大家好，我是一名 FHB，希望找到一个能够很好升值的房产，以期将其变成一个 IP，我刚刚开始学习房地产投资，但我已经完成了阅读我很兴奋，这个论坛也很兴奋！我愿意在我想要的 PPOR 上做出相当大的妥协，以便在 FHB 预算上得到很好的评价 - 大概在 $350 - 380k 我正在寻找墨尔本的外东区 - Ringwood, Ringwood East, Croydon, Boronia, Ferntree Gully, 也许 Mooroolbark 我正在寻找带院子或房子的 2-3 卧室单元，因为我有一只狗可以容纳 我正在寻找有关如何确定哪个区域将是最佳投资的提示 抱歉新手问题-我读得太快了太多东西，对此感到困惑！谢谢你，切尔
评论
你好，切尔，欢迎！恭喜您做出购买房产的决定！如果您正在寻找能够获得良好资本增长的东西，我建议您尽可能靠近城市（我知道您建议的预算并不容易）寻找靠近交通，购物中心，学校的东西, 公园, 高速公路等 使用 OSP 购买一些东西，最好是在一个小于 15 人左右的小街区（如果是单元的话），最好有高比例的自住业主（因为他们会在生活中努力更好地照顾街区那里），尽量不要买主路如果你的狗不是太大，不叫太多安培；不需要大量的运动，你能不能用一个带庭院的别墅单元让你的狗整天呆在里面不切实际（如果没有庭院）你能负担得起把你的狗送到狗狗日托吗？你在工作 我在 Hocking Stuart mag 看到一个：33 Larnoo ave Brunswick, 1br, 1bth, 1car amp;庭院 报价295-330K，6月5日去拍卖，卖家出价290，通过，保留329，你能按比例缩小放大器吗？看看 1br 比 FTGully 更近，或者你总是可以看看 Frankston area amp；买房子不知道会有多少上限增长，因为我没有真正研究过那个地区有一个在售 2br, 1bth, 2 car 290-319, sold 360 6 月 5 日：10 Alfred place Frankston 是的，很容易与信息过载混淆！只需将其分解为您的要求即可；您正在考虑的几个郊区 然后，当您只看几个区域时，将苹果与苹果进行比较会更容易 期待听到您的想法 问候，Mamp;M
评论
如果您选择单元或联排别墅与 BC 检查是否允许动物进入复杂的 Marg
评论
哦，好点 marg4000！
评论
marg4000 - 谢谢！那条建议是我阅读中最有价值的东西——但到目前为止，每次我问这个问题时，代理人都显得茫然，说“他们不能阻止你！”好像这是一个奇怪的问题感谢您提醒我无论如何都要继续询问并在文书工作中寻找它
评论
嗨，maryamp;mat，谢谢您的详细回复！给自住业主和街区单位数量的小费特别有用 步行火车通道对我们来说是必须的，所以这已经包含在我们的计划中 我的狗是爱尔兰猎狼犬十字架，唉，“不太大”；不是我形容他的方式 就是说，他是个宅男，所以他不需要一个大院子——只需要一个草地和可以晒太阳的地方 一些带庭院的别墅适合他——只是取决于庭院以及它们的景观化程度 绝对是一个选择（不过，他的工作已经很多年了，我可能不会对他的继任者那么幸运 那在我的脑海中）日托值得考虑，但是我现在不愿意在我的预算中增加成本！我现在在灵伍德东，我喜欢这个地区 这可能对我有一点影响 这确实意味着我至少对这个地区相当了解，而且我喜欢它似乎正在成长为一个交通枢纽随着火车越来越多城市通勤拥挤，在某些方面，离 FTGully 更远的地方更有吸引力，尽管在过去几周看了几个地方，Burwood Hwy 火车站一侧的氛围似乎很压抑每个人都有不一样的体验 Mooroolbark 有很多三居室的地方，很吸引人，但是那个区域我不太了解，而且它更远 离一切都更远 在Boronia，有几个公寓楼目前正在销售 OTP，这让我认为该地区可能是继 Ringwood 之后的下一个枢纽那些是我的想法，虽然分散！
评论
Hi Mamp;M 感谢您与我们分享，就像 Chel，我'我是刚在珀斯定居并寻找州际公路的新手（零经验）所以任何经验都有帮助！只是想问一下您所说的“使用 OSP”属性是什么意思。干杯，托尼奥
评论
嗨托尼奥，我的 Google-fu 告诉我 OSP 可能是路边停车位，因为我也必须查一下！显然，这是将新手与人群分开的问题！ Chel
评论
嘻嘻，我还在学习这些缩写词呢！ （是的，它在街边停车）哦，一只猎狼犬 - 你那里有一只巨大的毛皮！他像灰狗放大器吗？不需要太多运动你对内陆的想法是什么，即距离墨尔本 10-12 公里我想任何市场都要记住的一件好事是稀缺推动价格上涨，梅尔顿等地有很多土地，所以价格是平均放大器;可能会保持这种状态多年 你可能已经读过它是房产的土地组成部分，它比住宅更有价值，因此试试 amp;获得家庭放大器；土地然而，内城1安培；近年来，2brs 的升值速度也一样快；他们没有这个土地组件 许多人会不同意，但如果你追求资本收益，我不会去 FT Gully，除非你得到一个大块放大器；未来可以细分我们不断变化的人口统计数据也应该在您选择什么样的财产作为IP中发挥作用我相信会有更多的1安培； 2 人家庭（由于人口老龄化希望在退休后缩小规模；年轻人推迟生育家庭，直到晚年，如果有的话等等）还有 Y 一代希望在家里待更长时间。当他们搬出时住在市中心然后有夫妻或单身有毛孩（类似于你）需要一个庭院或户外区域供他们的小孩（这些只是我自己的信仰，所以不要把它们当作福音！）PS我相信没有愚蠢的问题，所以问吧
评论
@Chel Jolly 干得好 Chel 正如 Sherlock 所说，已经证明你有研究技能！不像我@Mamp;M 我同意缩小房屋面积的观点谁想要每个周末维护、修剪、修剪、修剪足球后院 Y 世代变得越来越聪明——免费生活，提供新鲜、美味的饭菜和代客洗衣服务，任何人 我的兄弟刚搬到 Syd，现在他知道“生活”是什么感觉；
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联