澳洲澳洲房产刚出价！悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚提出了一个有史以来第一个财产的要约！如果我的报价不是最高的，假设房地产经纪人会回来告诉我我的报价不是最高的，并给我机会提高我不想错过的报价，这是否公平？物业，但不想支付超过我必须支付的费用，所以我的价格低于我准备支付的价格
评论
取决于就像问一根绳子有多长如果你的报价是远低于其他最高报价，代理商不太可能回复您 您提供了什么，您认为该物业的市场价值是多少 火热市场中的低价报价不太可能得到您的回电代理！
评论
求救！！今年2月底，同一个homette街区的类似房产以255K的价格售出 我们提供了259K，但准备涨到270K 公开检查有很多人，从他们提出的问题来看，我很确定他们也会提供报价 希望我们没有做错事，报价低于我们认为的价值 我们认为 RE 会回复我们或给我们一些关于我们报价的竞争力的迹象，但我无法得到除了他的任何东西，还有其他的报价我在等他把合同寄给我们，这样我们就可以签署并立即把它还给他他昨天说他会在今天早上 8 点做，但我们还没有还没有听到任何消息 这正常吗 我们是否应该担心 我应该给他回电话试试看我们是否是出价最高的人 如果不是，我们应该说我们可以提高我们的报价吗？
该物业的广告价格为 250-270K，所以我认为我们的报价不会太高低价
评论
很公平，你在第 1 篇文章中没有提到任何相对价格，所以我不知道你是否想提出低价出价。只是打电话给代理了解它的进展情况我不建议提供更多的钱，虽然不知道你的报价与其他报价的状态如何
评论
永远不要追逐女人，房地产交易或公共汽车总有另一个指日可待 如果你真的“担心”；打电话给中介，了解情况 在您所关注的价格范围内，目前市场非常火爆，具体取决于您所关注的区域 我一直在努力帮助客户寻找房子而现在，每次我找到他们喜欢的东西时，它都会从另一个买家那里得到一份合同在那个市场上，你必须确保你在低价报价上节省的金额值得你错过时所经历的痛苦交易只有你能回答那个
评论
谢谢你们的建议我们真的把这家酒店作为我们的第一个PPOR，但我想你生活和学习下次我们出价时，我们会做出在这一点上我们认为它是值得的
评论
我会打电话询问你的报价是否被接受，因为你也在考虑其他房产，并且需要知道是否继续这些房产要非常冷静和自信以您的方式，然后您可以获得有关报价是否被接受的反馈，如果不成功，请索取一些关于为什么不报价以及是否会考虑还价的信息另外，询问为什么代理商认为该物业比以前以较低价格出售的物业更有价值，然后以较小的增量提供所有后续报价，以便他们知道您处于价格范围的顶部 Pen
评论
这是很好的建议 PennyK，谢谢你刚刚拿到 RE，他有 fwd合同，以便我们可以签署并以我们的报价将其退还给他 他说业主想要 260K （到目前为止我们已经口头提供了 259K） 我们想要这个房产 我们应该在合同上写 260K 当我们把它寄回给他我们准备支付 270K 我正在考虑提供 262500 只是为了让它对供应商更甜一点，并希望能击败其他 260K 的报价（如果 RE 告诉其他买家供应商想要 260K）
评论< BR>Happy，供应商总是想要更多我敢肯定，如果你出价 265 美元k 那么供应商会想要 266,000 美元或更多 如果我正在出售并且 REA 告诉潜在买家我正在寻找 260,000 美元并且他回来并出价 2625,000 美元，我将指示 REA 继续谈判看看我能从买家 Gremlin 那里得到多少收益
评论
IMO 代理正在试水，你基本上同意支付业主的要求（1000 美元以内）在我看来，请持有你的神经 看看会发生什么，如果您在没有被问到的情况下开始提高报价，这将是您愿意更高的明确信号 您显然已经对这处房产产生了感情，所以耐心和冷静宁可能不适合你 这很困难，但脱离结果是一个非常强大的工具 不要显得太急切，否则你会追逐交易，可能会付出很多，事后会受到买家的懊悔记住供应商可能就像您想购买一样热衷于出售，让他们有机会首先反击您的 259,000 美元报价神秘
评论
