澳洲澳大利亚房产 可以购买6个月后有产权的土地吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




购买将在 6 个月内获得所有权的土地是否有任何陷阱
评论
为什么它还没有标题谁告诉你它将在 6 个月内获得所有权 - 理事会或供应商如果发生了什么事怎么办?没有获得产权 合同是否包含以土地获得产权为条件的条款,或者至少规定您在不进行的情况下获得一些补偿
评论
营销女孩说它将被授予产权一月二月;被告知理事会是缓慢的合同,嗯,没有被告知;我去看看
评论
这很重要:确保你有一个轻松的“离开”;如果所有权没有通过,合同中的一两个条款我应该知道最近的一个案例,其中提供的所有权存在问题,到目前为止,它已经占用了 30 多个人的存款近 18 个月,而且它仍在继续!只需 110% 确保您可以轻松收回您的押金确保让您的律师知道您想要什么当涉及到持有无产权的押金时,有一些非常棘手的合同 相信房地产中没有人用你的直觉来满足自己光明正大
评论
这也是我的想法而且我相信在标题发行之前您不能借任何东西,所以请确保在标题发行之前您不必支付任何大笔现金已发布 有很多潜在的陷阱,我会在签署之前让律师仔细审查合同
评论
同意所有所说的你需要非常小心这种情况 委员会可能是出了名的完成事情的速度很慢,通常它必须经过许多不同的政府组织(例如:环境等),有时延迟超出了理事会的控制,所以他们也不能做太多事情的底线是很多ngs 可能会在 6 个月内出错,所以要谨慎行事
评论
我 6 年前买了土地,这将在两个月内获得产权,增长到近十二个月,对我来说这不是问题,我幸运的是,我的房子是在 10 个月内建成的,而不久之后,由于珀斯的建筑热潮,房屋需要两年时间才能建成可能有利的土地当然您需要确保您签署的合同是这种情况
评论
我们知道有两个人在过去 12-18 个月内购买了等待所有权的土地案件承诺的时间延长了 3-4 个月 Marg
评论
我们买了很多,(在 AV Jennings 庄园),18.1 万美元,12 个月内没有标题,这对我们知道我们想住在那个庄园,但我们在这个国家很新鲜,还没有准备好建造一段时间 我们只需要支付 1000 美元,然后是 10%在获得产权的两周内 这意味着我们获得了一个为期一年的大块地 如果我们等到准备好建造类似的块 12 个月后以 215,000 美元的价格出售并且我们想要的房产部分没有剩下这显然取决于根据您的情况,您是否可以等待并为进一步的延迟做好准备,以及为什么标题没有到期的情况最后,如果我没记错的话,我们的标题比预期晚了一两个月
评论
因为预售使他们能够获得建设所需的资金
评论
即使他们只得到了每笔大笔押金 1000 美元 我认为签署的合同足以让他们获得未来的资金或其他东西
评论
我同意从法律角度来看,签署的合同就足够了,但我认为 1000 美元的押金是向贷方证明您是合法购买者退出就输了
评论
问题的关键是你需要确定你会从交易中受益并且你的投资$$成倍增长这将由你的DD和研究来解决 - 其中包括研究合同 OTP 可以在市场上涨而您只占用少量存款时受益 州税也可能有折扣 - 例如目前新南威尔士州的 SD 否则如果市场持平,您处于有利地位协商条款和价格 你在哪里买什么
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...