澳洲澳大利亚房地产 与悉尼房地产经纪人打交道

在澳大利亚地产投资



大家好， 只是想知道是否有人有任何与 RE 代理取得联系的建议因此，我也无法预约查看该物业的内部，因为他们没有组织开放式房屋，而且接待员一直在找借口说租户不允许开放式房屋，我已经通过电子邮件发送并至少致电了 1-一天 2 次，借口说代理人出去了，和客户在一起等等。 只有在星期四，接待员才告诉我租户造成了问题，即使这样，我也没有收到任何回音，尽管我已经要求这样做了例如，如果房子是宜居的并且不需要太多工作，那么我真的对房产很感兴趣，所以上面的内容真的很令人沮丧
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我认为你正在通过办公室而不是代理人的手机代理人是推销员并不总是擅长诸如文书工作或回复他人之类的“详细信息” 尝试获取代理商的手机号码并直接与他们交谈 这将在他们的名片上（代理商通常在柜台上有一堆他们的代表卡）或者如果你也是远谷歌他们的名字位置和代理，看看你是否可以从另一个广告中得到他们的号码
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蜘蛛，我试图通过代理没有运气今天，我终于接通了代理告诉物业正在报价 真正让我不高兴的是 2 周来，我一直在试图联系中介，以便我可以查看物业并相应地提出报价，而我得到的只是到处乱跑 我们甚至被告知可能有一个开放日（在刚刚过去的座位上）没有收到任何通知但我们在他们计划参加的时候去了那个地方并且没有开放日我无法相信一个机构会表现得像这个作为买家，我该怎么做才能避免这种情况
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Soun ds 有点怀疑如果我是供应商，我会很生气——你可能会提出比提出的更高的报价！
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你知道房产是否是自住者吗？如果是，你为什么不敲一下房子的前门 Jezza
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你好，我试过了，但是房产正在出租 租户不知道如何与业主取得联系高兴，真的没有留下深刻的印象 整件事对我来说听起来不对特别是当该地区的每个其他代理人通常在 48 小时内给我打电话时
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Melbmeg你的想法和我的完全一样这就是我要去的原因也可以就此联系公平交易 该物业显然在星期六被报价现在星期四晚上，该机构还没有对他们的列表进行任何更改
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很遗憾听到你的经历很遗憾，你所描述的并不让我感到惊讶基本上，经纪人只是想卖掉房产，如果有一个感兴趣的人听起来好像他的财务状况已经足够好，可以通过结算，那么他不太可能会费心与其他人沟通从他们的角度来看，他们必须与谁打交道的人的数量不最终提出要约可能会令人沮丧 多年来，我实际上观察到了这种趋势 在火热的市场中，如果我留下有关房产的消息而没有收到经纪人的消息，我知道他可能已经有买家在排队愿意签订合同等对于代理商而言，您是否能够提供更多的购买价格并不重要，因为他的削减是基于百分比的，除非您提供更多的东西（除非在例外情况下，否则您不应该这样做）仅在某些情况下），这可能并不能证明他追赶您并试图将您锁定在我身上这大约在 3-4 个月前发生在我身上，当时我询问了一些房产，我接受了暗示并推迟了一段时间，瞧瞧，当 RBA上次加息，一个月内市场降温 我询问了一个在我第一次进入市场时实际上被撤出市场的房产，但由于买家无法获得贷款，它被重新投放市场当我离开时给代理的消息，他几乎在24小时内给我打电话（这对代理来说是一个很好的努力）我认为这表明他没有任何其他感兴趣的买家他几天后跟进了我，进一步支持缺乏有趣的是，我因此提出了比我今年早些时候的报价低 15,000 美元的报价，并且它被接受了 如果你感觉非常强烈y 关于您的经历，我认为也许更好的选择是联系房地产协会 如果您认为该代理的行为不专业，您可以投诉他 我认为公平交易无法为您提供太多帮助，因为没有合同，您与代理商之间没有任何约束力 卖方是与代理商签订合同的人 我希望这种经历不会阻止您太多 希望您继续寻找房产并祝您找到您的房产）
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忘记回复广告问题 如果买家还在冷静期（自签约之日起 10 天），那么我认为中介没有义务注明该物业已签订合同 如果我是卖方 我不希望我的代理人这样做，因为买方可能无法继续购买，并且该物业将重新投放市场，您可能会发现兴趣会减少，因为人们会认为该物业是'从他们的到达'我会告诉我的代理人在冷静期也保留OPI一旦冷静期到期，代理人可以将房产注明为合同中
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我的理解是它应该被列为合同中一旦完成交换 在冷静期之后，它被列为已售 但是当然，由于您提到的原因，几乎没有任何 REA 真正这样做
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根据我的经验，该物业被置于“合同优惠”之下。一旦报价被接受，但是作为供应商，我希望代理商在合同无条件之前不要将房产置于报价中 - 因此已售出不幸的是，您无能为力，有些代理商无用如果我是销售代理，我会尽快回电话并努力为供应商争取更好的价格 你没有与代理签订合同，去公平交易不会做任何事情，你最好去真实的房地产研究所并投诉代理人或代理机构或两者 我不久前也发生过同样的事情，这并不重要，因为我对房产感兴趣，但那里有更多房产和更好的交易，我会不要为此失眠，如果您愿意，请报告，但恕我直言，我认为这没什么大不了 是的，您有权生气，但是对于代理不回电话您无能为力
评论< BR>我会花时间寻找另一处房产，而不是浪费时间去完成ain 因为我看不出有什么好处 超级
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我认为购买房产有一点运气 我在寻找时错过了类似情况的房产我的第一个 IP 一开始我很难接受，因为我确信这是一次完美的购买，但我能够在接下来的一个月内找到其他东西，尽管我仍然认为我错过的那个会有更好的增长，但我还是结束了拥有多年来增值的体面房产 谁说你会喜欢该房产足以购买它 负面的东西你只能亲自拿起，而不是通过查看照片和阅读描述它
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我想这完全解释了你的经历你可能会觉得很沮丧，但如果房产已经出售，我不仅认为没有人会对经纪人的行为采取任何行动，而且我什至不确定代理人做错了什么，除了不礼貌（这不是犯罪)
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大家好，谢谢您的支持因为这是我们的第一家酒店，所以有点习惯了，非常感谢您的建议，我没有费心与公平交易取得联系我还知道该机构不回电话的不仅是我们，还有很多人，我感觉好多了 我的伴侣的父亲设法抓住了可再生能源机构的所有者，并与她谈到了他对没有任何代理人的担忧回电话，她道歉并说她会调查结果如果代理人不在，他们的接待员不会费心删除任何消息，因为“她不能打扰传递它”;
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你拿走了从我嘴里说出来的话 JASA
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这意味着她会立即回到她正在做的事情并忘记这一切 嗯，这根本不正确如果这是真的，她应该立即被解雇（或被劝告等），因为那是她的主要工作，我以为我怀疑他们认识你很想听听经纪人为什么不给你回电话的原因，这是他们能想出的最好的办法我不是没有同情心，BE，我只是觉得你还没有像我们这些人那样厌倦和愤世嫉俗谁有幸玩过这个游戏更久了不幸的是，这种情况似乎很普遍，几乎成为常态出于某种原因，似乎有一种看法（误解）ngst 一些代理 - 特别是“更成熟”；根据我的经验，那些认真的人会出现在 OFI 或走进办公室，但打电话的人只是踢轮胎的人 完全有道理的担心；我全心全意地同意，如果您基于他们没有回电话（甚至没有回电话）来假设这一点，那么就会发生很多这样的事情！
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