500+ 次点击，也没有旁观者可能被高估（但我个人立即被果岭关闭 - 不确定我之前是否提到过）让几个经纪人出去给你一份报告在其市场价值上 他们应该免费这样做 - 具有 6 个可比销售额的 RP Data CMA
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YR, 正如其他人指出的那样，这些照片不讨人喜欢 要么自己做得更好，要么付钱给别人 主照片尤其是需要更换 看起来像样的房子，但是照片和文字让你失望了 我也会费心去摆脱那些黑暗的颜色 有些买家除了不吸引人的颜色之外看不到 A讨价还价者会以此为借口压低价格，仅仅是因为他们知道其他人会被这些化妆品拒之门外事情，让你的经纪人更努力地为你工作 让他报告定期给你，如果他不给你打电话给他至于更换经纪人，现在开始寻找其他经纪人，这样到时候你就会有人排队;但是，我不愿意和没有尝试过的人一起去选择一个有良好记录的经纪人，他是一个有能力的团队的一员 RK 以上是我的意见；请做你自己的 DD
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我和你爸爸和其他海报 - 内外中性色 摆脱 3 间卧室和书房，添加你的房子是 4 间卧室或不是 $529K 价格过高恕我直言正如我一直在观看 Tweed 地区的年龄 $489K 和从 $460K 向上的任何地方 恕我直言谢林
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对该配色方案的第三次投票 将其涂成中性并使用您的家具提供一些颜色
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我很了解那个区域，不幸的是，像你这样的区域现在会受到一段时间的伤害但我不得不想知道，你问多少钱哇，再次回来，看到价格，难怪我很抱歉很多人放了一个他们地方的最高价格，然后想知道为什么他们在安静的时间和地区没有得到接受者那些地区已经在 la la land 8-10 年了不要忘记，他们现在会回到现实，很多会必须把它吸干我已经卖掉了我曾经卖过的所有四个地方，我自己最后三个是通过互联网你必须是现实一点，你认为这个地方有多好并不重要，重要的是它与该地区的其他人相比如何，然后只有那些正在销售的人，忘记那些看起来很棒并且价格相匹配的地方，但是不卖，就忘了他们看看卖什么，看看你的，然后创造一个诱人的包装！ Jmo Cheers
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嗯嗯嗯，所以我想这对当前的配色方案来说是一个很大的不！我得考虑一下 另外，REA 没有在 realestatecom 上发布平面图，而不是房子 他确实把房子放在了上面，但是当我们第一次和他一起挂牌时似乎很迟钝 我让他给我打电话让我知道发生了什么事我想我整个两个月都接到了他的一个电话！我一直给他打电话，明天再打电话给他！所以 - 任何人对拍卖或开放式房屋等的看法 YR
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真的，随机，我开始怀疑房子是否有点高估了我丈夫的脑海里有一个我们需要的数字（507 000 美元）否则我们将赔钱 我知道赔钱不是一件好事，但我认为他正试图在某个阶段收回我们在其他地方的费用 我想我会尝试说服他降低到 499 美元，因为这是一个更好的价格范围，然后如果（积极一点！何时）我们得到报价 YR
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另一件要考虑的事情是现在是冬天，人们不想出去寒冷的天气 Sheryn
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如果市场下跌并且你在卖出的同时在那个地区买回你不应该真的亏钱
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谢谢你，Sheryn 我真的没有密切关注房地产市场（我很傻，我知道，我应该关注）所以不确定它在哪里 经纪人说他认为这是一个合理的 enough 价格，看看该地区的其他房产似乎还可以 Jrc，我们将在这里出售并搬到 Berridale（南部高地），这是一个非常小的城镇，我们将在那里购买一块土地并放置一个房子就在上面 这样我们几乎可以拥有财务自由并能够组建家庭 这是一个小镇，但非常靠近金德拜恩，斯瑞德伯，库马，距离堪培拉有几个小时路程，因此位于中心位置，有很多好处一个小镇（我喜欢）所以，不，我们不会在同一个地区购买，我只是渴望继续前进！我会在我丈夫今晚下班回家时向他展示你所有的建议 YR
