澳洲澳洲房产新手——购买流程?悉尼

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经过大量研究后,我定居在一个地区 我很高兴与其他 2 个二级地点一起拥有我的第一个 PPOR 我正在监视可能看起来适合我的要求的有趣房产 我已经有了一个粗略的预算目标,其中包括舒适的生活方式和未来利率上升的误差范围等现在我需要为购买过程做功课因为我以前没有做过(当然)谁能指出我从头到尾解释购买过程的良好信息资源,因为一个新手 是的 我这个周末要去购房者和房地产投资者展,但想积极主动并提前学习 到目前为止我的理解 - 1 制定预算 我相信我每月工资的 60% 还款是明智的 我愿意有少量现金储备作为备用,以防发生一些不好的事情,例如临时失业等 2 获得首选贷款提供商的预先批准 3 如果对房产感到满意,请提供书面报价 De待定情况尝试在列出的目标价格以下提供一点点 4 REA 对供应商的报价说是或否 5 如果是,那么有冷却日进行房屋检查 我相信在提出要约时,第一个条件是财务,我也认为您在报价中提到害虫检查条件 供应商有权选择他们想要的报价,如果他不想让某人做害虫检查的麻烦,或者如果有人有 100% 现金,那么他们可能会接受别人的报价 6 在检查期间申请对于供应商的贷款,他们会根据财产情况说是或否;价格 7 如果以上都等于是,则 10% 的押金会转移到这里或之前的某个地方 必须最终确定贷款细节等 不确定印花税成分、运输或律师部分放大器;上述阶段中的哪些内容适合我认为我了解了该过程的要点目前我正在阅读有关 REA neg 策略等的其他论坛帖子编辑 - 我只关注私人销售而不是拍卖我的第一次体验更安全的路径
评论
银行将允许比目前的 IR 高 2% 除非您是高收入者,否则我相信您可能会在这里收获颇丰 30-33% 通常是贷方允许 Best 寻求 pre - 在您的计划走得太远之前获得批准 在这里与其中一位 MB 交谈
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联邦政客们具有多少房产?
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澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...