澳洲澳大利亚房地产 REA 告诉我雪梨

在澳大利亚地产投资



大家好，根据线程标题，我有一个 REA，我认为他（令人惊讶地）告诉我完整的 bs，我一直在寻找墨尔本待售的房子，价格为 455 - 500 它最近以“未公开”出售价格，所以我给代理发了电子邮件，以了解多少钱。首先我被告知“供应商要求价格保持未公开”；好吧，很公平，所以我接着问：“你能不能至少告诉我它是卖 gt 的吗？ 500 英寸，因为这是我们的预算，我试图衡量我们是否可以在那个区域找到一些东西，答案是，是的，以 500k 的价格出售，你的电话号码是多少，我会给你打电话然后今天我发现了一个卖掉的这个地方的清单：以 41 万美元的价格出售 现在我不知道你的情况，但 410 不是早 5 的你认为当我可以从推荐或从任何一方得到真相时，代理人必须像这样告诉我完整的 bs 有什么好处各种其他来源 或者是销售价格不正确以吸引对该地区的更多兴趣 我的猜测是她认为她可以“找到”；在我发现它的实际用途之前，我花了大约 5 美元而不是更便宜你认为这是一个有效的假设吗？我对代理人撒谎有点生气，因为我通常不喜欢被骗，但很高兴看到房子在我们的预算范围内进展顺利，因为它或多或少是我们之后的样子
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克服它，习惯它，继续前进 代理不适合你
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很高兴看到安德鲁，你完全没有兴趣试图改善你所在行业的糟糕形象，只是接受它的方式干杯
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我只担心我能改变什么
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G Man Andrew 说的对卖了 他相信与他交谈过的大多数人都会相信他说的废话 也许说他比价格高出 40-50k 而不是低于你从哪里找到的让他感觉更好价格是在 RP Data Jezza
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代理商担心知道所售房产获得的低价将为街道或地区开创先例（可与周围房产的销售价格相提并论）这并不好因为他们喜欢传达房价不断上涨的错觉所以他们试图隐藏它主要是无济于事安德鲁，代理人不为 OP 工作的事实是否证明他撒谎的理由是否可以让它好一个可悲的行业
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为了记录，买家撒谎和玩游戏的次数和代理商一样
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埃文我不容忍撒谎，我不会和你一起讨论这个问题真难过人
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可能是个愚蠢的问题；但是你对那个列表的准确性有多大把握
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嗯，这是我的下一个想法是这个列表（这是推荐的，不是来自 rp 数据）不正确，试图让一些兴趣回到该地区, 或者一个错字，它实际上卖了 510 谢谢你的回复，顺便说一句，安德鲁，我意识到他们不是为买家工作，但没有买家，他们也不能为他们的卖家工作以租户的身份与他们打交道，所以知道他们的大部分故事和技巧，但这对我来说似乎有点奇怪，这就是为什么我提出了为什么 Evand 的问题，我认为你的观点是正确的，我也在想什么这给了我的印象是该地区最近失去了一些基础（它已经）支持你的观点
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从另一个角度你自己的DD应该首先表明它是否被高估了，或者是否有人得到了真正的便宜货如何在附近有可比性
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悲伤的人是撒谎的 REA，你可以理解为“典型的撒谎 REA”；因为我们应该“习惯”；对他们说谎
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它以该地区的平均价格进行了广告宣传，但并没有高估，这就是为什么我很好奇它的用途他们所问的问题在 2 月 3 日就可以了今年，但现在是一场不同的球赛