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我同意关于颜色的评论黑暗的卧室需要改变，绿色（我们的晚餐客厅是深棕色的，我们喜欢它在夜间使用，但如果我们出售，我们会非常仔细地考虑改变它）专业照片应该只花费你大约 150 美元（根据记忆），你应该摆脱任何杂乱（卧室拍摄）有一个带有蓝色购物袋衬里的垃圾桶，梳妆台上的东西需要扔掉，上面放一些简单的东西，没有跑步者）为照片去个性化，打开每个灯和侧灯如果你曾经看过“Selling Houses Australia”，想想他们会如何布置房间脱颖而出
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嗨，怀利，我刚刚和我姐姐在 Skype 上花了一个半小时 她帮我写了一封给房地产经纪人的信，坚定而友好，但告诉他我们期望什么以及我们希望什么时候完成！照片 - 当特工拍照时，我正在从所有镜头中移走东西，但显然错过了垃圾箱，而且我从高个子男孩身上移了很多，但显然不够感谢您的建议 我有一个朋友是一名专业摄影师，刚刚开始，所以她可能会花几块钱拍一些好照片 谢谢大家，花时间在这里帮助我 非常棒，你们愿意并且能够提供建议！在听到你们所有人的消息后，我现在对一切都感到更加积极，并和我姐姐交谈她让我让我爸爸改变一些墙壁颜色，我可能只是把它吸起来然后做我爸爸是一个很难相处的人，但我相信他会这样做 如果这意味着出售，那将是值得的 YR
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很高兴听到你正在采取措施将你的财产与其他财产区分开来 最好的出售的好运 Boods
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如果我在哪里浏览互联网并看了你的房子，我会立即继续前进，因为配色方案，它需要一个中性色调重新粉刷并消除所有杂乱的花园需要非常整洁 我们刚卖掉我们的房子，不得不降价，我们的房子可能是整个地区最好的房子 每次有潜在购买者来时，我们都保持一尘不染 我们甚至还重新粉刷了一些不同
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我会脱掉市场 油漆多乐士猪鬃的整个内部 1 2 强度天花板和飞檐白色 将图 2 或图 7 的图片作为第一张照片
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Hiya 请记住，重新粉刷大约需要 2000 美元，但值得出售 在你之前做一个决定问问你每一个去过烧烤或聚会的朋友他们是否会和这些颜色一起生活！想想你住过的其他人的房子，最常见的装饰方式是什么你想要取悦绝大多数人，而不是少数有你品味的古怪酷人（或者失眠，喜欢黑暗的卧室） ) 我知道现实生活中的颜色比图片上的好看，但是对于想买你家的陌生人来说，他们的第一接触点就是他们看到的图片！！！但说真的，请调查你的朋友关于 decs 的情况，并考虑油漆的成本与不卖的成本（除非爸爸有足够的棚子 - 哈哈）爱你
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最后一篇文章来自我姐姐，顺便说一下（如果你想知道你点的爱情哈哈）反正这是她想出来的谁认为这个副本是一个改进你们都认为一个段落或项目符号更好吗？ YR Light and Spacious This开放式通风砖房位于一个可爱友好的小路的一个凸起的街区，适合任何想要搬入著名的泰拉诺拉郊区的家庭或夫妇目前的业主说他们住在这里最喜欢的事情是举办烧烤在其中一个阳台上欣赏壮丽的山景 美利奴广场非常靠近学校，街道尽头有一个带儿童游乐场的公园 交通便利，可轻松前往当地公共汽车和高速公路，距离 Fingal、Coolangatta 和 Kingscliff 的海滩仅 10 分钟路程 这所房子的好处包括: 4 间大卧室，全部带入墙柜 2 个起居区 2 间浴室 带遥控器的双锁车库，以及位于驱动器大块 699 平方米的额外停车位 全围栏花园水箱，管道空调和吊扇在楼上 这是一个舒适，低维护，现代住宅，无需工作，位于靠近商店和便利设施的理想区域立即查看，这种田园诗般的生活方式可能属于您！
