澳洲澳大利亚房产 将房子从市场上撤下的问题 悉尼

在澳大利亚地产投资



如果在合同到期前 9 天将房子从市场上撤下，最好拒绝任何报价，然后等待合同到期过去12周的房子我们需要知道什么来掩盖自己
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如果你从论坛给peterw发私信，他将能够帮助你（搜索会员找到他)
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你可以随时撤回你的房子出售它在合同中 - 阅读你不会收取佣金，因为你还没有出售，但如果是这样的话，你可能会接受广告你注册了什么好吧，你能怪他吗？我想他们已经做了打开，检查，做广告等 - 对于所有这些工作，他将赚取 0 美元，从确切的内容中保护自己
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我在另一个中提到了这一点线程正在运行，但不要对代理完成工作感到太难过 这被他的房子平衡了一周内完成 不要让他让你感到内疚 他很生气是可以理解的，但这是经纪人生活的一部分 感谢你做出了留下来的决定 反正他并没有给你带来一个惊人的价格如果他以比预期高出 3 万美元的价格来找你，你的决定会更艰难，但我仍然认为保留房子是正确的决定
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回去看看合同，在昆士兰州建立一些合同的方式你很可能最终会以某种方式付款，或者一个非常简单的方式就是让它运行到超过 12 周，代理完全知道如果房产不卖, 然后他们什么也得不到，这就是他们驾驶德国汽车和帮助人们驾驭不确定性所付出的代价willair
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我儿子最近在布里斯班买了一所房子，因为他要搬回这里找一份新工作 他在网上广泛研究并且有一位注册估价师的伙伴 我们参加了对他的 cho 的公开检查sen house（和其他人） 他给中介打了一个电话，然后从墨尔本飞到布里斯班检查房子 在 4 小时的时间里，他检查了房子并花时间与中介谈判合同，该合同现在已经解决 中介与他共花了不到 5 个小时，她的代理机构 Marg 将获得超过 15,000 美元的佣金
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如果你不想卖它，不要！如果他们甚至没有给你带来他们告诉你他们可以得到的价格，甚至没有必要感到内疚 常见的策略，吸引你，然后尝试在 12 周内对你进行打击，没有任何报价表明他们已经这样做了，一开始就定价过高，所以这是他们自己的错如果他们定价合理并且在最初几周内有报价，您可能已经售出，他们会获得佣金 幸运的是，这发生了，您已经能够看到在这段时间里很亮，并且会尽你所能坚持下去你会发现随着合同的结束日期越来越近，他们会变得绝望，并且可能会试图向你施加压力我也遇到过这种情况，但要坚持你的枪，他们不会高兴但太糟糕了这是你的房子，你的决定如果你将来选择出售它，也许会选择不同的经纪人
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wealthynfree，而你没有提到原因您想将该物业从市场上撤下，但是正如其他人所说，这是哟你的财产，还有你的电话Wylie，谢谢你的推荐我在这个行业工作了很长时间，我想说，在我看来，那些是“职业”的人；代理商，真正了解推荐的价值，并努力与他们的客户建立长期的积极关系做下来标志等，“让我们保持联系”；是的，我们都听过中介在上市的时候高价的故事，但是我觉得很少，而且随着时间的推移越来越少。销售会有所不同，但是它的销售属性支付佣金，时间不是等式的一部分所以销售的卖家，在代理商的生活中，补贴，那些不卖的人是对还是错，在这个阶段，那就是法律是如何构成的，我没有看到改变的大动力我只能说，卖家和代理人的关系越好，双方的结果就越好 那就是我的 002 cnts 值得欢呼
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我们自昨晚以来（在此地的一位成员建议我们这样做之后）已经彻底重新阅读了合同。这个 REA 在过去 amp 中为我们出售了 2 套房子；在我们盖房子的时候给我们找了个出租屋，所以我们确实和他有一点关系，但在说g 他的服务也一直有报酬 我们从来没有打算在我们的学习曲线上烧毁他 直到昨晚我们卖掉我们的房子 有人提到如果房子没有在联系的时间内卖掉，我们可能不欠他哈比今天去看了他，告诉他实话，我们很乐意支付 450 美元的广告费。 350 美元的土地所有权搜索费 但他有点搞笑，并要求向他提供观察员费，因为他的努力我们真诚地抱歉我们浪费了他的时间，我们甚至想考虑使用他的妻子来 PM 这所房子，如果我们继续出租