我们也提出了报价，我认为我们的案例与线程相关我们去过一个开放的家上周日，在 717 平方米的地块上购买 3X1 房子 要价范围是 $259K 到 $279K 我们喜欢这处房产，但其他两方也在与代理人交谈，并在提出要约之前要求他进行第二次查看 我们打电话给代理人，但他没有来写我们的报价，我们知道他在等待其他 2 方打电话给他报价的原因，因为他第二天向他们展示我们决定冒险我告诉他，如果他想向卖家提出我们的报价，他应该来并在他接受任何其他提议之前出示（在下午 6 点之前）它对我们有用，他来了，我们投入了 $259K 我们只给了他一天的时间来做决定 第二天早上，他带着卖家的数字回来了 要价是 $268K，他告诉我们供应商不会接受下面我们告诉他“市场上有很多房产如果他不接受我们的报价，我们会寻找更多的房产”；我们提供了 265,000 美元的最后报价 半小时后，我们接到了代理商的电话，表示我们的报价已被接受 在他向另外 2 位潜在买家展示该物业之前，我们得到了它 我可以从我的经验中提出的建议不会落入热爱该物业，如果您喜欢该物业，请不要向代理商展示您的兴奋，不要浪费时间，提出您的报价 最后一件事，不要给代理商足够的时间为该物业寻找更多的潜在买家如果他有两个提议，你会付出更多，否则你会失去谈判能力 谢谢
评论
我们有它嘿，你是对的 IPInvestor！我们又提出了 265K 的报价，将其从市场上撤下。供应商回来时说“只要再多几千，它就是我们的”。我们说不行，这是我们的最终报价，并给了他们几个小时的时间限制让我们做出决定 他们最终接受了 265K 所以，YAY 经过 4 年的储蓄、搜索和研究，我们在皇后镇购买了第一处房产萨！！感谢大家多年来的帮助和建议
评论
当RE代理商的建议是26万美元时，你为什么要提供26.5万美元公鸡
评论
好消息！开心你开心，开心！什么时候结算
评论
恭喜Happy，你一定很Happy 即使你能以$260K得到它，事实上你已经准备好去$270K了，所以你可以看起来好像你得到了5000 美元或供应商获得 5000 美元无论哪种方式，结果你们都很满意
评论
结算是 7 月 26 日，谢谢！ Rooster 与我们正在查看的其他房产相比，我们认为 265K 已接近目标 我们不想参与竞标战，所以我们认为我们会提供最好的服务，如果还不够，我们会准备好走路 我们知道中介说业主想要260K，但他也说给你最好的，因为他不会再给我们机会 我们可能有点被吸引了，但我们需要快速的房产（丈夫已经被派回阿德莱德工作），我们没有没有很多天可以去阿德莱德检查 此外，它为我们勾选了所有框，所以我们真的很想要它
评论
恭喜快乐！
评论
好点，Biggles 一个传统的引用;双赢5 年后，这 5000 美元会不会有很大的不同可能不会
评论
从纯粹的个人角度来看，我觉得这种想法有点令人费解认为如果我为房产提供了某个价格，那么房地产经纪人会告诉我供应商的目标价格，我不会再向他们扔 5000 美元在市场上的那个价位上，5000 美元几乎是你的全部印花税和律师费 算出 30 年的 5000 美元利息现在我可以理解个人情况在一些买家的决策过程中起着关键作用，但这对我来说只是无缘无故地捐钱把它打扮成“双赢”；不过，我的观点并没有改变，恭喜 Happy 再次踏上房地产阶梯 Cheers Rooster 同意虽然 Happy 达到 265 美元（高于 REA 的 260 美元的建议）的方式有点奇怪，但我仍然认为双赢概念（松散）适用 30 年内偿还 5000 美元 @ 741% 每年约 12k 美元
评论
恭喜快乐，第一个在你的腰带！
评论
不知道其他地方发生了什么，但是阿德莱德市场在这个价格范围和其他一些价格范围内变得疯狂虽然这似乎是无缘无故地捐钱, 我可以理解为什么想要 PPOR 的人可能想要投资额外的 5,000 美元，如果这让他们有某种确定交易会完成的感觉。在低于 350,000 美元的范围内很难找到任何像样的东西，对于那些购买 PPOR 的买家来说找到一个他们真正喜欢的地方，然后让在最后一刻进来的人带着额外的 5000 美元把它从他们下面拉出来，这种体验可能会非常令人沮丧 从纯粹的情感角度来看，这个策略确实有些道理< BR>评论
我们不得不在 2005 年底做类似的事情，当时珀斯 RE 市场正在发疯 我们最终提供了非常接近供应商要价的价格，以确保我们的 PPoR 符合我们之前确定的所有条件四年半过去了，我们仍然不后悔购买价格该地区有惊人的增长，这正是我们想要居住的地方，所以我们在那段时间能够购买四个 IP（使用我们的股权）再加上我们的生活方式正是我们想要的，就物业位置等 顺便说一句，我们的四个 IP 都是从“每周都有便宜货”的角度购买的，所以我们以极具竞争力的价格获得了所有这些 IPoR 是唯一一个我们支付接近要价 但我们仍然认为它值得更多”当我买了我的 PPOR 并且这些天在市场上找不到任何类似的东西时希望你能尽快分享照片！
澳洲中文论坛热点