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是的，好多了 我同意摆脱绿色在客厅里——太令人反感了！另外，如果你想要一张车库的好照片，你房子外面的照片很好，如果你想炫耀你的房子，那就不是很好了，尽管我也会将黑色卧室重新粉刷成更中性的颜色，即使是为了它看起来更大更吸引人
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这一点需要更多的工作是“通风”的东西你想在隆冬做广告“可爱”实际上是什么意思考虑修改“夫妻开始”;听起来它适合 FHB，但你接着说它是“有声望的”。郊区正常的 FHB 负担得起“声望”吗？当他们刚开始的时候听起来有点困惑而且黑色还丢掉了花园的照片，因为它们实际上可能会阻止人们进一步观察该物业甚至前院的照片也显示了一个非常熊的草坪除非整条街道都可以返回由于干旱，看起来像这样干杯
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我同意这一点，并且想法相同如果我要购买，我的第一个想法是我必须重新粉刷整个房子我不是粉丝是绿色的，卧室里是黑色的虽然它很好地呈现出来，但我会选择更中性的颜色来吸引更多人
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颜色确实需要改变我喜欢绿色，但它有点有点太多了 把这个地方变成一个 IP 并为你的下一个地方借一个选项
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我对 REA 的体验 我的妻子对这个自大和紧绷的 **** REA 很生气 他只在 REcomau 我们上市收视率不佳 我们与 REA 协商，与另一个 REA 进行双重列表 另一个 REA 列出 o n Recomau、域名等 我们在双重上市的第一周就卖掉了它，因为最好的报价来自域名的买家 我们在我们的要价范围内 我建议在您 3 个月后与 2 REA 上市 让 REA 赢家通吃由于双重上市，REA不会让您的房产获得大量观看，这完全是BS 祝您好运 对您的价格保持现实 在停滞或亏损的市场中损失很少的钱总比损失更多的钱和安心 问候史蒂夫
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史蒂夫，双重上市是一个有趣的选择——这是否意味着只选择两个代理你是否与两个都签订合同你能告诉我什么我很想听听更多！我们的 REA 今天只是想打电话给我，因为我正想给他打电话！他还没有收到我通过电子邮件发送的那封信，但在电话中，他基本上是在打电话说我们必须对这所房子做点什么！我告诉他请不要对这封信生气，但我已经在里面放了一堆我们需要解决的东西这是我们昨晚寄给他的信亲爱的[REA]，[老公]和我感觉我们与您的关系很好，我们确实对您有信心，但卖掉我们的房子是我们的第一要务 我们写信是为了让您知道我们对缺乏反馈感到非常失望主要是我们对以下事实感到失望我们觉得您没有遵守对我们的承诺 - 我们希望收到所有小册子的副本（4 份小册子） -我们希望您来拍摄新照片，以新的视角和不同的角度展示房子等 -我们期待realestatecom 上的图片将更频繁地更改 - 我们希望偶尔会收到您关于照片、列表、查看、更新、开放房屋等的电话我们与您签订的独家合同将于 8 月 8 日结束，所以我们还有不到一份一个月做一个巨大的努力卖掉这房子！我很想看到你得到佣金，但事情的进展，市场似乎很安静，我们的房子没有动 这是我们希望在 2010 年 7 月 20 日星期二早上之前看到的情况：平面图放在 realestatecom 网站上 新7 月 22 日星期四之前拍摄的房屋照片 拍摄房屋照片时要寄出的所有传单的副本（四张） 房屋的新照片将尽快放在 realestatecom 上 经常更改 realestatecom 上的标题，例如：“明亮通风”或“10 分钟到海边”ch” 等将价格降至 517 000 美元 我们想要 7 月 22 日拍摄的照片的原因是，您将有时间处理它们并在那个周末将它们放到网站上 我们还想安排一个开放日7 月 24 日星期六 我们希望在 7 月 24 日有一个开放日，在 7 月 19 日星期一之前在 realestatecom 网站上发布我们希望将 realestatecom 上的房屋描述更改为：[我之前列出的列表描述] 你的忠实地，伊薇特和 [老公] 你认为我太苛刻了，不够苛刻吗？你认为这会让事情发生吗？谢谢，YR
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顺便说一句，伙计们，我现在认真考虑改变颜色更中性，但在卧室中，较暗的颜色仅在两堵墙上（在一个角落相遇），而另外两堵墙（在对角相遇）是中性的 tancremebeige 颜色，但这确实没有出现在照片中这有什么不同吗YR
