好的 ol' (SS) 计时器现在是你大放异彩的时候了！！！在激烈的房地产市场（尤其是墨尔本人）中，您可以给那些可能觉得他们的船已经航行的新手提供什么建议，现在购买市场的机会只不过是遥远的记忆对我来说，我只能想三个字保存，保存，保存！！！！现在可能比以往任何时候都多；我的意思是真正控制不必要的支出；每天用鸡蛋培根松饼切掉冰沙冰、拿铁或热巧克力，每周少吃一晚，偶尔去 TargetKMartBigW 购物！我听到你问什么意思你可能在这个市场上买不到！！所以也许不会，但事情会再次安定下来，想想如果你真的养成了在房地产泡沫破灭时存钱的习惯，你能存多少钱，你可能真的可以举手拍卖会出价而不是惊讶地挠头！
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不要在墨尔本买 还有其他城市
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在这个市场买你会很愚蠢 什么时候买别人在卖，别人在买，聪明的投资者进来了。 12 个月前
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是的 - 或者如果你这样做，在内环以外的地方购买 - 西部的许多郊区仍然可以负担得起，外部东部也是如此比房屋便宜 与亲戚、朋友等共同拥有房产可能是另一种选择 问候 Jason
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从根本上说，这很有意义，但是如果你想在同一个市场上买卖别人在什么时候做什么或做什么并不重要，那就是“你在秋千上失去了什么，你在迂回中获得了”
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你是否建议人们存钱，因为你相信价格会上涨来墨尔本
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除非你像我们一样为了投资而买东西 在这种情况下，你不会在同一个市场买卖你可以在火热的市场再融资，然后用这笔钱在更冷的市场购买墨尔本可能还有更多的繁荣，谁知道但我会说更谨慎的举动是避免在热门地区购买t 市场 当市场进入那种短期的“趁早入场”的心态时，风险就会增加，就像 2003 年左右的悉尼一样
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虽然我相信价格会回落一点“修正”；就像任何周期一样，储蓄的基本价值永远不可低估，应该成为每个人长期投资策略的一部分，尤其是刚起步的年轻人
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同意，在同一个市场买卖应该主要用于 PPOR，但也可以通过投资物业来完成，即以一个大的为两个较小的，就像大多数见证了房地产周期的繁荣-萧条模式的投资者一样，我可能会“套现”。当事情仍然很热，一旦尘埃落定就去讨价还价购物
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我没有足够的信心兑现，部分原因是CG和买卖成本我再融资并让钱坐下来当我认为市场太热时抵消了
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平均结果低于平均回报 低买高卖 我们犯了一个错误，在繁荣时期买入，在萧条时及时翻新，应该采取第一次出价，但习惯了较高的价格 通常我们购买并持有，以期兑现以退休 我们出售房产的原因是租户不好，该地区缺乏优质的 REA，或者选择不当的位置通常无法获得 CG我们不会在短期内兑现，而是获得新的估值并提取股权 问候安德鲁
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对于购买第一套房子的新手，我不太确定同样的规则适用于那些投资没有人可以预测未来是肯定的，所以我倾向于处理它并购买，如果它是PPOR 当我在 2007 年底购买我的新 PPOR 时市场很火爆，整个 2008 年我们都在想‘我们的房子现在可能比我们买它时更值钱，但我们并不在意，因为我们在新家中很开心并想在这里待很长时间' 到 2010 年，天气又变热了，值得更多家和情感是其中的一部分 当它是你自己的天堂时，它不仅仅是关于 $$