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G Man，我建议你保留REA的电子记录以及他们对你的好坏，撒谎等许多REA不明白如何世界很小 确保你有一个适当的数据库，上面有代理人的全名 把你知道的这个词告诉所有你知道的人 这样做是改变行业行为的最好方法 我很高兴告诉一个负责人布里斯班 Ray White 的大型办公室最近说我不会和他的一名员工打交道，因为我在 2003 年与他打交道时不诚实，我已经数不清有多少人警告过这个家伙 一个年轻女性REA 4 周前在 OFI 告诉我和我的搭档，她是她办公室里唯一一个不吸毒的人 我们可以不相信她为什么要告诉我们就够了，它伤害了她的代表和她的办公室一样对传统也一样
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G-man，我建议你不要问供应商的付费代表问题试图减少付费代表可以从您那里提取并转给供应商的金额，这样您就不会使他处于与他的报酬相悖的位置 他们不是来帮助您的，他们不是为了让你讨价还价，他们当然不是为了回答你的研究和尽职调查问题 他们没有任何保证 供应商没有任何保证 你应该知道 - 所以为什么要问他们问题 帮个忙 -如果您愿意，请自行对房产进行尽职调查，这可能包括必须在数据程序上花费一些钱以便您了解事实，而不是一些免费的“你能告诉我吗？”然后你就没有知道他们所说的是不是真的 REA 没有义务告诉你杰克蹲 - 事实上 - 他们被严格禁止对你说或写任何东西 - 当然你可以在法庭上依靠任何东西来对抗你的合同对手，供应商你显然没有阅读，也没有注意所有星号后面的小 1 字体书面材料全都在那里 - 你只是为了阅读它 划桨你自己的独木舟酋长 - 当你的竞争对手的桨手不会帮助你划桨时不要生气
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同意买卖当您只在不可能撒谎的情况下向 REA 提出问题时，过程变得完全不同 例如房产地址，卖方首选的结算时间 这些问题不多 其他一切都应该由您（买方）研究，无需与 REA 的任何咨询
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说谎和不提供信息是完全不同的两件事，不 当然，REA 没有义务说什么 社会上的任何人或任何专业人士都没有努力，但人们不会在此基础上故意撒谎评论

我同意，不要依赖代理的任何东西当然，提出问题，但不要依赖答案，做你自己作业正如有人指出的那样，买家和代理商一样撒谎这是否正确在一个完美的世界中，可能不是，但这就是销售的世界代理商正在为供应商工作，当需要推销自己时，你会感激能说出任何“猪肉”的代理人。他们需要为了给你最好的价格
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为了避免代理的傲慢，如果列表不是独家的，直接去切断社会的秃鹰代理总体上是桶底渣滓只用一种兴趣喂秃鹫，赚大钱，想尽办法！我还没有给一个很高的评价，事实上，在没有他们的情况下完成交易我感到非常满意关于某人只是在做他们的工作的不必要的事情如果你不喜欢他们，不要使用它们，但不要把它们全部放在一个篮子里，并把它们描述为“桶底渣滓”。我和一些体面的人打过交道，所以也许他们能察觉到你的态度，那里也有一些非常讨厌的买家！不，我不是经纪人，但我觉得你的评论令人反感和不必要这很可悲，不幸的是你需要习惯它是少数人毁了大多数人我不会费心去捍卫它，所以处理它
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少数民族哦，拜托！什么垃圾代理都在不同程度地狡猾，为了赚钱所以请不要光顾别人
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好的csc2，你知道所有
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不是一个都知道安德鲁，它只是一个生活中的事实儿子，但那些眼花缭乱的人永远不会看到这个行业的真实面目某个时候，是一个天真的买家，因为你没有做功课而被代理人烧毁 也许把它变成一种学习经历，而不是对每个只做他们的工作的代理人如此痛苦 每个行业都有好的和坏的，我已经与商人的问题比房地产经纪人多，但我不会把它们都写成坏事
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从来没有被经纪人烧过，但我看到其他人每天都被卷入其中，一点也不苦，我是个快乐的鞋底，只是不喜欢在网上听垃圾，就像在这个线程上一样我很高兴能像自大一样我的主题结束了人们可以对社会的秃鹰下定决心