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如果是同一位房地产经纪人在拍照，他们看起来会一样糟糕 我建议你找一个真正能拍出像样照片的朋友（如果你认为自己没有达到标准）或者专业搞定 RE应该有一些联系（你提到，你在长辈那里买了一个地方，也许给他们打电话）至于你的信，我卖掉我的地方时想写类似的东西，但我一直很好, 而是与该机构的负责人进行了口头交谈 显然，如果代理人是负责人，那么您无能为力 我的信大致上是这样的： 随后是给代理人打了电话 嗨，等等，我刚刚通过电子邮件向您发送了列表描述的更新以及一些图片，您认为什么时候可以更新 Realestatecom 和 Domaincom 如果尽快回复，挂断电话，让他​​们做他们的工作如果尚未完成，请在 24 小时内致电跟进 如果已完成在 24 小时内编辑，发送一封电子邮件表示感谢特工
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是啊，我知道如果新照片是由同一个家伙拍的，它们会一样糟糕，但这只是目前的事实原则，我希望他开始做一些血腥的工作！姐姐看到recom上的图片一次都没换过，吓坏了！ （好吧，当我问了两次之后，他们被改变了一次，然后实际上给代理发了电子邮件——我想他会在他的电脑前，所以只需按几个按钮）下周（纳税申报后）我会和一个朋友说话一位摄影师，看看她会为她拍多少很棒的照片。她真的很棒，我相信她的照片不会比我们现在拥有的照片更糟糕 我们也在考虑颜色的变化，当然！再说一次，我们现在的现金很穷，所以必须看看税务人员向我们提供了什么，以及我们可以实现多少颜色变化除了同一个摄影师拍同样糟糕的照片，其余的你们怎么看YR 的信
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哦，我们寄出这封信的原因是我姐姐建议我们给他日期、截止日期等，所以他知道我们希望到那时把事情完成他会出去的明天拍新照片，并尽快在网上发布，我们正在安排周末的开放日现在我最好去打扫房子，让它在 pix 上看起来像样
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另一件事我是想 - 是在前面的车库旁边放一些漂亮的花 面对房子，右手边是露台区前面的前门，我正在考虑后面的百合花和漂亮的三色紫罗兰之类的东西在它的前面，所以它使它活跃了一点，并在没有草的地方隐藏了死角（我认为它是 bec因为那里很阴暗）你认为这值得吗？我差点说服老公减少我们的损失，以更便宜的价格把房子买下来，希望它能卖掉！！！！耶哈！昨晚我把你所有的评论都读给他听了，他似乎把这一切都接受了房地产经纪人已经完成了我要求的立即改变——把平面图放在推荐上，改变了前面的照片，排队明天来取新的照片，从不同的角度，把这个星期六的开放日期放在推荐上，所以我觉得有进步！！！！然而，当我提到对改变颜色的压倒性赞成票时，REA 感到惊讶！他很惊讶绿色和巧克力棕色不是新的白色！ YR
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和几个REA在这里交谈过，他们说现在电话根本不响
请参考我的早点r post Meet the market or later meet a lower one on 漂亮的颜色、鲜花和图片可能更早发挥作用，但现在花时间纠正只会让你走得更远 “价格下跌”是什么？太难把握了
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我还是不喜欢你家门前的照片，角度太笨了，我认为应该在门前
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把我的房子卖到附近上个月（Northern Byron Shire）在市场上 3 个月后降价 45K amp；在该地区有几十个买家在售，价格与您的价格相似，但在海平面安培；距离海滩 50 米（这总是让我感到紧张，这是出售的另一个原因） 我预计澳大利亚的价格会下跌，这就是为什么我在其他人之前降价没有问题，而且我不想向下追赶市场
