嗨，我目前正在和我的搭档在维多利亚州本迪戈租一栋联排别墅，并接到总理的电话，通知我该房子即将上市，并将在下周二进行评估 我是对这个地方非常满意，而且它位于一个很棒的区域，所以我正在考虑购买它（以合适的价格）我几乎从头开始，我对房地产投资等进行了一些研究，但从未认真看过实际购买的东西我必须在这个地方住至少 6 个月，因为我有资格获得赠款，然后根据情况再次购买什么类型的银行贷款适合这种情况，直到我开始租赁该房产我是否应该先获得 Pamp;I 贷款，然后在我搬迁租户后转换为 IO，这次我只能获得 95% 的贷款，但可以轻松偿还还款我还可以对房产做一些小事来提高价值我应该通知房地产我可能有兴趣购买房产还是等到他们提出一个数字 联排别墅的年费是多少，即费率，body corp 等 THBG 如何运作，我可以使用作为我押金的一部分最后，我如何确保该物业是一项良好的投资在这里atm很难获得租金，我听说人们支付高于要价只是为了获得一些东西！
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THBG 联排别墅买家补助 如果您的意思是 FHBG，那么是的，您可以将其用作押金 让 RE 知道您有兴趣，但不要出示您的卡片，说明您的研究表明它的价值可能是一个想法获得你的贷款的预先批准我个人会只对贷款的利息进行贷款至于reno，我在那里相对缺乏经验，但有很多线程！我会让维克的人详细说明税率等！
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谢谢乔希，是的，我的意思是 FHBG 哈哈
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记住，除了存款 LMI 之外，你还有其他费用贷款申请费 印花税等还是可以的
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我也算了 一般那是+6% 是 投资道具LMI可以扣税吗
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LMI是“可折旧的”;超过 5 年或贷款期限，以较少者为准更好的决定，购买的风险越小 一切顺利！杰米
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大家好，这是可怕的建议！作为承租人，您可以很好地了解房产的所有优点和缺点，可能比业主更了解 在开放检查期间确保地毯污渍周围区域非常干净，以便突出某些特征, 墙上的痕迹、任何裂缝等都一样 在潜在买家的任何访问期间像难闻的气味一样四处走动，确保他们知道你真的很想离开这个垃圾场和社区 另一种选择是接近业主直接和报价说明你的情况，这意味着如果没有代理人参与（假设他们没有签约），那么价格应该对你少一点，对他们多一点再见
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谢谢大家，好建议，在那种情况下，我当然不会为了保持这个地方干净而疯狂，并且是邻居的朋友，他们总是可以帮助解决白天的噪音问题，哈哈至于评估房产，这是一个好的让我有一个想法专业人士在我出价之前先做这件事成本相当高，但从长远来看可以节省我或者贷款人会通过说太多来帮助解决这个问题，不给你贷款
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quot;什么类型的银行贷款在我开始租赁该物业之前我会适合这种情况如果我首先获得 Pamp;I 贷款，然后在我搬迁租户后转换为 IO，我会选择 100% 抵消的 IO 贷款 - 您可以存放任何额外的现金您在抵消帐户中 这通常是 IP 的最佳结构 - 如果您打算将来将其转换为 IP，那么从一开始就正确设置它会节省时间”；完美的建议恕我直言
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如果您不说明您的兴趣，您可能会冒着在您不知情的情况下出售房屋的风险 如果您真的有兴趣购买该物业，我会告诉 REA询问他们供应商要多少钱，做功课以确定它的价值决定你愿意为房产支付多少，从最初的报价开始，留下一些进一步增加的空间（但不要提供不切实际的报价将被忽视并危及您的信誉的低球金额）杰米
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视情况而定我有一个伴侣正在租他认识的房产业主们还是打算卖掉（他确实采纳了你保持这个地方凌乱的建议）——经纪人在没有进行任何检查的情况下就卖掉了它，而且他从来没有机会出价！这就是你承担的风险你不必告诉中介你感兴趣的价格只是你是
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我的印象是我有第一选择，因为我住在该物业，或者这是错的吗无论如何，我所说的凌乱我只是说在这里和那里留下一些东西，使这个地方看起来不太理想除了使用 RP 数据和查看类似的待售房产之外，我还能做些什么来进一步确定这个地方值得
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大错特错 我们出租的房产突然上市 如果我们知道业主有兴趣出售我们会提出要约