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Biggles，你听起来很天真它不是几个坏代理人，它从来没有它只是RE行业的运作方式更有经验的经纪人向新人传授行业的撒谎方式，就这样 “不诚实的少数人破坏了整个 RE 行业的形象”这句话是最大的谎言 如果不是如此具有破坏性，那几乎是可笑的 诚实的人在房地产行业不会持续太久它完全建立在欺骗和谎言之上
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是的，我知道，这就是为什么我说永远不要依赖代理人所说的我并不天真，我从不依赖他们的建议并且总是自己做功课 我的观点是，没有必要将所有代理商称为桶底渣滓，这很讨厌他们只是在做一份工作，任何不自己做功课的买家都是傻瓜，不应该责备代理人 代理人为供应商工作，而不是买方
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csc2 - 你认为买方对代理人撒谎是公平的游戏吗
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然而，奇怪的是，我从来没有听说过当买方代理尝试书中的每一个技巧以确保他们为之工作的廉价交易时，供应商会咩咩声他们不开心，我想他们可以说“不——走开”；买家在发现他们想要购买的东西后会咩咩，但错过了因为他们不会做必要的研究或试图变得聪明和低调到失去交易的地步，真的确实是空心的特工-pfft-他们甚至都没有参与其中
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我知道我有一个像白天一样诚实的母亲，后来碰巧成为了特工，这让我很反感在她的工作生活中，但我认识很多经纪人，而且我听说过很多关于油漆“一些”的故事。经纪人处于不利地位，但只是做出这样的笼统陈述是错误的 我认识很多诚实的，坦率的经纪人 他们并不都是宝马驾驶，戴着金链子的骗子，就像这里的一些人喜欢画他们
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诚实的代理商在RE行业非常少见而不是不诚实的人占少数 再说一遍 不是代理商，是行业 故事结束
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我想说它是每个行业的销售人员全世界都有实现目标和最大化奖金的概念
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我同意，当我买我的第一套房子时，我发现了一个经纪人的败类，他只是不会帮助我们解决我们的问题和他想让我们做的就是把我们的报价写在纸上不用说，即使我们喜欢这所房子，我们还是退出了它，因为我不想为这处房产多付 5K 如果经纪人甚至是一个有点帮助 第二轮找到了另一所房子，甚至在我们签署要约之前，代理人实际上已经经历了所有在知道我们是首次购房者的情况下，我们很难向我们解释所有的细节结果 - 买的房子比第一个经纪人多花了我们 75K，使我们比我们的第一次报价高出 25K，但仍然比广告价格低 27K，确保业主在预结算检查之前做了一些改变（新的后栅栏，衣柜门等），尽管我们告诉他我们希望这些作为卖方的善意姿态而不是添加到合同中给我们为未来增值的一些装修想法，搬家后还给我们发了一张祝贺卡后来意识到我有一个朋友几年前也从他那里买了房子，他仍然收到圣诞祝福
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一切都是销售，每个人都在做销售，不管他们是否这么想销售只是沟通如果你想摆脱销售人员，得到一台时光机，然后去苏联生活做其他工作的人认为销售一种那些靠“工业”为生，但没有销售的寄生虫，他们会囤积垃圾坐在仓库里。有销售，只有销售，工业和生产才有意义
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这不是我的观点all Tobe
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你的世界会是什么样子，销售人员因兜售而入狱 孩子们在公园里跳舞，采花，自娱自乐 父母在工厂下班排队领取口粮 私营企业蓬勃发展 股市攀升稳定地，房价只由供求决定 还会有我们所知道的市场 人们如何交换东西 每个人都只能使用他们自己种植的东西吗？我真的很感兴趣