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翻车鱼，谢谢你对我丈夫说的客气话，我们明天早上的第一件事就是把价格定在 499 000 美元，我确实把你的建议放在心上，希望大 ( 30 000 美元）价格下降会使房子在市场上的位置更上一层楼并引起兴趣 当我们刚开始考虑把房子放在市场上时，我们放的价格似乎很合理，但现在我们终于来了出售，显然我们高估了我们应该定价的价格代理仍然要来拍摄新照片，我有一些专业摄影师我会在几天内联系我很高兴你们都喜欢车库，我同意 - 我认为来自 ba 的照片物业的 ck 看起来会好得多，因为房子的前部看起来最糟糕，因为它使它看起来很普通 显然我一直在以不正确的方式出售整栋房子，我认真听取您的所有建议尝试纠正它，并获得销售！有些事情会比其他事情花费更多的时间来纠正！！！副本是一个简单而快速的，代理人在我们发给他的信中满足了我的所有要求，包括预约明天来做更多的照片，这将是一个开始，直到我们能够专业地完成它们！睡个好觉，所有感谢一切 - 我感觉更积极，如果没有其他的话 YR
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已经有很多好的建议我要补充的一个是询问代理商关于房地产域的优先列表，因为它会在搜索周边地区的任何郊区时获得靠近搜索结果顶部的列表 这增加了我上次尝试在买方市场出售时的检查和询问次数
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我喜欢绿色，但那里有点太多了，在照片中有点压倒性我建议考虑到钱有点短，为什么不选择白色或浅色的，只是在窗户所在的墙壁上涂漆，没有那么多墙可以涂，而且这个会淡化绿色 对于卧室的深色墙壁，只需留下一面特色墙，将第三面墙做较浅的阴影，我认为会有很大的不同，还有图 5，地板上的垫子可以删除，这是与图 13 相同的房间，更好的照片 你在那里有一个美丽的家，我希望一个只需少量更改即可顺利进行 祝你好运 J
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在 reacom 上，Terranora 中还有 40 个其他 4+2+2+s 列出，而你的是第 5 个最便宜的当包括周边郊区时，有 106 个列表，并且你的又是第 5 最便宜的 在 reacom 上有 4 间房子在 Terranora 出租 你可能会得到 $450pw 你的房产 前面（尤其是距离入口 2 米的两棵树）和 LHS 美化使房屋变得便宜 修复或留下照片 RHS 邻居太近了，我不喜欢，因为他们的街道通道也是如此 您的物业背靠的自行车道是一个优势 公共交通将是一个问题 我想周围的房屋看起来很合理 查看是合理的 房子 同意其他所有人，它需要更多的中性色和如果您和您的伴侣相当实用，请考虑用无气喷枪给自己喷漆您当地的设备租赁人员会向您展示如何使用它，或检查 utube 的技术 后甲板太窄（大约 42m f或舒适的用餐），因此最好放弃阳台照片 廉价不匹配的稀疏家具和不可靠的壁挂会使房屋变得便宜 考虑从朋友父母那里借更好的东西或雇用 尝试尽可能多地模仿新的展示房屋，即使它只是为了拍照 去看看一些以获得一些想法 好照片需要大量的光线 打开所有的灯 日落后甲板上的餐桌上的蜡烛和桌布等 确保它看起来和闻起来都很干净，好像有品味的专业人士生活在里面不要过分的香和佛等最后的想法如果我正在寻找IP，我不会在金C南端购买422干杯，除非我能从一个稳定就业且可能多年不会搬家的人那里获得 6% 以上的收益，因为我认为未来几年那里的房地产名义上会持平，而实际价值会为负数。我也预计当地经济将进一步软化 考虑到冬天传统上是最慢的销售时间 春天更好 我认为你肯定需要把照片和家具弄好，即使是景观美化，否则它不一定有助于降低价格 我会定价515，并说您是在其他地方承诺的有动力的供应商，并准备接受最多 5% 的折扣，更多取决于您的动机和时间的机会成本 检查失业率的趋势以及南端的招聘广告数量黄金海岸 有时当地议会或商会可以帮助检查最近在房地产网站上的销售情况，以微调市场的关注点注意位置和房屋质量
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是的，对不起，伊薇特但是我对普遍认为价格永远不会回落的信念感到沮丧 我最近卖掉了一处房产并蒙受了损失，但我觉得我等待的时间越长，我就会蒙受更大的损失只是想增加一点实用主义
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farking漂亮的房子以 49.9 万美元的价格穿上它，它会在一夜之间卖掉
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