今天早上我和一位房地产经纪人谈话（他不在工作，我实际上从他那里买了一辆摩托车！），他说任何代理人都可以通过同意与卖方代理人分摊佣金来有效地成为买方代理人事实上他说销售代理拒绝是违法的，然后他们会协商一个您满意的价格，或者如果不是，您可以走开从我看来，这对于没有经验的投资者来说似乎是一件好事，因为无论你有多少关于谈判的阅读和知识，你永远不会像以谈判为生的人那样有丰富的经验此外，代理人会与同龄人中的其他人分享更多信息，而他们不太可能如此诚实与买家 我能看到的唯一缺点是代理商想要他们的佣金，因此只有将其出售才符合他们的最大利益，而不是为您获得真正好的价格但是如果您决定愿意支付的价格并且不超越那个，会出什么问题我我在这里遗漏了一些东西以前有没有人这样做过
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这是真的 A RE 证书持有者既可以充当买方代理也可以充当卖方代理（但不能同时担任两者） 您不能从卖方和买方在同一 RE 交易中收取的费用）这就是术语“买方代理”的地方；可能会让人感到困惑 目前有许多代理商称自己为买方代理商，因为他们只与买家合作（即他们不列出）但是，其中绝大多数似乎只出售他们自己的代理机构的列表，即他们为代理机构出售列表代理所列出的内容，为同一代理机构 在某些情况下，这些所谓的买方代理中的一个将出售另一个代理机构的列表，这就是您所说的佣金分配将生效的地方在这种情况下，6040 或 5050 佣金分配（或他们同意的任何东西）是很常见的。但是，对于向购买者收取固定费用或佣金以寻找房产的独家买家代理来说，这是完全不同的情况在我看来（有偏见，我知道，因为我是其中之一），这些类型的买家代理是真正独立的，可以为买家提供最好的服务他们可以购买任何代理列出的任何房产，他们没有得到佣金sion 分享卖方或上市代理或卖方的股份 这是买方支付他们的费用 他们可能无法拒绝，但他们可以提供糟糕的佣金分配 991 比如说 - 1% 给卖方（我已经听说过更糟）对于所涉及的代理来说这变得不值得所有RE交易几乎都是如此我不太确定两个委托的销售代理（一个自称为买方代理）并且都由卖方支付我认为买方不是在这种情况下获得真正独立的建议 确实如此 我经常惊讶于销售代理会告诉我作为买方代理，他不会告诉买方然而，我跑回去告诉我的客户，买方正确哦，只是所有我想可能出错的常见事情对我来说，我更喜欢我的买家代理由购买者而不是供应商支付服务费
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首先告诉他将他的许可证交还给OFT因为他不适合交易 - 他正在在术语和他的法律知识方面具有误导性 Propertunity 是正确的，因为您的帖子在 qld 和 qld 法律和术语通常与其他州略有不同，因此您仅在一个连词中所指的内容就没有关键是代理充当买方代理任何代理都可以充当买方代理，但定义主要来自谁签署了就特定交易采取行动的任命要充当买方代理，代理必须具有表格 22a由买方在交易中与“佣金”签署；或来自买方自己的服务付款 - 而不是来自卖方代理人 根据昆士兰州法律，如果该代理人只是“联合”，则代理人仍然对卖方负有信托责任，因为最终卖方支付代理人费用- 这与他们正在与买方合作购买与另一位代理人一起列出的房产的事实无关作为买方代理人，代理人仅在买方根据联合支付费用时对买方负责，将只有一个委托代理（表格 22a），即在上市代理和卖方之间的联合是卖方代理和代理与买方之间的简单协议，用于在买方代理方案中分割通信，通常有两个 22a，一个用于简而言之，每个代表谁有权代表交易各方行事的代理人都会做所有有意义的事情 - 联合代理人不是买方代理人 存在很大差异问责制和行动权的公平性哦，拒绝联合并不是非法的，如果是的话，昆士兰几乎每个机构都会陷入困境，因为现在很少有机构愿意分享！！事实上，更多地考虑这一点 - 法律类似于被要求传达对财产的所有利益并为客户提供最佳利益的及时建议，然后按照客户的指示进行指导 代理人不能合法地做出以任何方式影响客户财产的决定，而没有提供准确和及时的建议并首先得到指示这也适用于连接因此如果连接不符合卖方的最佳利益并且他们同意这一点，那么连接显然不会发生并且在这方面是完全合法的！
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分拆佣金 利益冲突您正在与之打交道的只是准备收买给他一笔交易的人考虑到这种动机，他们只是在让您签字之后才为您提供最优惠的价格在我看来，这几乎是直接出售代理，给他们您准备支付的最高预算，然后询问他们是否可以更便宜地购买它只是行不通
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