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这就是为什么我们的社会变成了便便，而不是纠正人们做错事，错误的事情变成了“标准”；并成为可接受的房地产经纪人需要受到更多的监管，太多的牛仔在他们前进的过程中胡闹因为它目前很狡猾，因为相反，我们会有一个更好、更公平的市场e 与澳大利亚相比，美国对其银行业的监管最少，这就是为什么澳大利亚能够以最少的人员伤亡度过全球金融危机的原因之一 我们没有牛仔银行家制定规则 我理解他们为什么不费心去监管房地产市场就像他们对待银行业一样
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对于一个依赖房地产行业的社区，你肯定对主要参与者的评价很低 我不相信 REA 与其他任何人有什么不同，有些人好，有些坏，有些诚实，有些不那么诚实，有些（少数）是歪曲的他们，买，卖，租，LL 是否有你喜欢购买但不会通过的 REA对行业的真正差异，因为e 行业不是问题，而是个人 如果您不相信它，请看看自己善待他们 甚至成为“朋友” 你认为他会做这些事是发自内心的善良吗 Hellooooo!!!这是一个非常幼稚和傲慢的观点 有没有坏特工 绝对！但是你知道吗 有很多诚实勤奋的人，只是为他们的客户尽力而为 他们总是做正确的事吗 不！和你我一样，他们都会犯错误也有一些非常好的经纪人就像每个职业一样，你有好的，坏的，绝大多数都是平庸的平庸不是犯罪是的！
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那是怎么回事不同于任何其他企业 良好的企业以推荐和良好的服务为生。经纪人不是出卖你的灵魂 而是要乐于助人和友善 如果经纪人只培养潜在客户，不把心放在里面，你不觉得别人会看透你会被愚弄吗 如果不是，你是不是更直觉比谁都好 每个人都有培养朋友、客户、老师、客户的理由 代理商没有什么不同，但这并没有让他们在服务行业做预期的事情变得更糟 我知道，我母亲失去了两次销售通过认识到她的买家从另一家中介那里买的房子更好，我也知道，在她辞职近十年后，她仍然接到过去的卖家和买家的电话，希望她卖掉房子或为他们寻找房子。妈妈从来没有交过“朋友”；与买家或卖家，但见鬼，她得到了他们的尊重与您的意见相比，我的意见有很大不同，这很好，这些年来我已经购买了 30 多处房产，与许多经纪人打交道，所以我觉得我可以在这个问题上清楚地表达我的想法，没有像前期诚实的经纪人这样的东西！无知 不，当任何代理人参与任何交易时，只要街头聪明如果您希望将辛苦赚来的现金交给任何代理人，那就是您的业务 祝您好运，依靠代理人和充满漏洞的行业，我会再说一遍，如果一个房产不是独家的，那就去搜索一下，直接去绝对没有错，这正是代理商对其他代理商所做的以获取列表
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也许不是，但至少他确实关心超越他的需要付出额外努力的职责 另外，您有时会知道一个人何时真正想帮助您，而不是那些只想立即与业余首次购房者签约或失去它的人只是舔嘴唇的人态度 当我在大学工作时，我在销售部门工作，亲眼目睹了这些人所经历的培训、感受和处理异议的事情但是当我在那里时，我研究了客户应该永远赢得的口头禅，难怪我收获了成千上万，而那些白痴一直在练习他们的投球并狼吞虎咽地喝几瓶红牛，以保持自己处于高能量状态而收效甚微最终当谈到销售时，您可能知道所有技巧，但如果可以的话，您可能会多么诚实和善解人意设身处地为您的客户着想，为他们做最好的工作，迟早需要雇人接听您的电话
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曾经有一段时间，我会对诸如在这个线程，让你飞，一个 la Lil_Skater ，让你毫不怀疑我对你的狭隘思想的看法 幸运的是我自己的内心平静，就像任何事情一样，从那以后我已经长大并继续前进我不再担任经纪人但是，我要说的是，即使是现在，我的看法也与您的看法不同房地产行业有（或至少曾经是）一种说法； “感知就是现实”也许，你只与不正当的代理人打交道的现实，至少部分是因为你认为不存在其他类型
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只有 30 这让你成为专家请
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现在，请女士们拉上拉链，把统治者带走