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大家好，我可能会在这里被误解了我建议保持地方整洁，以便突出物业的明显缺陷，这就是我的意思，无论如何，Jus085 不是“我非常爱它并且必须拥有它”；因此，不要费心告诉 REA 对它很感兴趣，尤其是在早期确定要知道它的售价并计算总和，但不要立即提示 很有可能代理人可能会问你如果您有兴趣购买，这与接近代理再见是另一回事
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可能是个好主意去银行看看他们是否会以95％的价格借给你你必须有一个价格请记住，如果您已经完成了 95% 的贷款假设您已经以 250K 美元的价格添加了购买 Eg 的所有费用，您将需要 11,000 美元的印花税、2,000 美元的律师费、LMI + 您的抵押贷款设立费 + 5%（12,000 美元）所以您有 $30,000+ 减去 FHG 当然我会在“之前”以一种随意的方式向代理提问；告诉他你有兴趣 你可能会得到更诚实的答案 例如 - 你 - 哦，我希望我有钱买它，因为我喜欢住在这里 你认为他们会拿多少钱Agent-$$$++ You- 震惊的表情“REALLY”；哦，你认为他们会得到那么多吗？在 REcom 上查找并说“我在纸上（网上）看到一个与此类似的 $$$）
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比较道具在该地区的售价在 250-280 之间，所以我基于我在 280k 上的 11% 定金除此之外，我不会购买质疑 RE 的好主意，但同时他们会转身认为，如果我在其他地方看价格，我可能真的感兴趣，因此意识到我'我在做鬼鬼祟祟的事情，给我的信息比他们提供的信息还要少看看它会卖什么（任何好奇的人都会）你不认为他们已经预先学习了问题和答案以从卖家和买家那里获取他们的信息我会告诉你是的，他们这样做是真的吗？你自己的问题适合自己如果你想买房产你需要学会玩游戏
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谢谢TB，我给去吧！另外，如果我买了已经住在该物业的，结算会发生什么，我可以要求有一个非常短的还是在我转换银行贷款之前仍然需要支付租金1-2个月
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您必须与供应商协商结算日期，您甚至可以尝试协商“免租”；从合同交换到结算的期间 - 您可以在合同中添加几乎任何东西不要急于结算，因为您的付款将超过您的租金
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我只是认为我有一些方法可以对我有利，例如假设供应商愿意在我将租约再续签 6 个月的情况下确定价格 这将给我更多时间来节省资金以降低 LVR 并为我节省一些 LMI 但这考虑到所有者可能希望尽快离开，这可能是一厢情愿但这是一个想法在这种情况下我还能做些什么来节省自己的钱
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所以，评估是明天，我仍然不是 100 % 确定要对代理说什么再多一点，一旦我发现他们想要什么，我今天还发现出售该物业的代理商与那家不同我把它租出去了哦，还有“疯子归来”我们后面的单位里有一个老家伙整天坐在后面对自己说，我们以为我们搬进来一个月后就搬走了，但现在昨天回来了我应该把窗户开着，以便明天可以听到所有声音
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哈哈，开着窗户也没什么坏处——尤其是去开门的时候就玩吧很酷，问代理商他们认为它值多少钱，供应商的期望是多少，询问供应商为什么要出售等等 我会在说明您的兴趣之前尝试获取尽可能多的信息祝您好运！
评论< BR>是的，如果你有机会，甚至提到它是多么烦人！
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干杯伙计们，我明天会发布一切进展如何感谢帮助
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好的，所以现在评估已经完成，他们将继续销售，并希望在接下来的几周内进行开放式房屋我已经对 RE 说我可能感兴趣，一旦他们今天给我打了电话，我说是的，不用担心，我会的让你知道我是否想更进一步 价格，我认为是公平的 它在一个范围内，例如 320-350 这通常表明，他们将采取不少于 320 的价格，如果他们有或者是否有机会他们仍然可能会稍微降低
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他们可能会降低 - 你可以问REA为什么给定可比价格另外如果你的预算是280k，如果他们不会接受这个，你应该走
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那很酷，价格在我的预算之内，但只是想在 5 月 1 日至 2 日参加 21ca 房地产研讨会之一
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