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为什么要收取观察员费用？预计在这种情况下是市场上 12 周的房产，目前有 1 个报价非常普遍如果没有销售和销售合同你的计划是什么已经过期，降价只是好奇
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我自己也是一名房地产经纪人，很遗憾看到我们在这个论坛上都被同一个刷子涂上了焦油现在你决定不继续销售了，这让情况变得更糟，因为你过去曾使用过他几次很高兴让他们随时取消协议，并且他们每个人都在他们是准备好出售 我同意您之前帖子中关于将您的房子撤出市场的评论，因为这似乎是您开始投资之旅的绝佳平台 还建议如果您将来决定出售您的房子你使用了另一个经纪人，因为他不应该为他的麻烦向你要甜头 你已经在其他交易中付钱给他，他应该接受你想保留你的房子 祝你投资之旅好运
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我的 SIL 有她的房子在市场上与那些不需要做广告的代理商一起，因为他们有一个文件柜，里面装满了等待突袭的买家 这是 3 个月前的繁荣市场，他们在 6 周内只买了她的一个买家出价比他们在房子上的价格低了大约 4 万美元（我们发现这远低于他们在他们所在地区的售价） 他们不会开放房屋——违反他们的规定 这些中介不会解除他们的合同w这是 12 周，让他们等待全职 SIL 随后在该地区与另一个真正的 re 签约，并获得比第一个代理能够提供的多 70 美元
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我不会担心，只是认为你付了钱让她 - 他的脸出现在标志上，所有这些都表明它本身会引导代理商进行其他销售，而代理商不会承担你所做的风险，就像我会说的观察员费用一样'我不确定这将如何工作，只要我按“ATO”；我可以在其中声明我的 quartley 付款没有问题willair
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取决于房产的售价，代理机构并不总是能赚到你期望的多少 - 它通常按一定百分比运作，再加上代理人的佣金得到一些，不只是代理 代理以前也曾与其他买家合作过，可能工作非常努力，房地产不是一件容易的工作 我同意有些代理很愚蠢，只是为了钱而工作，而且不是很好，但是这是一个难以生存的行业，虽然我倾向于同意这个论坛上关于代理的许多观点——我不同意这并不像看起来那么容易，我与之合作的一位代理已经在游戏中工作了 3 年，只是本财政年度在她的聘用金之上赚了 4 万美元所以她只赚了 4 万美元！这是因为她没有列出太多，因为董事们自己拿走了大部分房源。很容易卖，是的，但仍然需要努力，而且钱花在了房产的上市上，并与客户建立融洽的关系，无论他们是否正在寻找出售或购买，有一个装满买家和潜在卖家的橱柜等待你的电话并继续打电话，对他们感兴趣，记住他们的孩子的名字，诸如此类的事情很难，尤其是 5 年后的轨道 是的，不需要感觉有罪，他们显然没有完成他们的工作 他们是您的雇员，并且没有在分配的时间内以估计的价格出售您的财产 我认为他不应该向您收取看守费，正如 Marky_Mark 所说，这是更糟糕的是因为你多次使用他你没有浪费他的时间，他浪费了你的如果你聘请了代理人，他们是你的雇员，我认为这也很可悲，希望有一天这种刻板印象会被打破
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我同意，不要我们又是这个人，我也不会将他或他的妻子视为您的 PM正在卖，她说经纪人给了她一个价格，如果她拒绝，她仍然愿意接受佣金 她想要 30 万美元 广告价格为 31 万美元 所以如果报价是 30.2 万美元，那么据我所知，她有义务接受，即使对于某些人为什么她在那 12 周内改变了主意 SG
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这听起来不正确 如果没有销售，如果她选择不出售，无论出于何种原因，她都可以收取佣金，这是她的权利让协议失效，如果可以在此处列出不道德的代理人的姓名和详细信息将很有价值，但我理解为什么不能发生这种情况令人担忧的是，有些人感到被欺负，也许她需要引起 OCBA 的注意求建议
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