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这不是RE的说法，它只是在营销中经常使用的一般说法我想说他与大约95％的人分享他的“看法”公众 所以那里发生了一些事情 nb：RE 代理商在我见过的几乎所有诚实、正直和真实性行业调查中处于最底层 它主要是与二手车经销商的一场战斗
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啊，但你误读了我 Dazz 我不是在比较任何东西 我无意通过提及我拥有的房产数量或我过去购买过的房产数量来证明自己，尽管有很多我只是说做某事30次（不管你在做什么）努力让一个专家成为专家这张海报是否遇到了我收集的该国的所有特工我还怀疑他没有在他所来自的首都遇到所有特工所以，如果是这样的话，他到底该怎么做像他一样的全面声明，具有任何形式的可信度
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不同之处在于，对于企业专业人士来说，这是他们想要推荐的常识而不是吸吮并知道他们会得到推荐，因为他们非常友好，努力工作代理这是这种情况下的唯一动机除此之外，他们为什么会关心卖家是否存在KACHING！ $$$
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这是为了赚更多钱的机会还有什么
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但我怀疑这让他成为拥有3030“人渣”的最不幸的人。代理我只购买了 4 次，我有 50% 的代理成功率让我很满意由于他对道德和诚实的强烈推动，我也怀疑当他出售时，他会对代理说“如果有人问如果在接下来的一年左右有任何附近的发展，请随时对他们完全诚实；今年隔壁有一块房屋委员会的公寓，明年后门有一条新的高速公路，顺便让他们知道房子里到处都是白蚁，尽管这是一块巨大的土地，但议会有限制不会通过任何细分 - 所以告诉他们不需要做任何功课谎言
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如果那些讨厌的经纪人没有问这么多窥探的问题，买家就不必问莱昂内尔·赫茨（在经营房地产中介时）：现在玛吉有了“真相”；和“真相”！首次购房者没有经营受《贸易惯例法》监管的企业-所以是的，如果他们想要温斯顿的方法是好的，他们可以撒谎我认为
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我认为有点虚伪
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买家撒谎，供应商撒谎，代理商撒谎 好不好不是重点 我们都在撒谎，有些人比其他人更多 即使是诚实的人有时也会因为夸大事实而感到内疚
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我很确定那些谁认为所有，甚至大多数代理商都在撒谎，虚伪的底部刮板会坚持揭露他们即将上市的房子的每一个小问题。这样，代理商可以告诉所有潜在的购买者关于白蚁，潮湿和有毒垃圾堆的信息建在隔壁 因为他们讨厌不诚实，代理人在所有交易中都应该坦率诚实与 s 达成协议或交谈显然对他们不信任的人 特工可以阅读肢体语言并可能做出相应的反应, 很少有人狡猾 大部分都在前面
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好吧，所以我们都同意代理商和买家都在撒谎，我相信很多有更丰富经验的人现在会知道，如果有的话一个买房的地方，你知道该去哪些代理，因为你知道哪些更容易阅读并从中获得更多信息同样，如果你卖一个地方，那些似乎一直在撒谎却得到最优惠价格的卑鄙代理那里的供应商将是您敲门的第一扇门 这一切都与情况有关，因为该站点涉及许多想要购买和改善那里的人如果您认为 REA 会在不做任何作业的情况下将其提供给您，那么您就在账本的一边，我敢打赌，如果有一个话题 quot;你得到的价格比你的要价高多少”每个人都会说这个数字太棒了，没有人会评论说 REA 撒谎并骗人支付比我们想要的多 10 万美元 Jezza
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真正让他们的香蕉感到疲倦的是不给他们问价格，然后不回答他们的问题，那么买家真的会在那种情况下 - “没有人握着我的手，没有人告诉我任何事情，你们对我如此卑鄙和讨厌”;一些孩子虽然在 30 多岁，甚至 40 多岁和 50 多岁，但从未完全掌握用自己的两只脚站立的概念
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