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投资和 PPOR 是两个独立的野兽 我们会不会购买我们目前的 PPOR 作为投资 没办法 我会买吗现在如果我必须搬到墨尔本生活可能不会我更有可能租房直到市场冷却天堂在市场太热的时候可能是地狱，并且利率猎犬即将被释放
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虽然我不能强调重要性时间不够，我也认为你需要现实一些；夸大的期望可能会伤害几乎一样多（如果不超过）夸大的价格在过去的 12 个月里，我一直在寻找一个平均房价在 500-600K 之间的地区，完全是偶然的，我偶然发现了一个在 400 的中低档出售的房产，所以不用说我没有犹豫！！如果我订阅了“不要在激烈的市场中购买”；哲学，它会被（被其他人）抢购！事实证明，我支付了 445K（2 月），隔壁的房子（相同的房子和土地尺寸，类似的布局）在挂牌后的 2 天内以 525 美元的价格售出，周围街道的其他房子甚至更高！我以“现金”交易；公平一点，也许是因为我退休了，或者因为它最适合我。在大多数情况下，我不喜欢卖（这是我书中的四个字母词），但如果我看到机会做得更好我打盹$$ 然后我会兑现我的筹码然后去购物到目前为止，我每次都一针见血；称它为技能或运气（不在乎哪个）它让我成为一个非常快乐的小素食主义者！
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好吧，我不是一个过时的人，但我是过时的我同意强调储蓄 但是，大多数孩子不了解复利的力量，也看不到大局 这只是大多数年轻人的天性 我曾经和一群不守规矩的十几岁男孩一起做运动我们每周 5 天计算一杯咖啡的价格，加起来，加上复利，然后在理论上 20 年后查看结果 男孩们不再不守规矩了——他们目瞪口呆，开始看到一个小小的超越他们的 ipod 进入未来
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这就是重点 人们是否对必和必拓股票持相同观点，这些股票以 22% 的股息收益率出售？ RIO at 07% 我绝不建议在没有仔细尽职调查的情况下购买任何地点的房产，也没有仔细参考大盘正在发生的事情，而是简单地说整个墨尔本房地产市场是白热化的，是容易上当受骗的无论如何，一些想法，没有任何顺序 *不要在您喜欢的位置购买 - 从您的位置甚至是州内或州际查看 2-3 个火车站站（如果相关）（尽管说起来容易做起来难） * 改变您正在考虑购买的房产类型 * 出售房产 如果您认为这是一个荒谬的购买时机，为什么不出售 Revaluing 除非您有可观的收入或大量股权以继续购买，否则最终会成为问题 * 暂停 不要购买 amp;生活 * 忽略我所说的一切，因为你真的会听取在房地产市场上游历银河系的太空护林员的建议吗？顺便说一句，但似乎我们完全沉浸在所有问题上完全不平衡的地步 房地产 增加抵押贷款付款是现在被认为是“抵押贷款压力”，房价上涨现在是“泡沫”；澳洲联储现在似乎正在扩大其控制房地产价格的范围，无疑会通过更高的利率阻碍业务增长的附带损害 负担不起是新的黑色和 00 年代的陈词滥调； 10's Ahhhh，咆哮
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市场仍然有很大的移动空间，仅仅是因为有很多人在等待并哭泣'泡沫''泡沫'，因为：a）他们希望它如此下跌他们可以捡东西； b) 他们错过了增长的第一站，因此特别有偏见 媒体也非常擅长宣传“泡沫” 这阻碍了人们的发展，实际上有助于控制增长 当最后一个投资者开始思考时，“ ;嗯，也许它毕竟不是泡沫，也许我也该进去了”媒体开始少谈论“泡沫”；但有些“越久越强”；牛市，那是真正泡沫的时候 现在，仍然可以安全购买（前提是您不会被卷入过高的价格，这在这个市场上很容易）只是我的意见
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我也是在“谨慎”中；模式-我会对新手说，只要您可以轻松地偿还贷款，就可以去购买一个或 2 个（或更多） IP指标）这应该让您在没有极端风险的情况下进入市场 干杯，Y-man
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罚款转折 购买具有两种收入的房产（祖母房放大器；房子）购买可以细分的房产（卖掉后院）买一个长期结算的房产（在结算前获得资本收益）你得到了e 图片发挥你的想象力 Gerd
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