我对西悉尼市场上的房产价格感到有些困惑，我和我的伴侣正在寻找我们的第一套房子 以下是我遇到问题的因素： 1 新建房屋是否比旧房屋更值钱，即使较旧的房子已经过翻新（例如 7 年的房子与 30 年的翻新房子），如果是这样，它们会永远更值钱吗？也就是说，在 50 年的时间里，一栋房子是 57 年，另一栋是 80 年，他们会吗？价值相似还是取决于它们的维护方式 2 土地大小 考虑到上述情况，我在大约 400 平方米的街区上看到了较新的房屋（5-10 年），以及经过精心装修的旧房屋（20-30岁）在同一区域的 800 平方米 - 1000 平方米的街区以大致相同的价格出售 这些选项中的哪一个更适合资本增长，因为我们希望在几年后出租该物业并购买另一个
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IMO，时代本身与w无关凭借房子的吸引力，例如将装饰艺术的地方与“典型”进行比较； 70年代用橙色砖建造 维护是关键，一些具有独特功能的老地方总是会有更高的需求如果是我，我会去更大的土地随着街区变小，你的街区可能会变成2
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我会选择后者！如有疑问，土地面积优先考虑，尤其是涉及 CG 40 年作为扣除额（这基本上是 ATO 的“免费”资金）您需要计算出您的数字，例如：您将获得多少 40 年尽管就个人而言，即使在那时，我仍然通常会选择结构合理的较旧的有更多土地的房子
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感谢您的评论伙计们 是的，我们正在考虑选择后者 目前我们正在选择约 420 平方米的 3 卧室房屋和约 650 平方米的 4 卧室房屋3 居室要新得多，我们认为我们可能会为此支付溢价，在 20 到 30 年内，它可能与该地区的其他房屋一样，就其价值而言 3 居室是不到 10 岁，其中 4 床人是 20 岁随着时间的推移，我们在想更大的土地面积将对我们有利
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只是一个简单的问题gw83，如果我可以的话 从表面上看，这看起来像一个种族主义问题，但我向你保证，这不是你有印度背景现在进行解释：许多印度客户来自其本国的房地产背景，您为可再生能源支付的价格是按每平方米计算的，因此一块 600 平方米的土地的售价将是300 平方米的地块 而在澳大利亚，在树脂市场上没有这样的约定 同一地点的较小地块会有折扣（可能），但不会有 50% 的折扣（在给出的示例中超过 600 平方米）
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土地 我想要更多的土地 所有其他因素都一样 只要那块土地位于他们无法再生产的地区 所以如果它在西悉尼的郊区，请注意能力在您购买的地方附近创建新的房地产，因为您的对冲比在中间到外部的情况下更少er rim（但不是最远的郊区） 如果是悉尼内西区，那就去尽可能多的土地，只要你的口袋允许，请向市府查询目前适合的土地用途 首选复式分区或更高密度的分区块但是，受到其他人的追捧，因此推高了（对您的）初始购买价格祝您好运
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感谢您的回复，很有趣，顺便说一句我不是印度人没有很多新土地在我们正在寻找的地方出售，所以我们认为更多的土地将是前进的道路干杯，格兰特
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